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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

DIM Hausverwaltung

HausverwaltungKlagenfurt am Wörthersee

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Klagenfurt am Wörthersee
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
dim.co.at/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Klagenfurt am Wörthersee
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
6.10.2026
Google-Daten geprüft am
6.10.2026

Worauf Sie in Klagenfurt am Wörthersee achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Klagenfurt am Wörthersee sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

DIM Hausverwaltung im Überblick

Die DIM Hausverwaltung GmbH hat ihren Sitz in der Hans-Sachs-Straße 16 in Klagenfurt am Wörthersee und bietet Immobilienverwaltung in Kärnten an. Zu den betreuten Objektarten zählen Wohnungseigentum, Wohn- und Zinshäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Vorsorgewohnungen. Je nach Objektart nennt das Unternehmen Vertrags- und Finanzmanagement, Facility Management, Entwicklungs- und Sanierungsmanagement sowie Hausbetreuung und Gebäudeservice als Leistungsbereiche. Ergänzend führt die Website Baumanagement und Immobilienvermittlung an.

Laut Unternehmensgeschichte wurde die DIM Hausverwaltung GmbH 2012 neu gegründet und übernahm dabei den gesamten Immobilienbestand der Donner Immobilien GmbH. Seit Mai 2019 gehört auch die Maklertätigkeit zum Angebot. Als Geschäftsführer wird auf der Website Mag. (FH) Markus Woratschek genannt.

Durch die Übernahme durch die IMV Immobilien Management GmbH wurde DIM in deren Unternehmensstruktur eingebunden. Nach eigener Darstellung bleiben Auftragsvergabe und Bearbeitung eigenständig in Klagenfurt organisiert. Zugleich verweist das Unternehmen auf den Zugang zu Ressourcen der Muttergesellschaft, etwa im Einkaufs- und Baumanagement sowie in der Rechtsabteilung.

Für Kunden nennt die Website einen Onlineservice mit Community-Tool und Schnittstelle zur Hausverwaltung. Außerdem wird ein Notruf angeboten, der laut Anbieter an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr erreichbar ist.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: dim.co.at, dim.co.at, dim.co.at, dim.co.at

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Verwaltung von Wohnungseigentum
  • Verwaltung von Wohn- und Zinshäusern
  • Verwaltung von Büro- und Gewerbeimmobilien
  • Verwaltung von Vorsorgewohnungen
  • Vertrags- und Finanzmanagement
  • Facility Management und Entwicklungsmanagement
  • Sanierungsmanagement
  • Hausbetreuung und Gebäudeservice
  • Baumanagement
  • Immobilienvermittlung für Vermietung und Verkauf

Einordnung der Redaktion

Beratung in Klagenfurt am Wörthersee – worauf es ankommt

Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Klagenfurt am Wörthersee sollte zunächst geklärt werden, ob das Angebot zur jeweiligen Objektart passt. DIM unterscheidet auf der Website zwischen Wohnungseigentum, Wohn- und Zinshäusern, Büro- und Gewerbeobjekten sowie Vorsorgewohnungen. Da diesen Kategorien unterschiedliche Leistungsbereiche zugeordnet sind, empfiehlt sich ein schriftliches Angebot mit genauer Abgrenzung der enthaltenen Aufgaben und zusätzlicher Kosten.

Bei Vertrags- und Finanzmanagement sind insbesondere nachvollziehbare Berichte, geregelte Zuständigkeiten und ein vereinbarter Ablauf für Rückfragen wichtige Auswahlkriterien. Interessenten sollten sich erläutern lassen, welche Unterlagen in welchen Abständen bereitgestellt werden und wie offene Anliegen dokumentiert und nachverfolgt werden. Beim genannten Onlineservice ist zu klären, welche Funktionen und Dokumente tatsächlich für das eigene Objekt verfügbar sind.

Für Facility Management, Hausbetreuung und Gebäudeservice lohnt eine genaue Unterscheidung zwischen laufender Betreuung, technischer Koordination und gesondert beauftragten Arbeiten. Bei Sanierungs- oder Bauvorhaben sollten Angebotseinholung, Kostenkontrolle, Freigaben und Berichterstattung vorab besprochen werden. Auch die Zuständigkeiten zwischen Hausverwaltung und ausführenden Unternehmen sollten transparent sein.

Der von DIM angeführte Rund-um-die-Uhr-Notruf sollte getrennt von der Erreichbarkeit im regulären Verwaltungsalltag betrachtet werden. Zu besprechen sind die vorgesehenen Meldewege, die Einordnung dringender Schäden und die anschließende Information der Betroffenen. Angesichts der unterschiedlichen Kommunikationserfahrungen in der vorliegenden Rezensionsauswahl sind feste Ansprechpartner, Vertretungsregelungen und vereinbarte Rückmeldeabläufe sinnvolle Themen für das Erstgespräch.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 08:00–16:00 Uhr
  • Dienstag: 08:00–16:00 Uhr
  • Mittwoch: 08:00–16:00 Uhr
  • Donnerstag: 08:00–16:00 Uhr
  • Freitag: 08:00–13:00 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 6.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilienarten verwaltet DIM?

Die Website nennt Wohnungseigentum, Wohn- und Zinshäuser, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Vorsorgewohnungen. Die jeweils aufgeführten Leistungsbereiche unterscheiden sich nach Objektart.

Wo sitzt DIM und in welcher Region ist das Unternehmen tätig?

