Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Los Angeles
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.lotusproperties.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Los Angeles
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Los Angeles achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Los Angeles sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Wichtige Stellen in Los Angeles
- Los Angeles County Assessor
Grundstücksbewertung und Eigentümerangaben
- County of Los Angeles
Bauaufsicht, Genehmigungen, örtliche Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Los Angeles
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Lotus West Property Management im Überblick
Lotus West Property Management ist als Anbieter für Hausverwaltung in Los Angeles aufgeführt. Die vorliegenden Informationen bestehen aus Google-Daten und einer Auswahl von Rezensionen; ein Website-Text war nicht abrufbar. Ein vollständiger Leistungskatalog lässt sich daraus nicht ableiten.
Die Rezensionen beziehen sich auf die Betreuung von Mietwohnungen und Apartmentgebäuden. Genannt werden die Kommunikation mit Mietern, die Bearbeitung von Reparaturmeldungen und die Abstimmung mit Handwerksunternehmen. Ein ausführender Betrieb beschreibt beispielsweise die Zusammenarbeit bei der Neueindeckung eines Dachs an einem betreuten Apartmentgebäude. Diese Angaben stammen aus Erfahrungsberichten, nicht aus einer Leistungsbeschreibung des Unternehmens.
Die übermittelten Google-Daten weisen 4,7 von 5 Sternen bei 104 Bewertungen aus. In der Auswahl überwiegen positive Rückmeldungen zu Erreichbarkeit und Reaktionsgeschwindigkeit; eine deutlich kritische Rezension schildert dagegen Probleme bei Instandhaltung und Kommunikation. Angaben zu Vertragsbedingungen, Vergütung, Unternehmensgründung oder Teamgröße liegen nicht vor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft.
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Betreuung von Mietwohnungen und Apartmentgebäuden laut Rezensionen
- Kommunikation mit Mietern laut Rezensionen
- Bearbeitung und Koordination von Reparaturanfragen laut Rezensionen
- Abstimmung mit Handwerksunternehmen, unter anderem bei einer Dachneueindeckung, laut Rezensionen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Los Angeles – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Los Angeles sollten Eigentümer zunächst klären, welche Aufgaben für ihr konkretes Gebäude übernommen werden. Bei Lotus West Property Management beziehen sich die verfügbaren Erfahrungsberichte auf Mietwohnungen und Apartmentgebäude sowie auf Reparaturbearbeitung und Handwerkerkoordination. Daraus lässt sich jedoch nicht ableiten, ob beispielsweise Vermietung, Mietinkasso oder regelmäßige Finanzberichte zum Vertragsumfang gehören. Diese Punkte sollten vor einer Beauftragung schriftlich geklärt werden.
Für die laufende Betreuung sind nachvollziehbare Abläufe wichtig: Wer nimmt Schadensmeldungen entgegen, wie werden dringende Fälle priorisiert und wann erhalten Eigentümer und Mieter eine Rückmeldung? Angesichts der unterschiedlichen Rezensionen zur Instandhaltung lohnt sich eine konkrete Nachfrage zur Dokumentation von Mängeln, zur Kontrolle ausgeführter Arbeiten und zu den Zuständigkeiten bei wiederkehrenden Problemen. Auch die Auswahl und gegebenenfalls erforderliche Qualifikation beauftragter Fachbetriebe sollten erläutert werden.
Bei größeren Arbeiten, etwa einer Dachsanierung, sind Kostenfreigaben, Vergleichsangebote, Baufortschrittsberichte und die Information der Bewohner relevante Abstimmungspunkte. Ebenso sollten Verwaltungsvergütung, zusätzliche Projektkosten und Kündigungsbedingungen transparent im Angebot stehen. Für Gebäude in Los Angeles empfiehlt es sich außerdem, nach Erfahrung mit den jeweils einschlägigen örtlichen Anforderungen zu fragen; konkrete rechtliche Fragen gehören in eine qualifizierte Beratung.
Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise liefern. Eine Auswahl einzelner Erfahrungen ersetzt jedoch weder ein ausführliches Leistungsgespräch noch die Prüfung des Verwaltungsvertrags.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: Open 24 hours
- Tuesday: Open 24 hours
- Wednesday: Open 24 hours
- Thursday: Open 24 hours
- Friday: Open 24 hours
- Saturday: Open 24 hours
- Sunday: Open 24 hours
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien betreut Lotus West Property Management?
