Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Essen
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.epunktimmobilien.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Essen
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Essen achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Essen auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Essen
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Stadt Essen – Amt für Grundstücksmanagement und Wohnraumförderung
Herausgeberin des Essener Mietspiegels
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Stadt Essen
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Essen
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
E-Punkt Immobilien GmbH im Überblick
Die E-Punkt Immobilien GmbH ist nach eigener Darstellung seit 1996 in Essen ansässig. Ihr Leistungsangebot verbindet die Verwaltung von Immobilien mit deren Verkauf und Vermietung. Als Bereiche nennt die Website die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG), die Miethausverwaltung sowie die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken jeglicher Art. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die WEG-Verwaltung richtet sich an Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümer, die Miethausverwaltung an Hauseigentümer. Im Bereich Verkauf und Vermietung spricht das Unternehmen Verkäufer, Käufer und Vermieter an. Auf der Website werden vier Personen mit ihren Zuständigkeiten vorgestellt: R. Kranich als Geschäftsführer und Immobilienfachwirt (IHK), A. Rus als Bereichsleitung WEG und Wohnungseigentumsverwalterin (IHK), U. Alheit als Leitung des Sekretariats und Bürokauffrau (IHK) sowie I. Simons als Bereichsleitung Miethaus und Immobilienkauffrau (IHK).
In seiner Unternehmensdarstellung betont der Anbieter persönliche Ansprechpartner, Transparenz und regelmäßige Fort- und Weiterbildung. Die übermittelten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei 154 Bewertungen aus. Die vorliegende Rezensionsauswahl enthält überwiegend positive Rückmeldungen sowie Kritik an einer Besichtigungsorganisation.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: epunktimmobilien.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
- Miethausverwaltung
- Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Verkauf von Immobilien und Grundstücken
- Vermietung von Immobilien und Grundstücken
Einordnung der Redaktion
Beratung in Essen – worauf es ankommt
Wer in Essen einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst klären, ob es um einen Verkauf, eine Vermietung oder eine laufende Verwaltung geht. Bei E-Punkt Immobilien sind diese Tätigkeitsfelder auf der Website getrennt aufgeführt. Für Interessenten ist deshalb wichtig, den konkreten Auftrag und die zuständige Ansprechperson vor Beginn der Zusammenarbeit festzulegen.
Bei Verkauf und Vermietung empfiehlt es sich, nach dem vorgesehenen Ablauf, den benötigten Objektunterlagen und der Organisation von Besichtigungen zu fragen. Auch die Herleitung eines Angebots- oder Mietpreises, die geplante Vermarktung, die Vergütung und die Rückmeldungen zum Bearbeitungsstand sollten besprochen werden. Der vorliegende Website-Text beschreibt diese Einzelheiten nicht; sie sollten daher direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Bei Verwaltungsaufträgen ist zwischen Wohnungseigentumsverwaltung und Miethausverwaltung zu unterscheiden. Eigentümer sollten sich erläutern lassen, welche kaufmännischen, organisatorischen und technischen Aufgaben jeweils vereinbart werden, wie Anliegen gemeldet werden und welche Leistungen gesondert berechnet werden. Die Website nennt für beide Verwaltungsbereiche eigene Leitungsfunktionen, führt den jeweiligen Aufgabenumfang jedoch nicht näher aus.
Die Google-Bewertung kann ergänzend zur Orientierung dienen, ersetzt aber keine Prüfung des konkreten Angebots. In der vorliegenden Auswahl werden Kommunikation und Reaktionsgeschwindigkeit mehrfach positiv beschrieben; eine Rezension kritisiert dagegen die Terminabstimmung und einen nicht wahrgenommenen Besichtigungstermin. Verbindliche Terminbestätigungen und klare Kommunikationswege sind daher sinnvolle Punkte für das Erstgespräch. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–13:00 Uhr, 14:00–16:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–13:00 Uhr, 14:00–16:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–13:00 Uhr, 14:00–16:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–13:00 Uhr, 14:00–16:00 Uhr
- Freitag: 09:00–15:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Leistungen bietet E-Punkt Immobilien an?
Die Website nennt Wohnungseigentumsverwaltung (WEG), Miethausverwaltung sowie Verkauf und Vermietung. Nach eigener Darstellung verwaltet das Unternehmen Wohn- und Gewerbeimmobilien und verkauft beziehungsweise vermietet Immobilien und Grundstücke jeglicher Art.
Seit wann ist das Unternehmen in Essen ansässig?
