Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Leipzig
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- focus-makler.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Leipzig
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Leipzig achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Leipzig auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Leipzig
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Sachsen)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Statistisches Landesamt Sachsen
Einwohner- und Baustatistik
- Stadt Leipzig
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Leipzig
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
FOCUS Immobilienmakler GmbH im Überblick
Die FOCUS Immobilienmakler GmbH vermittelt unter der Bezeichnung FOCUS Makler Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der regionale Schwerpunkt liegt nach eigener Darstellung auf Leipzig, Halle und dem Umland; die Website nennt außerdem Dresden und Magdeburg. Das Unternehmen gehört zur FOCUS Gruppe und gibt an, Eigentümer seit über 20 Jahren bei Verkauf und Vermietung zu begleiten. Ein konkretes Gründungsjahr geht aus den vorliegenden Quellen nicht hervor.
Zum Angebot gehören die Vermarktung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken sowie von Gewerbeflächen, darunter Büros, Praxen, Ladenlokale und Lagerflächen. Eigentümer können eine kostenfreie, unverbindliche Immobilienbewertung online oder persönlich vor Ort anfragen. Nach Angaben der Website werden dafür aktuelle Marktdaten und regionale Marktkenntnisse herangezogen.
Ein gesonderter Schwerpunkt ist die Vermietung gewerblicher Neubauprojekte und Projektentwicklungen. FOCUS Makler beschreibt hierfür Leistungen von der Standort- und Wettbewerbsanalyse über die Positionierung und das Projekt-Branding bis zur Ansprache potenzieller Mieter und Begleitung des Vertragsabschlusses. Genannt werden unter anderem Büro-, Hotel-, Pflege- und gemischt genutzte Immobilien. Für Unternehmen stellt die Website außerdem einen kostenlosen Büroflächenkalkulator bereit.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: focus-makler.de, focus-makler.de, focus-makler.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien
- Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Vermittlung von Grundstücken
- Kostenfreie, unverbindliche Immobilienbewertung
- Entwicklung objektspezifischer Vermarktungsstrategien
- Vermietung gewerblicher Neubauprojekte und Projektentwicklungen
- Standort-, Zielgruppen-, Nachfrage- und Wettbewerbsanalysen für Projektentwicklungen
- Projekt-Branding und Marktpositionierung
- Gezielte Mieteransprache und Generierung qualifizierter Mieteranfragen
- Begleitung des Vermietungsprozesses bei Projektentwicklungen bis zum Vertragsabschluss
Einordnung der Redaktion
Beratung in Leipzig – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Leipzig sollte zunächst geklärt werden, welche Erfahrung mit der jeweiligen Objektart und Mikrolage vorhanden ist. Die Vermarktung einer Eigentumswohnung unterscheidet sich von der Vermietung eines Büros oder der Markteinführung eines gewerblichen Neubauprojekts. Da FOCUS Makler sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien anbietet, empfiehlt sich die Frage nach vergleichbaren Aufträgen und der zuständigen Ansprechperson für das konkrete Vorhaben.
Bei einer kostenfreien Immobilienbewertung ist wichtig, welche Unterlagen und Vergleichsdaten einfließen und welchen Umfang die Einschätzung hat. Eine Marktwerteinschätzung sollte nicht ohne Weiteres mit einem förmlichen Gutachten gleichgesetzt werden. Eigentümer sollten sich erläutern lassen, wie Zustand, Ausstattung, Vermietungssituation und Lage bei der Preisempfehlung berücksichtigt werden.
Für einen Verkaufs- oder Vermietungsauftrag sollten Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit und mögliche Zusatzkosten vorab transparent besprochen werden. Ebenso relevant sind die geplanten Vermarktungskanäle, die Organisation von Besichtigungen und die Häufigkeit von Rückmeldungen. Bei Gewerbeobjekten kommen Fragen zur vorgesehenen Nutzung, Flächenaufteilung und zum Zeitplan hinzu.
Für die von FOCUS Makler beschriebenen Projektentwicklungsleistungen sollten Auftraggeber insbesondere klären, welche Analysen, Branding-Maßnahmen und Schritte zur Mieteransprache tatsächlich vereinbart werden. Google-Rezensionen können ergänzende Hinweise zur Zusammenarbeit liefern, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots. Dabei ist zwischen Erfahrungen mit Vermittlung und solchen mit Hausverwaltung zu unterscheiden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–18:00 Uhr
- Freitag: 09:00–18:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Regionen ist FOCUS Makler tätig?
Die Website nennt Leipzig, Halle, Dresden und Magdeburg. Als Schwerpunkt beschreibt das Unternehmen Leipzig, Halle und das Umland. Die vorliegenden Immobilienangebote umfassen auch Standorte in Markkleeberg und Radebeul.
Welche Immobilienarten vermittelt FOCUS Makler?
Das Angebot umfasst Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete sowie Grundstücke. Genannt werden unter anderem Wohnungen, Häuser, Büro- und Praxisflächen, Ladenlokale, Lager- und Produktionsflächen sowie Gastronomie- und Hotelimmobilien.
Bietet FOCUS Makler eine kostenfreie Immobilienbewertung an?
