Capstone Real Estate

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Abu Dhabi sollte zunächst geklärt werden, welche konkrete Aufgabe übernommen werden soll. Capstone nennt neben Verkauf und Vermietung auch Immobilienverwaltung, Bewertung, Investmentberatung sowie Objektprüfung und Berichterstattung. Diese Leistungen haben unterschiedliche Ziele. Interessenten sollten deshalb Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Vergütung und mögliche Zusatzkosten vor einer Beauftragung schriftlich abstimmen. Auch die für den jeweiligen Auftrag erforderlichen Zulassungen und die Befugnis zur Vermittlung des konkreten Objekts sollten überprüft werden.

Da das Unternehmen Angebote und Standorte in Abu Dhabi und Dubai präsentiert, ist die Erfahrung mit der jeweiligen Community besonders relevant. Bei einer Anfrage zu Al Reem Island oder Saadiyat Island empfiehlt es sich, nach aktuellen Vergleichsobjekten, laufenden Objektkosten, Verfügbarkeit und Besichtigungsmöglichkeiten zu fragen. Inseratspreise und veröffentlichte Ausstattungsangaben sollten für das konkrete Objekt bestätigt werden.

Bei Off-Plan-Angeboten verdienen Projektstatus, Zahlungsplan, vorgesehener Übergabetermin und die zugrunde liegenden Unterlagen besondere Aufmerksamkeit. Für Investmentberatung und Immobilienbewertung sollte nachvollziehbar sein, welche Marktdaten und Annahmen verwendet werden. Renditeangaben in Inseraten ersetzen keine Prüfung der Kosten und Risiken.

Wer eine Verwaltung beauftragen möchte, sollte Ansprechpartner, Berichtsintervalle, den Umgang mit Instandhaltung und die Freigabe von Ausgaben klären. Bei einer Objektprüfung ist außerdem zu erfragen, ob eine technische Untersuchung enthalten ist oder ausschließlich Unterlagen geprüft werden. Diese Punkte dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche oder technische Fachberatung.