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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

Italiana Immobiliare - Santa Maria Novella

ImmobilieninvestorenFirenze

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilieninvestoren
Standort
Firenze
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.italianaimmobiliare.it/searchresult.php?filters[equal][e.agency_id]=3&filters[e.agency_address_id]=3

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilieninvestoren
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Firenze
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Firenze achten sollten

Bei Investoren in Firenze lohnt es, Ankaufskriterien, Entscheidungswege und bisherige Transaktionen zu erfragen.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt oder Anlageziel mit Eckdaten beschreiben.

  2. 2

    Erste Einschätzung und Anforderung von Unterlagen.

  3. 3

    Prüfung (Due Diligence) und Besichtigung.

  4. 4

    Angebot, Verhandlung und notarieller Kaufvertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Welche Unterlagen braucht ein Investor?

Mieterliste, Mietverträge, Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und Angaben zu Instandhaltung und Kosten.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

Italiana Immobiliare - Santa Maria Novella im Überblick

Italiana Immobiliare – Santa Maria Novella ist ein Immobilienanbieter in Firenze. Die vorliegenden Quellen zeigen vor allem die Vermittlung von Immobilien und die Begleitung von Kaufinteressenten. Eine Tätigkeit als selbst investierendes Unternehmen oder als Vermögensverwalter ist daraus nicht belegt; für Kapitalanleger ist insbesondere die dokumentierte Unterstützung beim Wohnungskauf relevant.

Die bereitgestellte Website führt Wohnungen unter anderem in Coverciano, San Jacopino und an der Piazza Indipendenza auf. Außerdem erscheint ein als „Studio“ bezeichnetes Objekt im Bereich Stazione S.M.N., Firenze Fiera und Fortezza da Basso. Die Website bietet eine Immobiliensuche sowie eine kostenlose Beratung zum Immobilienwert bei geplantem Verkauf oder geplanter Vermietung an.

In der Auswahl der Google-Rezensionen berichten Kunden über bedarfsgerechte Objektvorschläge, organisierte Besichtigungen und Unterstützung während der Kaufabwicklung. Einzelne Berichte betreffen ausländische Käufer sowie eine kleine Investition im historischen Zentrum von Florenz. Diese Angaben beruhen auf Kundenerfahrungen und beschreiben keinen verbindlichen Leistungskatalog. Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 721 Bewertungen aus. Angaben zu Gründungsjahr, Teamgröße oder verbindlich angebotenen Beratungssprachen fehlen.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: italianaimmobiliare.it

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Vermittlung von Immobilien zum Kauf
  • Immobiliensuche über die Website
  • Kostenlose Beratung zum Immobilienwert bei geplantem Verkauf oder geplanter Vermietung laut Website
  • Bedarfsgerechte Objektvorschläge laut Kundenrezensionen
  • Organisation und Begleitung von Besichtigungen laut Kundenrezensionen
  • Begleitung von Kaufverhandlungen laut Kundenrezensionen
  • Unterstützung bei der Kaufabwicklung und Koordination mit dem Notariat laut Kundenrezensionen

Einordnung der Redaktion

Beratung in Firenze – worauf es ankommt

Wer in Firenze eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchte, sollte zunächst klären, welche Rolle der beauftragte Anbieter übernimmt. Immobilienvermittlung, Unterstützung beim Kauf und die laufende Betreuung einer Anlage sind unterschiedliche Leistungen. Bei Italiana Immobiliare – Santa Maria Novella belegen die Quellen insbesondere Objektangebote und von Kunden geschilderte Kaufbegleitung. Ein eigenes Investmentangebot oder eine laufende Vermögensverwaltung ist nicht dokumentiert.

Für die Auswahl eines Objekts sollten Interessenten Suchgebiet, Budget, geplante Nutzung und Anlagehorizont möglichst konkret festlegen. Die Rezensionen nennen eine Suche nach bestimmten Wohnungsmerkmalen und Preisvorstellungen sowie einen Kauf im historischen Zentrum. Passende Objektvorschläge sollten dennoch anhand überprüfbarer Unterlagen beurteilt werden. Dazu gehören Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Zustand, absehbarer Instandhaltungsbedarf und laufende gemeinschaftliche Kosten. Bei einer geplanten Vermietung sollten mögliche Einnahmen, Leerstand, Verwaltung und Instandhaltung getrennt kalkuliert werden. Ein Inserat allein belegt keine Rendite.

Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, Leistungsumfang, Vergütung, Zuständigkeiten und Kommunikationssprache schriftlich abzustimmen. Besonders bei Käufern ohne Ortskenntnis ist wichtig, wer Besichtigungen organisiert, Unterlagen beschafft und Rückfragen mit technischen Fachleuten oder dem Notariat koordiniert. Eine Rezension beschreibt entsprechende Unterstützung, daraus ergibt sich aber keine Zusage für jeden Auftrag.

Technische und rechtliche Fragen zur konkreten Immobilie sollten durch zuständige Fachleute geprüft werden. Die auf der Website angebotene kostenlose Beratung zum Immobilienwert sollte hinsichtlich Umfang und Bewertungsgrundlage erfragt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 8:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 8:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 8:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 8:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 1:00 PM, 3:00 – 8:00 PM
  • Saturday: 9:00 AM – 1:00 PM
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

Ist Italiana Immobiliare – Santa Maria Novella selbst als Immobilieninvestor tätig?

Die gelieferten Quellen belegen Immobilienangebote und Unterstützung beim Kauf, aber keine eigene Investitionstätigkeit. Eine Rezension berichtet von der Begleitung einer kleinen Kapitalanlage im historischen Zentrum von Florenz. Für darüber hinausgehende Investmentleistungen empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.

In welchen Bereichen von Florenz werden Immobilien angeboten?

Der bereitgestellte Website-Auszug enthält Angebote unter anderem in Coverciano, San Jacopino, an der Piazza Indipendenza und im Bereich Stazione S.M.N., Firenze Fiera und Fortezza da Basso. Daraus lässt sich kein abschließendes Tätigkeitsgebiet ableiten.

Unterstützt der Anbieter auch Käufer aus dem Ausland?

Mehrere der ausgewählten Rezensionen schildern Unterstützung für ausländische oder nicht ortsansässige Käufer. Verbindlich angebotene Beratungssprachen sind nicht angegeben und sollten direkt über das Kontaktformular erfragt werden.

Welche Unterstützung beim Kauf beschreiben die Kunden?

Die Rezensionen nennen passende Objektvorschläge, Besichtigungen, zusätzliche Objektinformationen, Unterstützung bei Verhandlungen und Begleitung der Kaufabwicklung. Ein Bericht erwähnt die Koordination mit einem Notariat sowie zu technischen und gemeinschaftsbezogenen Fragen. Der konkrete Leistungsumfang sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.

Gibt es eine Beratung zum Immobilienwert?

Die Website bietet eine kostenlose Beratung zum Immobilienwert für einen geplanten Verkauf oder eine geplante Vermietung an. Angaben zur Methode und zum genauen Umfang fehlen im Auszug; diese sollten direkt über das Kontaktformular erfragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu Italiana Immobiliare - Santa Maria Novella

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für Italiana Immobiliare - Santa Maria Novella liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

5,0von 5 bei Google · 721 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 721 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Google-Rezensionen mit jeweils 5 Sternen. Wiederkehrend hervorgehoben werden Professionalität, Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und die Berücksichtigung persönlicher Suchkriterien. Mehrere Kunden beschreiben Unterstützung bei der Wohnungssuche und beim Kauf in Florenz, darunter Käufer aus dem Ausland. Einzelne Berichte nennen organisierte Besichtigungen, Begleitung von Verhandlungen und die Koordination mit einem Notariat sowie zu technischen Fragen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche 721 Bewertungen ab; die gelieferten Google-Daten nennen insgesamt 5 von 5 Sternen.

We made a small investment within the historical centre of Florence, we met the highly profiled lady Laura Costanza which followed up us constantly , she is a true professional, highly prepared and ready to meet customer's needs and forecasting depending on each different individual also future needs. The lady is exquisitely professional and caring at the same time, we will definitely get back to her to invest if the market offers right investments tailored for our necessities. The service was excellent , we have been truly satisfied ,we suggest everybody to invest in Florence .
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Samuel Venturini · 11 months ago · Bewertung auf Google
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Jerzy Snakowski · 4 years ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienankauf

Investoren kaufen Wohn-, Gewerbe- oder Entwicklungsobjekte – oft auch Mehrfamilienhäuser und Portfolios.

Was ist ein Mietmultiplikator? Der Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete – eine grobe Kennzahl für den Vergleich von Renditeobjekten.

Erreichbarkeit

  • Borgo Ognissanti· ca. 10 m
  • Santa Lucia· ca. 150 m
  • Palazzuolo· ca. 160 m
  • Curtatone· ca. 170 m
  • Piazza D'ognissanti· ca. 170 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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