Blankbau-Gruppe

Bei der Auswahl eines Projektentwicklers in Duisburg sollte zunächst geklärt werden, ob Grundstück, Nutzungsziel und wirtschaftlicher Rahmen zum Suchprofil des Anbieters passen. Bei Blankbau ist dabei insbesondere das genannte Entwicklungspotenzial von mindestens 3.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche relevant. Eigentümer sollten für eine erste Prüfung möglichst Angaben zu Grundstücksgröße, bestehender Bebauung, Nutzung und bekanntem Planungsstand bereithalten. Ob und unter welchen Voraussetzungen ein konkretes Vorhaben infrage kommt, bedarf einer projektbezogenen Abstimmung.

Da Blankbau sowohl Grundstücke mit als auch ohne Baurecht sucht, ist eine klare Abgrenzung der Aufgaben wichtig: Welche Untersuchungen, Planungsleistungen und Abstimmungen übernimmt der Entwickler, welche Voraussetzungen müssen vorliegen und wie werden Zeitplan und Kostenrisiken behandelt? Bei Revitalisierungen sollten zusätzlich der Gebäudezustand und erforderliche Bestandsuntersuchungen besprochen werden.

Die unterschiedlichen Geschäftsfelder sollten nicht gleichgesetzt werden. Für private Wohnungskäufer stehen Leistungsbeschreibung, Ausstattung und Fertigstellung im Vordergrund; beim Asset Management sind Betreuungsumfang, Berichterstattung und Investitionsziele zu klären. Dessen regionale Begrenzung auf das westliche Ruhrgebiet und Rheinland ist zu berücksichtigen. Bei Vorhaben mit Seniorenwohnen oder Photovoltaik empfiehlt es sich, Zuständigkeiten, Betreiberrollen und den konkreten Umfang der Unterstützungs- beziehungsweise Energieleistungen ausdrücklich abzustimmen.