Die vorliegenden Rezensionen beziehen sich auf Mietwohnungen und Apartmentgebäude. Ob weitere Immobilienarten betreut werden, geht aus den Quellen nicht hervor.
In welcher Region ist der Anbieter tätig?
Der Anbieter ist für Los Angeles angegeben. Ein darüber hinausgehendes Verwaltungsgebiet oder bestimmte betreute Stadtteile sind durch die vorliegenden Informationen nicht belegt.
Übernimmt Lotus West die Koordination von Reparaturen und Handwerkern?
Mehrere Rezensionen berichten über Reparaturanfragen und deren Bearbeitung. Ein Handwerksbetrieb beschreibt außerdem die Zusammenarbeit bei der Neueindeckung eines Dachs. Der genaue vertragliche Leistungsumfang ist nicht dokumentiert und sollte über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Welche Verwaltungsgebühren und Vertragslaufzeiten gelten?
Zu Gebühren, Zusatzkosten und Vertragslaufzeiten liegen keine Angaben vor. Bitte diese Konditionen über das Kontaktformular direkt beim Anbieter anfragen.
Wie wird Lotus West bei Google bewertet?
Die übermittelten Google-Daten nennen 4,7 von 5 Sternen bei 104 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden überwiegend Erreichbarkeit und Kommunikation gelobt; eine kritische Rezension berichtet über Probleme bei Instandhaltung und Kommunikation.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Lotus West Property Management
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Lotus West Property Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,7von 5 bei Google · 104 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 104 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellte Auswahl umfasst fünf Google-Rezensionen und bildet nicht sämtliche 104 Bewertungen ab. Mehrere positive Berichte von Mietern und einem Handwerksbetrieb heben gute Erreichbarkeit, schnelle Antworten, professionelle Kommunikation und die Bearbeitung von Reparaturanliegen hervor. Eine stark negative Rezension beschreibt dagegen aus Sicht der bewertenden Person unzureichende Mängelbeseitigung, Hygieneprobleme, einen mehrtägigen Warmwasserausfall und nachlassende Kommunikation bei Konflikten. Diese kritischen Angaben sind individuelle, hier nicht unabhängig überprüfte Schilderungen. Der übermittelte Google-Gesamtwert beträgt 4,7 von 5 Sternen.
I rented with Lotus West Properties for two years and had a great experience throughout. The team was responsive, easy to reach, and genuinely cared — every repair or work order was taken care of promptly! Highly recommend them to any renter. Vanessa was a great help throughout my entire tenancy! If you’re working with her you’re in good hands.
I would like to thank Byron of Lotus West properties for always being available and responsive to the needs of our building. There was a sense of relief knowing that issues would be handled in a professional manner without the fear of retaliation for making reasonable requests for maintenance. Thank you Byron!
If you're looking at renting a property from this company do yourself a favor and DONT. Byron runs it, and some people help but mostly he hires virtual assistants from India who use gpt to talk to you. He will hire unlicensed handymen to work in your apartment who just cover things up and ultimately make your apartment look worse and worse while raising your rent the max allowed amount every year. Mold will be covered up, not fixed. Rats? Who cares? Just cover up the hole they are coming from. Then I'm left to have to clean up the feces from their rat infested building . Once you don't agree with Byron he will stop responding to you. We went without hot water for 5 days, and Byron told me to "take a cold shower" when it was 50 degrees outside. I used to love this building until lotus west took it over. I hate this company, DO NOT let them manage your buildings, you will loose ALL
We recently worked with Lotus West Properties on a re-roof of one of their apartment buildings. Ari, Byron, Brandon, and the whole group at Lotus West were exceptional clients to work with across the board. They were always quick to respond, professional, friendly to deal with, and had excellent communication both with us and their tenants throughout the project. They are some of the best property managers in Los Angeles; we highly recommend doing business with them in any capacity and look forward to working with them again in the future.
I loved my apartment and the service provided by Lotus West and the building manager Vanessa, she was responsive and professional if I ever needed anything. Would rent from them again in the future.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- San Vicente Blvd & Barrington Ave· ca. 120 m
- Barrington NB & San Vicente NS· ca. 120 m
- San Vicente WB & Barrington NS· ca. 130 m
- Barrington Ave & Gorham Ave· ca. 170 m
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Fragen an das Unternehmen
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