Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Stuttgart
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Stuttgart
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Stuttgart achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Stuttgart auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Stuttgart
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Baden-Württemberg)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt Stuttgart
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Stuttgart
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Immobilienmakler Stuttgart | Schwäbische BauBoden im Überblick
Die Schwäbische BauBoden ist als Immobilienmakler in Stuttgart und der umliegenden Region tätig. Das Unternehmen vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien und begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung. Kaufinteressenten finden auf der Website Angebote für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte.
Zum beschriebenen Leistungsumfang gehören eine kostenfreie Immobilienbewertung, Marktanalysen sowie die Beschaffung und Aufbereitung von Objektunterlagen. Bei der Vermarktung setzt das Unternehmen nach eigenen Angaben auf Exposés, professionelle Fotografie und eine eigene Interessentenkartei. Die als Leistungsgarantie bezeichnete Verkaufsbegleitung umfasst außerdem Berichte zum Vermarktungsstand, Kaufvertragsverhandlungen und Bonitätsprüfungen. Die Bewertung wird laut Website schriftlich dokumentiert und berücksichtigt eine persönliche Besichtigung sowie Verkaufsfälle in der Umgebung.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Bestandsimmobilien und deren Entwicklungsmöglichkeiten. Die Referenzseite dokumentiert Projekte aus Immobilienentwicklung, Revitalisierung, Sanierung und Innenausbau, darunter Dachgeschosswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerberäume. Genannt werden Vorhaben in verschiedenen Stuttgarter Stadtteilen sowie unter anderem in Esslingen, Leonberg und Herrenberg. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,9 von 5 Sternen bei 183 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: schwaebische-bauboden.de, schwaebische-bauboden.de, schwaebische-bauboden.de, schwaebische-bauboden.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Kostenfreie Immobilienbewertung und Marktwertanalyse
- Beschaffung und Aufbereitung von Objektunterlagen
- Zielgruppenanalyse und Immobilienmarketing
- Erstellung von Exposés und professionelle Immobilienfotografie
- Interessentenmanagement und Berichte zum Vermarktungsstand
- Kaufvertragsverhandlungen und Bonitätsprüfung
- Immobilienentwicklung und Revitalisierung
- Sanierung, Innenausbau und Dachgeschossausbau
Einordnung der Redaktion
Beratung in Stuttgart – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Stuttgart sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Tätigkeit zur Objektart und zum gewünschten Vorhaben passt. Für einen Wohnungsverkauf sind andere Vermarktungsüberlegungen relevant als für die Vermietung von Gewerberäumen oder die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses. Die Schwäbische BauBoden nennt Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Weiterentwicklung von Bestandsobjekten als Tätigkeitsfelder. Interessenten können deshalb nach Referenzen fragen, die hinsichtlich Lage, Zustand und Nutzung mit der eigenen Immobilie vergleichbar sind.
Für Eigentümer ist eine nachvollziehbare Preisermittlung ein wichtiger Ausgangspunkt. Bei der angebotenen kostenfreien Bewertung lohnt es sich, die verwendeten Vergleichsfälle, den Einfluss des Gebäudezustands und die schriftliche Begründung des vorgeschlagenen Angebotspreises zu besprechen. Eine Marktwerteinschätzung sollte dabei von einem tatsächlich erzielbaren Verkaufsergebnis unterschieden werden.
Vor einer Beauftragung sollten Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit und Kündigungsmöglichkeiten verständlich festgehalten sein. Bei der auf der Website beschriebenen Leistungsgarantie empfiehlt sich insbesondere eine Klärung der konkreten Marketingmaßnahmen, der übernommenen Kosten und der Bedeutung einzelner Garantiezusagen. Ebenso hilfreich sind Absprachen zu Besichtigungen, Interessentenprüfung und regelmäßigen Berichten.
Wenn Sanierung, Innenausbau oder Umnutzung Teil des Vorhabens sind, sollten Vermittlung und bauliche Projektleistungen getrennt betrachtet werden. Zu klären sind Zuständigkeiten, beauftragte Unternehmen, Budget und Zeitplanung. Vermieter sollten außerdem erfragen, wie Mieterauswahl und Vertragsvorbereitung organisiert werden. Diese Punkte dienen der praktischen Auftragsklärung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–19:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–19:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–19:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–19:00 Uhr
- Freitag: 08:00–19:00 Uhr
- Samstag: 10:00–14:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt die Schwäbische BauBoden und in welcher Region?
Das Unternehmen vermittelt, verkauft und vermietet Wohn- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart und Umgebung. Die Website führt Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte auf. Referenzen nennen neben Stuttgarter Stadtteilen unter anderem Esslingen, Ostfildern, Leonberg, Herrenberg und Schönaich.
Ist die Immobilienbewertung kostenfrei und wie wird sie erstellt?
Laut Website ist die Immobilienbewertung kostenfrei. Beschrieben werden eine persönliche Besichtigung, die Sichtung vertriebsrelevanter Unterlagen, eine Standortanalyse und die Auswertung von Verkaufsfällen in der Umgebung. Analysewerkzeuge und Erfahrungswerte fließen ein; die Kaufpreisbewertung wird schriftlich dokumentiert.
