Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Duisburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.gim-gmbh.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Duisburg
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Duisburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Duisburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Duisburg
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Stadt Duisburg – Mietspiegel für die Stadt Duisburg
Qualifizierter Mietspiegel, Herausgeber und Kontakt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Stadt Duisburg
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Duisburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Grafschafter Immobilien Management GmbH im Überblick
Die Grafschafter Immobilien Management GmbH, kurz GIM, ist als Immobilienverwaltung und Makler für Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung tätig. Auf ihrer Website beschreibt sie eine kaufmännische und technische Betreuung von Immobilienportfolios, die von einzelnen Eigentumswohnungen bis zu größeren Miethäusern reicht. Als Ziele nennt das Unternehmen die nachhaltige Substanzerhaltung und die Entlastung der Eigentümer bei Betreiberpflichten.
Das Leistungsangebot gliedert sich in fünf Bereiche: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, technische Abteilung, juristische Abteilung und Maklertätigkeit. Die technische Abteilung übernimmt nach Unternehmensangaben die Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen und Versicherungsschäden. Für rechtliche Belange wird eine juristische Abteilung als Ansprechpartner genannt. Im Maklerbereich bietet GIM die Betreuung des Immobilienverkaufs an. Für die WEG-Verwaltung verweist die Website auf zertifizierte Mitarbeiter, ohne die Zertifizierung im vorliegenden Auszug näher zu erläutern.
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,6 von 5 Sternen bei 105 Bewertungen aus. Die ausgewählten Rezensionen betreffen überwiegend die Verwaltung. Belastbare Angaben zum Gründungsjahr und zur Teamgröße sind im vorliegenden Website-Text nicht enthalten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: gim-gmbh.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- WEG-Verwaltung
- Mietverwaltung
- Kaufmännische Immobilienbetreuung
- Technische Immobilienbetreuung
- Verwaltung von Immobilienportfolios
- Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Ansprechpartner für rechtliche Belange durch eine juristische Abteilung
- Maklerbetreuung beim Immobilienverkauf
Einordnung der Redaktion
Beratung in Duisburg – worauf es ankommt
Wer in Duisburg einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst den konkreten Auftrag abgrenzen: Geht es um einen Verkauf, um die laufende Verwaltung oder um beide Aufgaben? Bei GIM sind Maklertätigkeit und Immobilienverwaltung auf derselben Website ausgewiesen. Daraus lässt sich jedoch nicht ableiten, welche einzelnen Leistungen in einem konkreten Angebot enthalten sind. Leistungsumfang, Vergütung, Zuständigkeiten und Berichtswege sollten deshalb vor einer Beauftragung nachvollziehbar festgehalten werden.
Für einen Verkaufsauftrag sind insbesondere die Erfahrung mit vergleichbaren Objekten im betreffenden Duisburger Teilmarkt, die Herleitung des Angebotspreises und der geplante Vermarktungsablauf sinnvolle Gesprächsthemen. Auch sollte geklärt werden, wer Unterlagen zusammenträgt, Besichtigungen organisiert und über den Stand der Vermittlung informiert. Der vorliegende Website-Auszug beschreibt die Verkaufsbetreuung nur allgemein; eine konkrete Vorgehensweise ist daraus nicht ersichtlich.
Bei einer Eigentumswohnung oder einem vermieteten Mehrfamilienhaus können zusätzlich Verwaltungsunterlagen, laufende Instandhaltung und die Abstimmung mit Eigentümern beziehungsweise Mietern relevant sein. Passend zu den ausgewiesenen technischen und kaufmännischen Schwerpunkten empfiehlt es sich, nach dokumentierten Abläufen für Mängelmeldungen, Versicherungsschäden und Rückmeldungen zu fragen. Wenn digitale Unterlagen wichtig sind, sollten Zugang, Umfang und Aktualisierung vorab geklärt werden.
Die ausgewählten Google-Rezensionen liefern hierzu unterschiedliche Erfahrungsberichte, ersetzen aber weder ein konkretes Leistungsangebot noch die Prüfung der vereinbarten Abläufe. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–12:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Städten ist GIM tätig?
Die Website nennt Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung als Tätigkeitsgebiet für Verwaltung und Maklertätigkeit.
Welche Immobilien übernimmt GIM in die Verwaltung?
