Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Widnau
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.azimmobilien.ch/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Widnau
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Widnau achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Widnau sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
AZ Immobilien im Überblick
AZ Immobilien tritt auf der Website als AZ Immo AG auf. Der für Widnau aufgeführte Anbieter beschreibt die Vermarktung von Immobilien als seine Kernkompetenz. Obwohl die Verzeichniskategorie Hausverwaltung lautet, belegen die vorliegenden Website-Texte vor allem Immobilienverkauf und Projektentwicklung. Ein Angebot zur laufenden Liegenschaftsverwaltung ist darin nicht dokumentiert.
Die Verkaufsmandate umfassen Einfamilienhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Zum beschriebenen Ablauf gehören ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch, eine kostenlose Immobilienbewertung sowie die Vorbereitung von Verkaufsunterlagen und Marketingmassnahmen. Anschliessend übernimmt das Unternehmen Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen und die Bonitätsprüfung des Vertragspartners. Auch die Kaufvertragsabwicklung, die Begleitung zur Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie die Objektübergabe werden genannt. Laut Website bleibt während des Verkaufsprozesses derselbe Ansprechpartner zuständig.
In der Projektentwicklung bietet AZ Immo AG die Begleitung von der Grundstücksakquise über Projektkonzeption und Wirtschaftlichkeitsanalyse bis zur Vermarktung und Kaufvertragsabwicklung an. Auch Teilaufträge sind möglich. Als Tätigkeitsraum beschreibt das Unternehmen das St. Galler Rheintal und den Raum zwischen St. Gallen und Chur. Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Punkten bei 156 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: azimmobilien.ch, azimmobilien.ch, azimmobilien.ch, azimmobilien.ch
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch zum Immobilienverkauf
- Kostenlose Immobilienbewertung und Beratung zur Verkaufspreisfestsetzung
- Verkaufs- und Marketingstrategie sowie Verkaufsdokumentation
- Immobilienvermarktung über Online-Plattformen und Inserate
- Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfung
- Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten
- Kaufvertragsabwicklung, Begleitung zur Beurkundung und Objektübergabe
- Abwicklung der Grundstückgewinnsteuer
- Grundstücksakquise und Projektkonzeption
- Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse sowie Neubauprojektvermarktung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Widnau – worauf es ankommt
Wer in Widnau eine Hausverwaltung beauftragen möchte, sollte zunächst zwischen laufender Bewirtschaftung, Verkaufsvermittlung und Projektentwicklung unterscheiden. Bei AZ Immobilien sind in den gelieferten Quellen Verkaufsleistungen und die Entwicklung von Wohnprojekten dokumentiert. Daraus lässt sich nicht ableiten, dass auch Mietliegenschaften oder Stockwerkeigentümergemeinschaften dauerhaft verwaltet werden. Interessenten sollten deshalb über das Kontaktformular klären, ob ein entsprechendes Verwaltungsmandat überhaupt übernommen wird.
Für eine laufende Verwaltung empfiehlt es sich, den gewünschten Leistungsumfang vorab schriftlich festzuhalten. Dazu können Mieterkorrespondenz, Abrechnungen, Zahlungsüberwachung, die Organisation von Unterhaltsarbeiten und regelmässige Berichte gehören. Diese Aufgaben sind hier als Prüfpunkte zu verstehen, nicht als belegte Leistungen von AZ Immobilien. Ebenso sollten Zuständigkeiten, Erreichbarkeit, Vergütung, mögliche Zusatzkosten und die Übergabe bestehender Unterlagen geklärt werden.
Steht dagegen ein Verkauf an, passen die dokumentierten Schwerpunkte unmittelbar zum Vorhaben. Dann sind insbesondere die Bewertungsgrundlage, die vorgeschlagene Vermarktungsstrategie, der Umfang der Verkaufsdokumentation und die Abstimmung bei Preisverhandlungen relevant. Die Website nennt einen durchgängigen Ansprechpartner während des Verkaufsprozesses; wie die Kommunikation im konkreten Mandat erfolgt, sollte vorab vereinbart werden.
Bei einem Entwicklungsprojekt sind zusätzlich die Abgrenzung einzelner Projektphasen, die Annahmen der Wirtschaftlichkeitsanalyse und die Schnittstellen zu weiteren Beteiligten wichtig. Bewertungen können ergänzende Eindrücke vermitteln, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots und seiner Eignung für die gewünschte Aufgabe.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Bietet AZ Immobilien in Widnau eine laufende Hausverwaltung an?
