Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Benahavís
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.alfonsolacruz.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Benahavís
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Benahavís achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Benahavís auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Alfonso Lacruz - Keller Williams Realty - Real Estate im Überblick
Alfonso Lacruz ist Immobilienmakler im Umfeld von Keller Williams mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien in Marbella und Benahavís. Laut Website gehört er Keller Williams seit Ende 2014 an. Zuvor arbeitete er im Ingenieurwesen und leitete ein Familienunternehmen mit Schwerpunkt auf Grundstücksentwicklung in Benahavís.
Im Mittelpunkt seiner Vermittlungsarbeit steht die Analyse lokaler Marktdaten. Nach eigenen Angaben veröffentlicht Lacruz monatliche Auswertungen auf Grundlage des spanischen Immobilienregisters. Berücksichtigt werden abgeschlossene Transaktionen, das konkurrierende Angebot, die Nachfrage innerhalb einzelner Marktsegmente und tatsächlich vereinbarte Kaufpreise. Daraus werden Angebotspreis, zeitliche Planung und Vermarktungsstrategie abgeleitet. Die Website bietet außerdem eine kostenlose, unverbindliche Online-Bewertung an, für deren Einstieg kein Vor-Ort-Termin erforderlich ist.
Zum vorgestellten Team gehören Carolina Castillo als Operations Director und Marina Castillo als Transaktionskoordinatorin. Für die Transaktionskoordination nennt die Website unter anderem Dokumentenverwaltung, Abstimmung zwischen Beteiligten und Begleitung des Abschlusses. Neben den beiden Kernorten nennt der Anbieter weitere Tätigkeitsgebiete an der Costa del Sol, darunter Estepona und Mijas. Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 239 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: alfonsolacruz.com, alfonsolacruz.com, alfonsolacruz.com, alfonsolacruz.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Wohnimmobilienverkäufen in Marbella und Benahavís
- Kostenlose, unverbindliche Online-Immobilienbewertung
- Monatliche Marktanalysen auf Grundlage spanischer Immobilienregisterdaten
- Analyse von Vergleichsangeboten, Nachfrage und Vermarktungsdauer
- Entwicklung von Angebotspreis und Vermarktungsstrategie
- Vermarktung über Käuferkontakte, kooperierende Makler und Immobilienportale
- Dokumentenverwaltung und Koordination zwischen Transaktionsbeteiligten
- Koordination von Inspektionen, Bewertungen und Transaktionsabschluss
Einordnung der Redaktion
Beratung in Benahavís – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Benahavís sollten Eigentümer zunächst klären, wie die vorgeschlagene Preispositionierung zustande kommt. Gerade bei einem Anbieter, der seine Arbeit auf Registerdaten und Marktanalysen stützt, lohnt sich die Frage nach den verwendeten Vergleichsobjekten, dem Auswertungszeitraum und der Unterscheidung zwischen Angebotspreisen und tatsächlich erzielten Kaufpreisen. Eine allgemeine Gemeindeauswertung ersetzt nicht die Betrachtung von Lage, Zustand und Ausstattung der konkreten Immobilie.
Für die Beauftragung ist außerdem wichtig, welche Schritte eine Online-Bewertung umfasst und wann eine Besichtigung oder die Prüfung weiterer Unterlagen vorgesehen ist. Die auf der Website angebotene kostenlose Ersteinschätzung sollte hinsichtlich ihrer Aussagekraft und der nächsten Arbeitsschritte eingeordnet werden. Erwartete Verkaufsdauer und Vermarktungsplan sollten nachvollziehbar begründet sein; vergangene Ergebnisse sind keine Zusage für einen einzelnen Verkauf.
Da der Anbieter sowohl eigene Käuferkontakte als auch kooperierende Makler und Immobilienportale nennt, sollten Auftraggeber die vorgesehenen Vertriebswege, die Präsentation der Immobilie und die Häufigkeit von Rückmeldungen besprechen. Ebenso sinnvoll ist eine klare Zuordnung der Ansprechpartner für Vermarktung, Dokumente und Abschlusskoordination.
Vor Vertragsabschluss sollten Vergütung, Laufzeit, mögliche Exklusivität und Bedingungen einer beworbenen Honorarreduzierung schriftlich geklärt werden. Käufer mit Anlageabsicht sollten zusätzlich erfragen, welche Such- und Analyseleistungen tatsächlich zum Auftrag gehören. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen ist zu unterscheiden, ob das Team Abläufe koordiniert oder eine entsprechend qualifizierte Fachperson eigenständig berät.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 8:30 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 8:30 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 8:30 AM – 5:00 PM
- Thursday: 8:30 AM – 5:00 PM
- Friday: 8:30 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Gebieten ist Alfonso Lacruz tätig?
