Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Duisburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Duisburg
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Duisburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Duisburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Duisburg
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Stadt Duisburg – Mietspiegel für die Stadt Duisburg
Qualifizierter Mietspiegel, Herausgeber und Kontakt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Stadt Duisburg
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Duisburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr im Überblick
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr ist ein Immobilienmakler mit Standort an der Leineweberstraße 50 in Mülheim an der Ruhr. Obwohl der Anbieter hier dem Suchort Duisburg zugeordnet ist, nennt die Standortwebsite Mülheim an der Ruhr und das Ruhrgebiet als Tätigkeitsgebiet. Im Mittelpunkt stehen Immobilienverkauf, Kaufbegleitung und Wertermittlung. Die Betreuung wird von der ersten Beratung bis zum Notartermin beschrieben.
Zu den auf der Standortseite genannten Leistungen gehören eine Wohnmarktanalyse mit kostenloser Wertermittlung, die Erstellung von Exposés, die Präsentation auf Immobilienportalen sowie virtuelle 360°-Rundgänge und Home Staging. Kaufinteressenten können einen kostenlosen Suchauftrag mit eigenen Kriterien anlegen. Die gezeigten Angebote umfassen unter anderem Wohnungen, Häuser und ein Wohn- und Geschäftshaus; neben Kaufobjekten ist auch eine Mietwohnung aufgeführt.
Die übergreifenden FALC-Serviceseiten nennen ergänzend die Beschaffung von Objektunterlagen, Energieausweise und Finanzierungsberatung über FALC Finance. Welche dieser ergänzenden Leistungen der Standort im konkreten Auftrag übernimmt, sollte vorab geklärt werden. Angaben zum Gründungsjahr und zur Teamgröße enthalten die vorliegenden Quellen nicht.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: falcimmo.de, falcimmo.de, falcimmo.de, falcimmo.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienverkauf
- Begleitung beim Immobilienkauf
- Wohnmarktanalyse und kostenlose Wertermittlung
- Erstellung von Immobilienexposés
- Vermarktung auf Immobilienportalen
- Virtuelle 360°-Rundgänge
- Home Staging
- Kostenloser Immobiliensuchauftrag
- Begleitung bis zum Notartermin
- Beschaffung von Objektunterlagen laut allgemeinem FALC-Serviceangebot
Einordnung der Redaktion
Beratung in Duisburg – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Duisburg sollte zunächst geklärt werden, ob der Anbieter den konkreten Standort und die betreffende Objektart betreut. Die vorliegende FALC-Standortseite bezieht sich auf Mülheim an der Ruhr und das Ruhrgebiet. Für eine Immobilie in Duisburg empfiehlt sich deshalb eine direkte Nachfrage nach der Zuständigkeit und nach Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten im jeweiligen Stadtteil. Die allgemeine FALC-Referenzseite zeigt Immobilien aus unterschiedlichen Regionen und ist nicht automatisch ein Nachweis für Vermittlungen dieses Standorts.
Ein weiterer Punkt ist die Nachvollziehbarkeit der Preisermittlung. FALC nennt eine kostenlose Wertermittlung und eine Wohnmarktanalyse. Eigentümer sollten sich erläutern lassen, welche Vergleichswerte, Zustandsmerkmale, Modernisierungen und energetischen Eigenschaften in die Einschätzung einfließen. Ein ermittelter Marktwert und ein später tatsächlich erzielter Kaufpreis sind dabei nicht gleichzusetzen.
Für die Vermarktung sind Exposés, Portalveröffentlichungen, 360°-Rundgänge und Home Staging belegt. Vor einer Beauftragung sollte feststehen, welche Maßnahmen zum vereinbarten Umfang gehören, welche zusätzlichen Kosten entstehen können und wie Rückmeldungen über Anfragen und Besichtigungen erfolgen. Auch die Aufgabenverteilung bei Objektunterlagen und Energieausweis sollte besprochen werden.
Schließlich sind Vergütung, Vertragslaufzeit, Ansprechpartner und Ablauf bis zum Notartermin wichtige Vergleichspunkte. Konkrete Provisionssätze sind im gelieferten Website-Ausschnitt nicht genannt. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise zur Kommunikation liefern, ersetzen aber nicht die Prüfung des individuellen Leistungsangebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:30 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:30 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:30 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:30 Uhr
- Freitag: 09:00–17:30 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Wo befindet sich der Standort, und betreut er auch Immobilien in Duisburg?
Der Standort befindet sich an der Leineweberstraße 50, 45468 Mülheim an der Ruhr. Die Website nennt Mülheim an der Ruhr und das Ruhrgebiet als Tätigkeitsgebiet. Ob ein konkreter Auftrag in Duisburg übernommen wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Bietet FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr eine kostenlose Wertermittlung an?