GIM beschreibt die Betreuung von Immobilienportfolios von einzelnen Eigentumswohnungen bis zu großen Miethäusern. Ausdrücklich genannt werden WEG-Verwaltung und Mietverwaltung.
Übernimmt GIM auch den Verkauf einer Immobilie?
Ja. Die Website nennt einen Maklerbereich, der den Immobilienverkauf betreut. Einzelheiten zum Vermarktungsablauf und zu den Konditionen sind im vorliegenden Text nicht enthalten und sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wer kümmert sich um Instandhaltung und Versicherungsschäden?
Nach Angaben der Website wickelt die technische Abteilung Instandhaltungsmaßnahmen und Versicherungsschäden ab. Konkrete Zuständigkeiten und Abläufe für ein bestimmtes Objekt sollten direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Können Eigentümer digital auf Objektunterlagen zugreifen?
Eine der ausgewählten Google-Rezensionen berichtet von einer eigenen App und dauerhaftem digitalem Zugriff auf Unterlagen der Liegenschaft für Eigentümer. Der vorliegende Website-Auszug enthält dazu keine Einzelheiten. Der aktuelle Leistungsumfang sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Grafschafter Immobilien Management GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Grafschafter Immobilien Management GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,6von 5 bei Google · 105 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 105 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,6 von 5 Sternen bei 105 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl betreffen die Erfahrungen vor allem die Hausverwaltung. Positive Beiträge berichten von kurzfristiger, kompetenter Bearbeitung von Anliegen und Problemen. Eine Rezension hebt außerdem eine Verwaltungs-App, digitalen Zugriff auf Objektunterlagen, jährliche Objektbegehungen und Informationen zu aktuellen Themen hervor. Kritische Beiträge schildern dagegen ausbleibende Antworten, unzureichende interne Weitergabe von Informationen und einen aus Mietersicht unbefriedigenden Umgang mit Mängeln. Die Bewertungen zeigen damit unterschiedliche Erfahrungen insbesondere bei Kommunikation und Problembearbeitung. Es handelt sich um eine Auswahl, nicht um eine vollständige oder repräsentative Auswertung aller Rezensionen.
Leider sehr enttäuschende Erfahrung mit der Hausverwaltung. Mehrere E-Mails und wichtige Informationen zu einer Wohnung wurden offenbar nicht zuverlässig bearbeitet oder intern weitergegeben. Teilweise blieben Anfragen unbeantwortet, obwohl wir mehrfach nachgehakt haben. Selbst auf eine letzte schriftliche Frist erfolgte keine Reaktion. Gerade bei wichtigen Angelegenheiten erwarten wir eine deutlich verlässlichere und zeitnahere Kommunikation. Aus unserer bisherigen Erfahrung leider nicht zu empfehlen.
Aus Mietersicht sehr unzufriedenstellend. Bei Mängeln wird man nicht ernst genommen, sondern mit schwer nachvollziehbaren Begründungen abgespeist. Dass ein Bad angeblich baulich nicht geändert werden könne, obwohl es im Haus bereits entsprechende Änderungen gab, wirkt widersprüchlich. Auch ein laut Fachfirma marodes Abwasserrohr wird verharmlost, statt zügig behoben zu werden.
Ihr professioneller Reinigungs Service hatte Ihnen mal 5 🌟 Sterne gegeben. Ihr professioneller Reinigungs Service. LG Venticinque
Meine Mutter hat 6 Jahre, bis sie leider verstorben ist, als Mieterin in einem Haus gewohnt, welches von Grafschafter Immobilien verwaltet wurde. Sie hat sich dort immer sehr wohl gefühlt. Wenn es Probleme gab, hat insbesondere Frau Techt diese immer schnell und kompetent gelöst. Dafür wollen wir uns hiermit einmal recht herzlich bedanken.
Die Verwaltung ist sehr modern aufgestellt mit eigener App und darüber auch dauerhaftem digitalen Zugriff auf die Unterlagen der Liegenschaft für die Eigentümer. Unsere Ansprechparterin kümmert sich kurzfristig und professionell um unsere Anliegen. Die jährliche Objektbegehung und auch Informationen zu aktuellen Themen halte ich zusätzlich für einen Service, der nicht selbstverständlich ist.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Duisburg Oestrum Bahn· ca. 140 m
- Duisburg Unterstraße· ca. 230 m
- Duisburg Baumschulstr.· ca. 520 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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