Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Roma
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.lionard.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Roma
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Roma achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Roma auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Lionard Luxury Real Estate - Roma im Überblick
Lionard Luxury Real Estate – Roma ist als Immobilienmakler in Rom verzeichnet. Das Unternehmen Lionard ist auf das italienische Luxusimmobiliensegment ausgerichtet und spricht eine nationale sowie internationale Kundschaft an. Die vorliegenden Website-Texte beschreiben das Gesamtunternehmen; Einzelheiten zur Organisation des Standorts Rom gehen daraus nicht hervor.
Zum präsentierten Immobilienangebot gehören historische Villen, Schlösser und größere Anwesen, darunter Objekte mit Weinbergen, Olivenhainen oder Seezugang. Bei der Auswahl nennt Lionard historische und künstlerische Merkmale, architektonisches Erbe sowie die geografische Lage als Kriterien. Die Website zeigt Angebote unter anderem in der Toskana, bei Viterbo und an den oberitalienischen Seen.
Für die Vermarktung beschreibt Lionard professionelle Fotografie, Drohnenvideos, virtuelle Rundgänge und bebilderte Objektpublikationen. Hinzu kommen die eigene Website, das Magazin BE LIONARD und auf Wunsch Suchmaschinenmarketing sowie die Ansprache von Kunden aus der eigenen Datenbank. Für eine nicht öffentliche Präsentation wird ein zugangsbeschränkter Website-Bereich angeboten.
Die Unternehmensdarstellung nennt außerdem Geo-Marketing-Studien, historische und umweltbezogene Recherchen sowie Analysen zu Immobilienpotenzialen und Risiken. Welche dieser Leistungen im konkreten Auftrag über den Standort Rom erbracht werden, sollte direkt geklärt werden.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: lionard.com, lionard.com, lionard.com, lionard.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung italienischer Luxusimmobilien
- Professionelle Immobilienfotografie
- Drohnenvideos und virtuelle Immobilienrundgänge
- Erstellung bebilderter Objektpublikationen
- Immobilienpräsentation auf der Website und im Magazin BE LIONARD
- Suchmaschinenmarketing auf Wunsch
- Versand von Vermarktungsunterlagen an Kunden der eigenen Datenbank auf Verkäuferwunsch
- Diskrete Objektpräsentation in einem zugangsbeschränkten Website-Bereich
- Geo-Marketing-Studien sowie historische und umweltbezogene Recherchen
- Analysen zu Immobilienpotenzialen, Risiken, baulicher Entwicklung und kurzfristiger Investitionsrentabilität
Einordnung der Redaktion
Beratung in Roma – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Rom für ein Luxusobjekt sollte zunächst geklärt werden, ob der konkrete Such- oder Verkaufsauftrag zum betreuten Markt und zum Leistungsumfang passt. Ein italienweites Portfolio historischer Villen und größerer Anwesen belegt nicht automatisch Erfahrung in jedem römischen Stadtviertel. Interessenten sollten deshalb nach vergleichbaren Objekten, lokaler Marktkenntnis und der zuständigen Ansprechperson fragen.
Bei historischen Immobilien sind neben Lage und Ausstattung insbesondere der dokumentierte Gebäudezustand, frühere Veränderungen und die Eignung für die geplante Nutzung relevant. Für Anwesen mit größeren Grundstücken, Weinbergen oder Olivenhainen kommen Fragen zur Bewirtschaftung und zu laufenden Aufwendungen hinzu. Die von Lionard beschriebenen historischen Recherchen und Potenzialanalysen bieten hierfür Anknüpfungspunkte. Vor einer Beauftragung sollte jedoch feststehen, welche Unterlagen und Untersuchungen tatsächlich enthalten sind und wo zusätzliche Fachleute benötigt werden.
