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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

ATENOS Immobilien GmbH | Immobilienmakler Stuttgart

ImmobilienmaklerStuttgart

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Stuttgart
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.atenos.de/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Stuttgart
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Stuttgart achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Stuttgart auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Stuttgart

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Stuttgart

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

ATENOS Immobilien GmbH | Immobilienmakler Stuttgart im Überblick

ATENOS Immobilien GmbH ist ein Immobilienmakler mit Hauptsitz in Stuttgart. Das Unternehmen konzentriert sich laut eigener Website auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäusern im Großraum Stuttgart. Zum beschriebenen Tätigkeitsfeld gehören die Bewertung und Vermarktung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern sowie die Begleitung von Eigentümern und Käufern im Verkaufsprozess.

Für die Wertermittlung bietet ATENOS eine persönliche Bewertung und eine Online-Bewertung an. Beide werden auf der Website als kostenlos und unverbindlich bezeichnet; das Online-Ergebnis dient als erster Richtwert. Bei der Vermarktung nennt das Unternehmen Exposés, Social-Media-Marketing sowie Video- und Drohnenaufnahmen.

Auf der Unternehmensseite werden Nikolaos Kalfas und Maurice Schüle als Geschäftsführer sowie Tim Erhardt als Immobilienberater vorgestellt. Für beide Geschäftsführer ist die Qualifikation „DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1“ angegeben. Kalfas und Erhardt führen zudem einen Bachelor of Arts in Business Administration an.

Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 206 Bewertungen aus. In den vorliegenden Rezensionen werden insbesondere Kommunikation, Betreuung und die Organisation des Verkaufs positiv beschrieben.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: atenos.de, atenos.de

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verkauf von Wohnungen und Häusern
  • Verkauf von Mehrfamilienhäusern
  • Persönliche Immobilienbewertung
  • Online-Immobilienbewertung als erster Richtwert
  • Erstellung von Immobilienexposés
  • Social-Media-Marketing für Immobilien
  • Video- und Drohnenaufnahmen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Begleitung von Eigentümern und Käufern im Verkaufsprozess

Einordnung der Redaktion

Beratung in Stuttgart – worauf es ankommt

Wer einen Immobilienmakler in Stuttgart mit dem Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Mehrfamilienhauses beauftragen möchte, sollte zunächst die Erfahrung mit der jeweiligen Objektart und Lage klären. Der von ATENOS genannte Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Großraum Stuttgart ist dafür ein Anknüpfungspunkt. Im Erstgespräch lässt sich nach vergleichbaren Verkaufsfällen und der vorgesehenen Zielgruppe für das eigene Objekt fragen.

Bei der Bewertung sollte zwischen einer ersten Orientierung und einer objektspezifischen Einschätzung unterschieden werden. ATENOS bezeichnet die Online-Bewertung ausdrücklich als ersten Richtwert. Für die weitere Preisfindung empfiehlt es sich, die berücksichtigten Unterlagen, den Zustand, die Lage und die verwendeten Vergleichsgrundlagen erläutern zu lassen. Bei Mehrfamilienhäusern sollten auch Angaben zu Vermietung und Erträgen in das Gespräch einfließen.

Zum Vermarktungskonzept gehören nicht nur die angebotenen Medien, sondern auch deren konkreter Einsatz. Interessenten können deshalb klären, welche Exposés, Social-Media-Maßnahmen sowie Video- oder Drohnenaufnahmen für ihre Immobilie vorgesehen sind und welche Kosten damit verbunden sind.

Vor einer Beauftragung sollten Leistungsumfang, Vergütung, Vertragslaufzeit und Kommunikationswege nachvollziehbar festgehalten werden. Ebenso sinnvoll ist die Frage, wer Besichtigungen, Rückmeldungen von Kaufinteressenten und die Übergabe koordiniert. Einzelne Rezensionen beschreiben zusätzliche Unterstützung bei Plänen und Übergabeprotokollen; daraus lässt sich jedoch kein generell enthaltenes Leistungspaket ableiten. Welche Leistungen im konkreten Auftrag übernommen werden, sollte direkt vereinbart werden.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 08:00–20:00 Uhr
  • Dienstag: 08:00–20:00 Uhr
  • Mittwoch: 08:00–20:00 Uhr
  • Donnerstag: 08:00–20:00 Uhr
  • Freitag: 08:00–20:00 Uhr
  • Samstag: 08:00–20:00 Uhr
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilien vermittelt ATENOS und in welcher Region?

Die Website nennt den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern im Großraum Stuttgart als Schwerpunkt. Der Hauptsitz befindet sich in Stuttgart.

Bietet ATENOS eine kostenlose Immobilienbewertung an?

Auf der Website werden eine persönliche Bewertung und eine Online-Bewertung als kostenlos und unverbindlich angeboten. Die Online-Bewertung wird als erster Richtwert mit einem Ergebnis in zwei Minuten beschrieben.

Welche Maßnahmen setzt ATENOS bei der Vermarktung ein?