Ja. Die Standortseite nennt eine Wohnmarktanalyse einschließlich kostenloser Wertermittlung. Als Einflussfaktoren werden unter anderem Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, energetische Standards und Nachfrage beschrieben.
Welche Maßnahmen werden für die Vermarktung genannt?
Die Standortseite nennt Exposés, die Präsentation auf Immobilienportalen, virtuelle 360°-Rundgänge und Home Staging. Die allgemeine FALC-Vermarktungsseite führt außerdem aufbereitete Grundrisse, professionelle Bilder und ein abgestimmtes Vermarktungskonzept auf. Der konkrete Leistungsumfang sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Können Kaufinteressenten einen Suchauftrag hinterlegen?
Ja. Auf der Standortseite wird ein kostenloser Suchauftrag mit individuellen Suchkriterien angeboten. Laut Website werden Interessenten kontaktiert, sobald ein passendes Angebot gefunden wurde.
Wie hoch ist die Maklerprovision bei diesem Anbieter?
Der vorliegende Website-Ausschnitt nennt keinen konkreten Provisionssatz. Die Vergütung und mögliche zusätzliche Kosten sollten für den jeweiligen Auftrag direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 135 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 135 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 135 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zu Zuverlässigkeit, freundlicher Kommunikation, guter Erreichbarkeit und schnellen Rückmeldungen. Mehrere Rezensenten beschreiben verständliche Antworten auf Fragen sowie eine organisierte Begleitung bis zum Abschluss. Herr Lütkebohmert wird mehrfach namentlich genannt. Einzelne Berichte erwähnen Unterstützung nach dem Verkauf oder Lösungen bei Schwierigkeiten im Verkaufsprozess. Eine Rezension berichtet, dass Herr Lütkebohmert Chinesisch spricht. Kritische Aussagen zum Anbieter sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Die Auswahl bildet nicht notwendigerweise das gesamte Bewertungsspektrum ab.
Rundum begeistert! Wir sind begeistert von der Zusammenarbeit mit unserem Immobilienmakler. Von Anfang bis Ende war er äußerst zuverlässig und freundlich, Termine wurden immer pünktlich eingehalten und Rückmeldungen kamen stets sehr zeitnah. Alle unsere Fragen wurden ausführlich, verständlich und kompetent beantwortet. Der gesamte Prozess wurde professionell und mit viel Engagement begleitet. Wir können diesen Makler ohne Einschränkung weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten. Er hat das bestmögliche Ergebnis für uns erzielt und hat uns auch nach der Verkaufsabwicklung noch weiter beratend zur Seite gestanden. Vielen Dank für den super Job!
Ich kann FALC Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Lütkebohmert war von Anfang bis Ende hervorragend. Er war jederzeit freundlich, kompetent und zuverlässig und hat sich viel Zeit für alle Fragen genommen. Man fühlt sich bestens betreut und merkt, dass hier die Zufriedenheit der Kunden an erster Stelle steht. Dank seiner professionellen Unterstützung verlief der gesamte Ablauf reibungslos und stressfrei. Vielen Dank an Herrn Lütkebohmert und das gesamte Team von FALC Immobilien – jederzeit gerne wieder!
Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss fühlte ich mich hervorragend beraten und bestens begleitet. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Lütkebohmert, der mich während des gesamten Prozesses mit seiner freundlichen, seriösen und äußerst kompetenten Art unterstützt hat. Er war jederzeit ansprechbar, reagierte schnell auf alle Anfragen und nahm sich immer Zeit für offene Themen. Die gesamte Organisation verlief reibungslos und professionell. Alles in allem war es eine rundum positive Erfahrung. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt und kann Falc Immobilien sowie Herrn Lütkebohmert uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die ausgezeichnete Betreuung!
Absolute Empfehlung. Der Verkauf der Immobilie lief dank Herrn Lütkebohmert völlig reibungslos ab. Wir wurden jederzeit super informiert und haben einen tollen und realistischen Verkaufspreis erzielt. Vielen Dank für den Service, die gute Erreichbarkeit, und die freundliche Art. Ein echter Glücksfall für uns: er spricht sogar Chinesisch.
Herr Lütkebohmert ist sehr professionell und seriös . Trotz einiger Probleme beim Verkauf unseres Hauses , hat er immer wieder Lösungen gehabt ,und schließlich auch sehr zügig unser Haus verkauft . Sehr empfehlenswert. Danke ….. Schulnote 1+
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Mülheim Stadtmitte· ca. 140 m
- Mülheim Berliner Platz· ca. 140 m
- Stadtmitte· ca. 150 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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