Der Schwerpunkt liegt auf Marbella und Benahavís. Als weitere bisherige Tätigkeitsgebiete nennt die Website unter anderem Nueva Andalucía, La Quinta, Los Arqueros, Montemayor, Los Flamingos, El Paraíso, Elviria, Estepona, die New Golden Mile und Mijas. Ob ein konkretes Objekt außerhalb dieser Gebiete übernommen wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Ist eine erste Immobilienbewertung kostenpflichtig?
Die Website bietet eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. Für den Einstieg ist nach Anbieterangaben kein Vor-Ort-Termin erforderlich.
Wie wird der vorgeschlagene Angebotspreis ermittelt?
Der Anbieter beschreibt eine Auswertung abgeschlossener Transaktionen aus dem Registro de la Propiedad, konkurrierender Immobilienangebote, des Verhältnisses von Bestand und Nachfrage sowie länger unverkaufter Vergleichsobjekte. Diese Analyse soll die Preispositionierung, den Zeitplan und die Vermarktung bestimmen.
Wer übernimmt die organisatorische Begleitung einer Transaktion?
Die Website nennt Marina Castillo als Transaktionskoordinatorin. Zu ihren beschriebenen Aufgaben gehören Dokumentenverwaltung, Ablaufverfolgung, Abstimmung zwischen Beteiligten, Koordination von Inspektionen und Bewertungen sowie Unterstützung beim Abschluss. Carolina Castillo wird als Operations Director vorgestellt.
Unterstützt das Team auch Käufer bei der Suche nach Anlageimmobilien?
In einer der gelieferten Google-Rezensionen berichtet ein Käufer von einer Suche nach Anlageimmobilien und einer Auswahl nach Anforderungen und vereinbartem Budget. Der Website-Auszug stellt überwiegend Verkaufsleistungen dar. Der aktuelle Umfang einer Käuferbetreuung und ihre Konditionen sollten deshalb direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Alfonso Lacruz - Keller Williams Realty - Real Estate
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Alfonso Lacruz - Keller Williams Realty - Real Estate liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 239 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 239 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen. Wiederkehrende Themen sind die Begleitung während des Kauf- oder Verkaufsprozesses, verständliche Kommunikation, Transparenz und die als hilfreich wahrgenommene Kenntnis des Marktes an der Costa del Sol. Mehrere Rezensenten beschreiben Unterstützung bis zum Abschluss; Carolina wird dabei wiederholt im Zusammenhang mit der Schlussphase genannt. Ein Käufer hebt die Auswahl von Anlageobjekten nach Bedarf und Budget hervor. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche 239 Bewertungen ab, für die die gelieferten Google-Daten einen Gesamtschnitt von 5 von 5 Sternen ausweisen.
Alfonso Lacruz team provided me with comprehensive guidance throughout the entire process of selling my home, from the very beginning to the signing at the notary’s office. In the final stage, Carolina, the team’s Operations Director, offered exceptional support with all the legal, fiscal, and financial aspects. I highly recommend them!
Outstanding team and exceptional service. Working with the Alfonso Lacruz Team has been an absolute pleasure. Their professionalism, transparency, and dedication truly set them apart in the real estate market. They guide you through every step of the process with genuine care, clear communication, and a strong commitment to achieving the best results for their clients. You can feel the experience, teamwork, and integrity behind everything they do. Highly recommended — definitely one of the top real estate teams in Marbella and Benahavís.👌
From the moment I first connected with the team, I felt truly supported and valued. Alfonso’s expertise and deep understanding of the Costa del Sol property market made all the difference. Throughout the entire process, I was kept thoroughly informed and received exceptional service 😌 The dedication and professionalism really shine through! Please continue the great work!!! I look forward to working with the Team again and will gladly recommend it to others. Best wishes from Germany!
I was looking for an agency to help me find a property to invest in, and Alfonso Lacruz and his team were highly recommended to me. From the very beginning, they inspired great confidence — they listened carefully to my needs and selected only the properties that truly matched what I was looking for and fit within the agreed budget, saving me valuable time. Thanks to their deep knowledge of the Costa del Sol, I was able to invest with complete confidence and peace of mind. Many thanks to the whole team, especially to Carolina, to whom we are very grateful for her help and professionalism throughout the final stages of the purchase.
One of the top real estate company on the coat with a savoir faire that goes back in the family from architect builders and sales agents. Amazing case studies offered to their client with utmost precision and prediction for future sales. Very happy and impressed by their professionalism. A special thanks to Benjamin; who would answer ever call with clarifications and best advises. Time is not an issue for this crew, it is part of their investment to deliver best services. Thank you.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
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