Die angegebene Geschäftsadresse lautet Hans-Sachs-Straße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. DIM beschreibt sich als Hausverwaltung in Kärnten. Ob ein konkretes Objekt übernommen werden kann, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Gibt es einen Notruf und einen digitalen Kundenservice?

Laut Website ist DIM in Notfällen an 365 Tagen im Jahr rund um die Uhr erreichbar. Außerdem wird ein Onlineservice als Community-Tool und Schnittstelle zur Hausverwaltung genannt. Nähere Angaben zu dessen Funktionen sollten über das Kontaktformular erfragt werden.

Übernimmt DIM auch die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien?

Ja. Laut Unternehmensgeschichte ist DIM seit Mai 2019 auch als Immobilienmakler tätig. Die Website richtet dieses Angebot an Personen, die Immobilien vermieten oder verkaufen möchten, sowie an Miet- und Kaufinteressenten.

Was kostet die Verwaltung durch DIM und wie lässt sich ein Angebot anfordern?

Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Verwaltungshonorare. Auf der Website wird die Anforderung eines persönlichen Angebots angeboten. Leistungsumfang und Kosten für das eigene Objekt sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu DIM Hausverwaltung

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für DIM Hausverwaltung liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

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Google-Bewertungen des Unternehmens

3,4von 5 bei Google · 108 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 108 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten weisen 3,4 von 5 Sternen bei 108 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl berichten mehrere kritische Rezensionen von schwieriger telefonischer Erreichbarkeit, unbeantworteten Nachrichten und verzögerter Bearbeitung von Anliegen oder Dokumentenanfragen. Auch ausbleibende Umsetzung zugesagter Schritte wird angesprochen. Positive Beiträge heben dagegen schnelle, freundliche Antworten einzelner Verwalterinnen und das Aufgreifen länger bestehender Probleme durch eine neue Betreuung hervor. Die Erfahrungen mit Kommunikation und Bearbeitung unterscheiden sich damit deutlich. Es handelt sich um eine Auswahl von Rezensionen, nicht um eine vollständige Auswertung aller Bewertungen.

Alles eine Katastrophe. Ständig neue Mitarbeiter die sich nicht auskennen. Telefonisch nie erreichbar. Es wird dauernd etwas versprochen und nicht umgesetzt. Seit 2 Tagen warte ich auf die versprochene Antwort bezüglich meiner Wohnung in der trotz hochsommerlichen Temperaturen die Heizung läuft. Der Hausinstallateur hat bis heute keinen Auftrag bekommen und wie immer ist bei DIM niemand erreichbar, weder telefonisch noch per Mail. Wenn ich könnte würde ich auf der Stelle die Hausverwaltung wechseln.
Isabella Ortner · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
Ich kann mich nur Positiv äußern, erstmals seit ich in der Whng. bin (über 40 Jahre) hat mir Fr. Mörtl auf meine Anliegen u. Fragen umgehend geantwortet. Davor die Jahre war es leider nicht so einfach! Ich hoffe, Frau Mörtl bleibt gesund und uns noch recht lange erhalten. Scharfegger
Ute Scharfegger · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Negativ 5 Sterne! Mail vom 29.06.2026 Auf Mails keine Antwort. Ich brauche dringend einen Hinweis wo für meine Wohnung die Kalt- und Warmwasserzuleitung abgesperrt werden kann. Leider bis heute keine Antwort. Telefonieren hat keinen Sinn, da niemand abhebt und die Anlage nach einem Hinweis automatisch abschaltet.
Alfred Rauter · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
Gradezu ohnmächtig ließ mich heute die DIM Hausveraltung zurück, die ein Familienobjekt von uns zu unserer Unzufriedenheit betreut. Nach sechs Anrufen, die ich pro Anruf zwischen 2 und 3 Minuten in der Warteschleife verbringen musste – jede 3 Minuten wird der Anruf automatisch abgebrochen und man muss wieder von vorn anfangen – bequemte sich endlich jemand abzuheben. Schon vorgestern hatte ich per Mail Dokumente angefordert, die wir dringend brauchen, aber man hört kein Mu und kein Ma. Ok, beim 7. Anruf hat dann gnädigerweise jemand abgehoben. Ich erkläre der Frau die Sachlage. Die leitet mich an eine 2. Stelle weiter. Der muss ich abermals erklären, was ich brauche. Sie: "Kann ich Ihre E-Mail-Adresse haben?" Ich: "Die haben Sie, ich hab Ihnen doch ein E-Mail geschrieben, welche Dokumente wir brauchen." (Ich hab denen die letzten Jahre Dutzende E-Mails geschrieben!). Sie: "Da komm ich n
Franz · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
In kurzer Zeit hat die neue Hausverwalterin Frau Tupkovic mit ihrem Team, die seit Jahren bestehenden, massiven Probleme in unserer Wohnanlage in Angriff genommen. Es lässt hoffen dass es sukzessive zu Lösungen kommt. Die Kommunikation mit der Hausverwaltung ist optimal; E-Mails werden prompt und freundlich beantwortet und geschilderte Probleme werden rasch einer professionellen Lösung zugeführt. Dankeschön! 👍🏼👍🏼👍🏼
Anita Jerabek · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Klagenfurt Richard-Wagner-Straße· ca. 260 m
  • Klagenfurt Messe West· ca. 270 m
  • Klagenfurt August-Jaksch-Straße· ca. 300 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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