Nach eigener Angabe ist E-Punkt Immobilien seit 1996 in Essen ansässig. Ein ausdrücklich als solches bezeichnetes Gründungsjahr ist im vorliegenden Website-Text nicht genannt.
Wer ist für die Verwaltungsbereiche zuständig?
Die Website nennt A. Rus, Wohnungseigentumsverwalterin (IHK), als Bereichsleitung WEG und I. Simons, Immobilienkauffrau (IHK), als Bereichsleitung Miethaus.
Übernimmt E-Punkt Immobilien auch Gewerbeimmobilien und Grundstücke?
Ja. Der Website-Text nennt ausdrücklich die Verwaltung von Gewerbeimmobilien sowie den Verkauf und die Vermietung von Immobilien und Grundstücken jeglicher Art.
Welche Gebühren fallen an und wie werden Besichtigungen vereinbart?
Der vorliegende Website-Text enthält keine konkreten Angaben zu Gebühren oder zum Ablauf der Besichtigungsvereinbarung. Diese Informationen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu E-Punkt Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für E-Punkt Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 154 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 154 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die übermittelten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 154 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt freundlicher Kontakt, Zuverlässigkeit, schnelle Reaktionen und klare Kommunikation hervorgehoben. Zwei Rezensionen schildern positive Erfahrungen als Mieter verwalteter Wohnungen und loben die Bearbeitung von Anliegen. Weitere Rückmeldungen betonen die Betreuung und organisierte Abwicklung. Eine kritische Rezension berichtet dagegen von nicht berücksichtigten Terminvorschlägen und einem Besichtigungstermin, den das Unternehmen ohne vorherige Absage nicht wahrgenommen habe. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die bereitgestellte Auswahl, nicht auf sämtliche Bewertungen.
Ich wohne nun im dritten Jahr in einer Wohnung, die von der E-Punkt Immobilien GmbH verwaltet wird, und bin sehr zufrieden. Der Service ist zuverlässig, freundlich und schnell. Die Kommunikation ist transparent, und Anliegen werden zügig bearbeitet. Die Abwicklung der Formalitäten verlief reibungslos und termingerecht. Man fühlt sich als Mieter gut betreut. Klare Empfehlung!
⭐⭐⭐⭐⭐ Ich wohne seit einiger Zeit in einer Wohnung, die von der E-Punkt Immobilien GmbH verwaltet wird, und kann nur Positives berichten. Der Service ist hervorragend – stets freundlich, zuverlässig und schnell. Besonders beeindruckt bin ich von der Erreichbarkeit und der schnellen Lösung von Anliegen, was heutzutage keine Selbstverständlichkeit ist. Hier fühlt man sich als Mieter wirklich geschätzt und gut betreut. Absolut empfehlenswert!
Spart euch diese Vermittlung!!! Ich wollte einen Besichtigungstermin ausmachen. Als Antwort musste ich erstmal ein paar Daten bestätigen und nochmal bestätigen, dass ich wirklich einen Besichtigungstermin machen möchte - soweit so gut. Dann sollte ich Zeiten angeben, an denen ich kann. Hab ich gemacht (ich habe viele Vorschläge gemacht), die wurden aber komplett ignoriert. Es wurde mir ein anderer Besichtigungstermin angeboten - ich bin bereits 10 Minuten vorher da, um keinesfalls zu spät zu kommen und warte insgesamt 25 Minuten vor der Tür. Der Termin wurde von Seiten der GmbH einfach nicht wahrgenommen (ich bin 2h umsonst gefahren) und der Termin wurde auch nicht abgesagt. Am nächsten Tag (weil an dem vorherigen Tag die Anrufzeiten bereits vorüber waren) melde ich mich um mal nachzufragen, ob das einen Grund hatte, dass weder der Termin abgesagt noch wahrgenommen wurde. Die Antwort war
Ich bin äußerst zufrieden mit der Dienstleistung von epunkt Immobilien! Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur endgültigen Abwicklung war alles perfekt organisiert und professionell. Das Team zeigte sich stets freundlich, kompetent und zuverlässig. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Reaktionszeit und die klare Kommunikation. Jede meiner Fragen wurde prompt beantwortet, und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut.
Sehr freundlicher und kompetenter Kontakt, ich kann das Team von E-Punkt Immobilien total empfehlen. Immer gerne wieder!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Essen Eiserne Hand· ca. 130 m
- Essen Burggrafenstr.· ca. 270 m
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Fragen an das Unternehmen
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