Das Unternehmen nennt Immobilienexposés, Social-Media-Marketing sowie Video- und Drohnenaufnahmen. Welche Maßnahmen für ein konkretes Objekt vorgesehen sind, sollte über das Kontaktformular direkt angefragt werden.

Wer wird auf der Unternehmensseite als Ansprechpartner vorgestellt?

Vorgestellt werden die Geschäftsführer Nikolaos Kalfas und Maurice Schüle sowie der Immobilienberater Tim Erhardt. Für beide Geschäftsführer nennt die Website die Qualifikation „DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1“.

Wie hoch ist die Maklervergütung und welche Leistungen sind enthalten?

Die vorliegenden Quellen enthalten keine Angaben zur Maklervergütung oder zu verbindlichen Leistungspaketen. Diese Punkte sollten für das jeweilige Objekt direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu ATENOS Immobilien GmbH | Immobilienmakler Stuttgart

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für ATENOS Immobilien GmbH | Immobilienmakler Stuttgart liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
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2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,9von 5 bei Google · 206 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 206 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 206 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zur freundlichen Betreuung, zur verständlichen und transparenten Kommunikation sowie zur zuverlässigen Organisation. Mehrere Verfasser berichten, dass Fragen ausführlich oder zeitnah beantwortet und Termine eingehalten wurden. Verkaufsabläufe werden als professionell und reibungslos beschrieben. Eine Rezension nennt außerdem Fotoaufnahmen, die Erstellung fehlender Pläne durch einen Architekten und organisierte Übergaben mit Protokoll. Kritische Themen sind in der gelieferten Auswahl nicht enthalten. Diese Auswahl bildet nicht notwendigerweise das gesamte Bewertungsspektrum ab.

Mein Mann und ich sind mit dem Service von ATENOS Immobilien sehr zufrieden. Von Anfang an haben wir uns bestens aufgehoben und wohlgefühlt. Das Team war immer freundlich, kompetent und hat sich viel Zeit für unsere Fragen genommen. Die gesamte Betreuung verlief professionell, zuverlässig und angenehm. Wir können das Büro mit gutem Gewissen weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Unterstützung!
Helin Sarier · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
Mein Mann und ich sind absolut begeistert vom Service von ATENOS Immobilien. Von Anfang an hatten wir das Gefühl, in den besten Händen zu sein, was uns ein rundum sicheres und entspanntes Gefühl gegeben hat. Das gesamte Team war jederzeit überaus freundlich, kompetent und hat sich viel Zeit genommen, um all unsere Fragen ausführlich zu beantworten. Der gesamte Prozess lief hochprofessionell, zuverlässig und angenehm ab. ​Ein besonderer Dank gilt Herrn Maurice Schüle. Ich hatte die Gelegenheit, das Haus mit ihm zu besichtigen, und bin nachhaltig beeindruckt. Er ist eine unglaublich nette, zuvorkommende und professionelle Persönlichkeit. ​Wir können diese Agentur von ganzem Herzen weiterempfehlen und bedanken uns aufrichtig für die herausragende Unterstützung!🙂
Songul Rushid · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit. Das Team hat unsere Immobilie professionell und zuverlässig verkauft. Die Kommunikation war jederzeit klar und transparent, Termine wurden eingehalten und alle Fragen wurden kompetent beantwortet. Der gesamte Verkaufsprozess lief reibungslos ab, von der Bewertung bis zum Abschluss. Wir können diesen Makler jederzeit weiterempfehlen und würden bei zukünftigen Immobiliengeschäften erneut auf diese Firma zurückgreifen.
Izzet Günaydın · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Ich bin mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden. Der gesamte Ablauf war professionell, zuverlässig und transparent. Fragen wurden zeitnah beantwortet, Termine wurden eingehalten und ich habe mich während des gesamten Prozesses gut beraten gefühlt. Besonders positiv hervorzuheben sind die freundliche Kommunikation und die kompetente Betreuung. Ich kann den Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen.
Pascal · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Die Firma Atenos Immobilien hat für uns mehrere Objekte erfolgreich veräußert. Herr Schüle und Herr Erhardt haben uns dabei von Anfang bis Ende hervorragend betreut. Auch in der Vergangenheit haben wir bereits professionelle Unterstützung beim Verkauf von Immobilien in Anspruch genommen. Herr Schüle und sein Team haben jedoch ein ganz anderes Niveau an Know-how, Engagement und Performance gezeigt. Vom ersten Beratungsgespräch über die professionellen Fotoaufnahmen und Besichtigungen bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss war die Zusammenarbeit jederzeit von höchster Professionalität geprägt. Besonders positiv überrascht haben uns die Leistungen, die weit über die übliche Objektvermarktung hinausgehen. So wurden beispielsweise fehlende Pläne durch einen Architekten erstellt und die Übergaben inklusive Übergabeprotokoll organisiert. Da wir unseren Lebensmittelpunkt inzwischen ins A
AK11 · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Schlossplatz· ca. 150 m
  • Büchsenstraße· ca. 160 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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