Die gelieferten Website-Texte belegen Immobilienverkauf und Projektentwicklung, jedoch keine laufende Hausverwaltung. Ob Mietliegenschaften oder Stockwerkeigentümergemeinschaften verwaltet werden, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Immobilien übernimmt AZ Immobilien in den Verkauf?
Die Website nennt Verkaufsmandate für Einfamilienhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Sind Erstberatung und Immobilienbewertung kostenlos?
Für den Immobilienverkauf nennt die Website ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch und eine kostenlose Immobilienbewertung. Angaben zur weiteren Vergütung enthalten die gelieferten Texte nicht; diese sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Bleibt während des Verkaufs derselbe Ansprechpartner zuständig?
Ja. Laut Website werden Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses von ein und demselben Ansprechpartner betreut.
Kann AZ Immobilien auch einzelne Phasen einer Projektentwicklung übernehmen?
Ja. Die Website bietet sowohl die Begleitung des gesamten Projekts von der Idee bis zur Schlüsselübergabe als auch die Übernahme einzelner Teilbereiche an. Genannt werden unter anderem Grundstücksakquise, Projektkonzeption, Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse, Vermarktung und Kaufvertragsabwicklung.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu AZ Immobilien
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für AZ Immobilien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 156 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 156 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 5 von 5 Punkten bei 156 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt die persönliche Betreuung, verständliche Kommunikation, Hilfsbereitschaft und zügige Bereitstellung von Unterlagen hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben die Abwicklung und Zusammenarbeit als professionell und gut organisiert. Eine Rezension berichtet von einer längeren Verkaufsdauer als erwartet und führt dies auf herausfordernde Marktbedingungen zurück; mit dem Ergebnis zeigt sie sich dennoch zufrieden. Wiederkehrende kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht erkennbar. Die Aussagen betreffen vor allem Kauf- und Verkaufsprozesse und erlauben keine belastbare Beurteilung einer laufenden Hausverwaltung.
Ich kann die AZ Immo AG und insbesondere Herrn Raphael Sidler uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe war die gesamte Abwicklung absolut professionell, transparent und perfekt organisiert. Herr Sidler war jederzeit erreichbar, hat alle Schritte klar und verständlich erklärt und einen mit grossem Engagement durch den gesamten Prozess begleitet. Man spürt sofort, dass hier echte Expertise, Erfahrung und Leidenschaft zusammenkommen. Ich habe mich von Anfang bis Ende bestens aufgehoben gefühlt. Genau so wünscht man sich eine Zusammenarbeit in diesem Bereich. Vielen Dank für die herausragende Unterstützung!
Und es gibt sie doch, die gute(n) Makler(In)... Frau Mujadzic hat uns mit viel Fachwissen und Informationen und einem sehr angenehmen Auftreten überzeugt. Sie hat die zusätzlich gewünschten Unterlagen innert Tagesfrist geliefert und auch eine etwas besondere Frage (Bodenbelastung einer Attikaterrasse, wohlgemerkt nicht bei einem Neubau), ebenfalls innert Kürze beantworten können. So geht makeln! Danke
Ein grosses Dankeschön für die Zusammenarbeit an das ganze Team, insbesondere an Raphael Sidler und Eric Spescha! Wir durften bei verschiedenen Gelegenheiten erfahren, was Leidenschaft und Hingabe bedeutet. Stets kunden-und lösungsorientiert - weiter so!
Wir möchten uns herzlich bei Andreas Zäch und seinem Team für die Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie bedanken. Der Verkauf hat zwar aufgrund der herausfordernden Marktbedingungen etwas länger gedauert als erwartet, aber wir sind mit dem Endresultat sehr zufrieden. Die zahlreichen zusätzlichen Dienstleistungen von AZ Immobilien haben wir sehr geschätzt. Das Team war bei all unseren Fragen immer sehr hilfsbereit und zuvorkommend. Wir können AZ Immobilien nur weiterempfehlen!
Ich hatte eine wirklich tolle Erfahrung mit AZ Immobilien. Raphael war super freundlich, professionell und hilfsbereit. Er stellte alle erforderlichen Unterlagen zeitnah zu Verfügung und bot mir jederzeit Unterstützung und Verständnis. Dank seines engagiertes Einsatzes habe ich nun ein eigenes Zuhause, ein Traum, den ich früher nicht mal zu träumen getraut hab. Ich bin sehr dankbar und kann AZ Immobilien wärmstens weiterempfehlen! Vielen Dank, Raphael!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- Widnau, Gemeindehaus· ca. 40 m
- Widnau, Post· ca. 390 m
- Widnau, Rhydorf· ca. 390 m
- Widnau, Schlatt· ca. 430 m
- Widnau, Unterdorf· ca. 610 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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