Ja. Die Website bietet eine kostenfreie, unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts online oder persönlich vor Ort an. Auch eine kostenfreie Gewerbe-Immobilienbewertung wird genannt. Als Grundlage werden aktuelle Marktdaten und regionale Marktkenntnisse angegeben.
Wie unterstützt FOCUS Makler die Vermietung von Neubauprojekten?
Für gewerbliche Projektentwicklungen beschreibt die Website Standort-, Zielgruppen-, Nachfrage- und Wettbewerbsanalysen, strategische Positionierung, Projekt-Branding und Mieteransprache. Hinzu kommt die Begleitung des Vermietungsprozesses bis zum Vertragsabschluss. Genannt werden Büro-, Hotel-, Pflege-, Sondernutzungs- und gemischt genutzte Immobilien.
Welche Provisionen und Vertragslaufzeiten gelten bei FOCUS Makler?
Die vorliegenden Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Provisionen, Vertragslaufzeiten oder möglichen Zusatzkosten. Diese Punkte sollten für den jeweiligen Auftrag direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu FOCUS Immobilienmakler GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für FOCUS Immobilienmakler GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,4von 5 bei Google · 153 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 153 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,4 von 5 Sternen bei 153 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die Betreuung bei Verkauf, Kauf und Anmietung sowie eine zügige und verlässliche Abwicklung. Freundliche Kommunikation, Erreichbarkeit und persönliches Engagement werden ebenfalls positiv beschrieben. Eine einzelne kritische Rezension bezieht sich auf die Hausverwaltung und berichtet von verzögerten Reparaturen, unzureichender Reaktion auf Mängel und Lärmbeschwerden sowie Schwierigkeiten bei der Belegeinsicht zu Betriebskostenabrechnungen. Auch langwierige Bauarbeiten werden beanstandet. Dieser Beitrag liegt nur unvollständig vor. Die Aussagen geben individuelle Erfahrungen aus einer Auswahl wieder und erlauben weder eine Aussage über die Häufigkeit der genannten Probleme noch eine unabhängige Überprüfung der Vorwürfe.
Ich bin mit der Betreuung durch Focus Immobilenmakler GmbH und die Immobilienmaklerin Frau Scharhag sehr zufrieden. Schon der Besichtigungstermin war hervorragend organisiert und angenehm. Auch die gesamte Abwicklung danach, einschließlich des Mietvertrags, verlief schnell, unkompliziert und professionell. Alle Fragen wurden freundlich beantwortet und ich habe mich während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt. Vielen Dank für den tollen Service – ich kann Focus Immobilienmakler GmbH und die Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen!
Mein Mann und ich bedanken uns für die hervorragende Betreuung bei dem Verkauf unseres Hauses in Leipzig! Es war eine sehr intensive Zeit für uns und das Ergebnis hat unsere Erwartungen wirklich übertroffen. Wir bedanken uns ganz herzlich für das Engagement und sprechen unsere absolute Empfehlung aus!!!!
Vielen Dank an Frau Krüger, wir haben bei ihr eine Eigentumswohnung erworben. Die Kaufabwicklung verlief schnell und zuverlässig. Frau Krüger war jederzeit für uns erreichbar. Die Gespräche mit ihr sind offen, direkt und transparent. Klare Weiterempfehlung! Viele Grüße Nils Berndsen & Melanie Schirmacher
aus Altersgründen wollten wir zwei Wohnungen in Markkleeberg verkaufen. Frau Scharhag hat schnell und provinziell zwei Käufer gefunden. Außerdem hat sie uns beim Notar vertreten. Wir sind mit der Abwicklung und dem Engagement von Frau Scharhag sehr zufrieden. Es hat alles sehr gut geklappt.
Heute kann ich auch endlich meinen Beitrag zu dieser unwürdigen Hausverwaltung geben: Über 7 Jahre hinweg gab es ständig Probleme: Reparaturen wurden nur nach monatelangem Nachfragen erledigt, teils gar nicht. Mängel wie undichte Fenster, defekte Toiletten oder Sicherheitsprobleme im Treppenhaus wurden lange ignoriert, auch bei den Nachbarn. Die Keller sind schimmelig und die Briefkästen, sind hornalt. Diese werden aber jetzt ausgetauscht, sowie die Freisprechanlagen und die Fassade wird gemalert damit es wieder schön auf die Mieter umgelegt werden kann. 🙏🏽 Auch bei Lärmbelästigung durch Nachbarn wurde trotz Lärmprotokoll nichts unternommen. Betriebskostenabrechnungen betreffen JÄHRLICHE permanente Nachzahlungen. Belegeinsichten wurden erschwert und verzögert. Seit 2022 laufende Bauarbeiten (Balkon), die sich bis 2026 ziehen – währenddessen sollte ich bereits mehr Miete zahlen, obwo
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Johannisplatz· ca. 340 m
- Leipzig, Täubchen-/Gerichtsweg· ca. 350 m
- Gerichtsweg· ca. 370 m
- Gutenbergplatz· ca. 410 m
- Augustusplatz - Leipzig· ca. 610 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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