Eigentümer sollten sich den vorgesehenen Vermarktungsplan erläutern lassen: Welche Fotos, Videos und Publikationen werden erstellt, welche Zielgruppen werden angesprochen und welche Maßnahmen sind gesondert zu vereinbaren? Bei einem erhöhten Diskretionsbedarf ist zu klären, welche Informationen öffentlich erscheinen und wie der Zugang zu einer geschützten Objektpräsentation gehandhabt wird.
Käufer sollten Budget, bevorzugte Lage, Nutzungsziel und Besichtigungsmöglichkeiten möglichst konkret benennen. Für beide Seiten sind nachvollziehbare Vereinbarungen über Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit und Berichterstattung wichtig. Die vorliegenden Quellen nennen dafür keine standortspezifischen Konditionen. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche oder technische Prüfung des Einzelfalls.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 7:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 7:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 7:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 7:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 7:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
Auf welche Immobilien ist Lionard spezialisiert?
Lionard beschreibt sich als auf italienische Luxusimmobilien spezialisiertes Unternehmen. Die Website präsentiert unter anderem historische Villen, Schlösser und größere Anwesen, teils mit Weinbergen, Olivenhainen oder Seezugang.
Welche Vermarktungsmaßnahmen bietet Lionard Eigentümern an?
Genannt werden professionelle Fotos, Drohnenvideos, virtuelle Rundgänge, bebilderte Objektpublikationen sowie Präsentationen auf der Website und im Magazin BE LIONARD. Auf Wunsch werden außerdem Suchmaschinenmarketing und der Versand von Vermarktungsunterlagen an Kunden der eigenen Datenbank beschrieben. Der konkrete Leistungsumfang für einen Auftrag in Rom ist direkt über das Kontaktformular anzufragen.
Kann eine Immobilie ohne öffentliche Präsentation angeboten werden?
Laut Marketingseite besteht die Möglichkeit, ein Objekt in einem privaten Bereich der Website zu veröffentlichen. Dieser ist nur für Nutzer mit entsprechenden Zugangsdaten erreichbar.
Unterstützt Lionard bei Suchprofil und Besichtigungen?
In den gelieferten Rezensionen berichten Kunden von einem Zoom-Gespräch zur Klärung ihrer Anforderungen, passenden Objektvorschlägen und der Organisation von Besichtigungen. Den Ablauf für Ihre konkrete Suche sollten Sie direkt über das Kontaktformular erfragen.
Welche Provisionen gelten und welche Gebiete betreut der Standort Rom?
Die vorliegenden Quellen nennen weder Provisionssätze noch eine genaue Gebietsabgrenzung des Standorts Rom. Die Unternehmenswebsite zeigt ein italienweites Angebot. Konditionen und die Zuständigkeit für Ihr gewünschtes Gebiet sollten Sie direkt über das Kontaktformular erfragen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Lionard Luxury Real Estate - Roma
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Lionard Luxury Real Estate - Roma liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 105 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 105 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 105 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt Professionalität, zügige Kommunikation und effiziente Betreuung hervorgehoben. Mehrere Verfasser beschreiben eine auf ihre Wünsche abgestimmte Objektauswahl oder Besichtigungsorganisation. Fachwissen, Geduld und ein freundlicher, nicht aufdringlicher Umgang werden ebenfalls genannt. Eine Rezension berichtet von einem Zoom-Gespräch zur Klärung des Suchprofils. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab.
My experience working with the agent Luca Incagnoli was great! He was very responsive and timely. His knowledge of Real Estate was appreciated.
Gian Marco invited me to a zoom meeting to understand our specific needs and requests. I am delighted with his professional yet personal approach. He was precise and focused and did show me properties that could be relevant based on our needs. It was a pleasure to talk to him and very informative.
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Federico showed professionalism, efficiency and politeness. He arranged two viewings in a while for matching with our requests. His skills reflect the high standard of the Lionard. My Family and I truly appreciate his job.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Fontanella Borghese· ca. 70 m
- Prefetti· ca. 140 m
- Ripetta· ca. 220 m
- Convertite· ca. 230 m
- Lgt Marzio/Porto Di Ripetta· ca. 250 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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