Was umfasst die Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf?
Die Website nennt Bewertung, einen schriftlichen Alleinauftrag, die Beschaffung und Aufbereitung von Objektunterlagen, Zielgruppenanalyse, Vermarktung, Interessentenmanagement, Berichte sowie Kaufvertragsverhandlungen und Bonitätsprüfung. Außerdem werden vertraglich zugesicherte Marketingmaßnahmen und die Übernahme standardmäßiger Marketingkosten beschrieben. Die konkreten Bedingungen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Übernimmt das Unternehmen auch Sanierungen und Innenausbau?
Die Referenzseite beschreibt Immobilienentwicklungen, Revitalisierungen und Sanierungen bis zum schlüsselfertigen Ergebnis. Aufgeführt sind auch Innenausbau und Dachgeschossausbau. Welcher Leistungsumfang für ein konkretes Objekt angeboten wird, sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Maklervergütung fällt für Verkauf oder Vermietung an?
Die bereitgestellten Website-Texte enthalten keine konkreten Angaben zur Maklervergütung für Verkauf oder Vermietung. Ein individuelles Angebot und die zugehörigen Konditionen sollten über das Kontaktformular angefragt werden. Als kostenfrei wird ausdrücklich die Immobilienbewertung bezeichnet.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Immobilienmakler Stuttgart | Schwäbische BauBoden
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 183 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 183 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl umfasst fünf durchweg mit fünf Sternen bewertete Rezensionen. Wiederkehrende Themen sind freundliche und kompetente Beratung, schnelle Antworten, Zuverlässigkeit und eine als professionell empfundene Abwicklung. Mehrere Rezensenten beschreiben die Begleitung beim Wohnungskauf positiv. Daneben werden die Unterstützung bei der Vermietung von der Mieterauswahl bis zur Vertragsunterzeichnung sowie die Organisation von Renovierung und Innenausbau angesprochen. Kritische Punkte werden in dieser Auswahl nicht genannt. Die Aussagen bilden einzelne Kundenerfahrungen ab und sind nicht mit einer Auswertung aller 183 Google-Bewertungen gleichzusetzen.
Ich bin noch neu in Deutschland und hatte zunächst viele Fragen zum Wohnungskauf. Zum Glück wurde mir die Schwäbische BauBoden empfohlen. Das Team hat mich während des gesamten Kaufprozesses hervorragend unterstützt und mir geholfen, meine Wohnung zu kaufen. Auch bei der Renovierung wurde alles perfekt organisiert – in Zusammenarbeit mit einer sehr guten Baufirma. Ich habe mich jederzeit gut beraten und bestens betreut gefühlt.
⭐⭐⭐⭐⭐ Die Schwäbische BauBoden wurde mir für den Kauf meiner Wohnung empfohlen – und ich bin sehr froh, dass ich mich für dieses Unternehmen entschieden habe. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss verlief alles schnell, professionell und zuverlässig. Das Team war jederzeit freundlich, kompetent und hat sich um alle meine Fragen gekümmert. Ich habe mich während des gesamten Kaufprozesses bestens betreut gefühlt. Vielen Dank für den hervorragenden Service! Ich kann die Schwäbische BauBoden uneingeschränkt weiterempfehlen.
Kompetente Beratung & professionelle Abwicklung Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vertragsunterzeichnung lief alles perfekt. Das Team war jederzeit erreichbar und hat mich bestens betreut. Ich kann die Schwäbische BauBoden GmbH uneingeschränkt empfehlen! Rundum-sorglos-Paket für Vermieter Ich habe mich bewusst für die Schwäbische BauBoden GmbH entschieden und bin mehr als zufrieden. Sie haben sich um alles gekümmert, von der Mieterauswahl bis zur Vertragsunterzeichnung. Perfekter Service!
Ich bin mit dem Service von Schwäbische BauBoden sehr zufrieden. Das Team war von Anfang an freundlich, kompetent und zuverlässig. Alle Fragen wurden schnell beantwortet und der gesamte Ablauf war professionell und transparent. Ich kann Schwäbische BauBoden uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Sowohl als Mieterin als auch als Eigentümerin habe ich mit der Schwäbischen Bauboden durchweg hervorragende Erfahrungen gemacht: Immer zuverlässig, schnell, hochprofessionell und dabei supersympathisch. Vor allem beim Innenausbau war ich beeindruckt. Mit Fachwissen, Umsicht und großen Engagement ist aus einer in die Jahre gekommenen Wohnung ein modernes Schmuckstück geworden. Auf jede Frage gab es eine kompetente Antwort, für jeden Wusch und jedes Problem gab es eine praktikable Lösung. Ein Unternehmen, das Qualität, Kundenorientierung (und natürlich das Thema Wohnen) lebt. Ungewöhnlich - im besten Sinne.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Österreichischer Platz· ca. 130 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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