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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

New York Property Agent, Weimin Tan

ImmobilienmaklerNew York

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
New York
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.castle-avenue.com/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
New York
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
8.10.2026
Google-Daten geprüft am
8.10.2026

Worauf Sie in New York achten sollten

Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in New York

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für New York

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

New York Property Agent, Weimin Tan im Überblick

Wei Min Tan ist Immobilienmakler in New York und stellt auf der Website Castle Avenue seine Tätigkeit als Käufermakler vor. Sein Schwerpunkt liegt auf internationalen Käufern, die in Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan investieren möchten. Im Mittelpunkt stehen langfristige Kapitalanlage und Portfoliodiversifikation, nicht ausschließlich die Suche nach selbst genutztem Wohnraum.

Nach eigenen Angaben verfügt Tan über mehr als 20 Jahre Erfahrung und lebt seit 1999 in Manhattan. Zuvor war er bei Citigroup als Banker für ein Portfolio von 500 Millionen US-Dollar verantwortlich. Er besitzt einen MBA der University of Illinois at Urbana-Champaign und nennt Mitgliedschaften bei REBNY, Realtors und FIABCI.

Das beschriebene Leistungsspektrum umfasst die analytisch gestützte Objektauswahl, die Begleitung des Kaufprozesses und die anschließende Vermietung. Tan bleibt nach dem Erwerb Ansprechpartner und übernimmt bei einem späteren Verkauf die Vermarktung. Bei der Bewertung von Wohnungen berücksichtigt er unter anderem Wertentwicklungspotenzial, Mietrendite und Marktnachfrage. Ergänzend bietet er Orientierung zu Neubauprojekten und veröffentlicht Informationen zum Immobilienkauf durch ausländische Käufer.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 8.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: castle-avenue.com

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Käufervertretung beim Erwerb von Manhattan-Condominiums
  • Analytisch gestützte Objektauswahl
  • Begleitung des Kaufprozesses
  • Betreuung internationaler Immobilienkäufer
  • Analyse von Mietrendite, Wertentwicklungspotenzial und Marktnachfrage
  • Beratung zu Neubauprojekten und Käufen vor Fertigstellung
  • Vermietung erworbener Immobilien
  • Suche nach geeigneten Mietern
  • Ansprechfunktion nach dem Erwerb
  • Vermarktung bei einem späteren Verkauf

Einordnung der Redaktion

Beratung in New York – worauf es ankommt

Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in New York sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Schwerpunkt zum eigenen Vorhaben passt. Wei Min Tan beschreibt einen Fokus auf internationale Käufer von Manhattan-Condominiums zur Kapitalanlage. Interessenten sollten deshalb erläutern, ob sie vermieten, selbst einziehen oder beide Nutzungen zeitlich kombinieren möchten. Auch Anlagehorizont, Budget und gewünschter Betreuungsumfang gehören in das Erstgespräch.

Bei einer investitionsorientierten Suche ist entscheidend, welche Annahmen einer Objektbewertung zugrunde liegen. Zu den von Tan genannten Kriterien zählen Mietrendite, Wertentwicklungspotenzial und Nachfrage. Käufer sollten sich erklären lassen, wie laufende Kosten, mögliche Leerstände und unterschiedliche Vermietungsszenarien berücksichtigt werden. Erwartete Erträge und Wertsteigerungen sind keine Zusagen für die tatsächliche Entwicklung.

Für Neubauten und Käufe vor Fertigstellung empfiehlt es sich, den Projektstand, den vorgesehenen Zeitplan und die verfügbaren Objektunterlagen zu besprechen. Internationale Käufer sollten außerdem klären, wie Besichtigungen, Dokumentenaustausch und Abstimmungen aus der Ferne organisiert werden und welche unabhängigen Fachleute für rechtliche oder steuerliche Fragen einzubeziehen sind.

Da das Angebot auch Vermietung und eine weitere Ansprechfunktion umfasst, ist eine klare Abgrenzung dieser Leistungen sinnvoll: Wer übernimmt Mietersuche, laufende Betreuung und die Koordination bei Problemen? Vergütung, mögliche Zusatzkosten und der konkrete Auftragsumfang sollten vor der Beauftragung schriftlich geklärt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 8.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: Open 24 hours
  • Tuesday: Open 24 hours
  • Wednesday: Open 24 hours
  • Thursday: Open 24 hours
  • Friday: Open 24 hours
  • Saturday: Open 24 hours
  • Sunday: Open 24 hours

Quelle: Google, Stand 8.10.2026

Fragen & Antworten

Auf welche Immobilien und Käufer konzentriert sich Wei Min Tan?

Laut Website liegt sein Schwerpunkt auf internationalen Käufern, die in Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan investieren. Als Anlageziele nennt er unter anderem Portfoliodiversifikation und langfristigen Kapitalerhalt.

Welche Schritte übernimmt er beim Immobilienkauf?

Die Website beschreibt analytisch gestützte Kaufempfehlungen und die Begleitung des Kaufprozesses. Für die Objektbewertung nennt sie Wertentwicklungspotenzial, Mietrendite und Marktnachfrage.

Hat er Erfahrung mit Käufern, die nicht in den USA leben?

Die Website nennt Kunden aus Nordamerika, Asien, Europa, dem Nahen Osten und Südamerika. Mehrere der bereitgestellten Google-Rezensionen schildern zudem Käufe durch im Ausland lebende Kunden.

Unterstützt er nach dem Kauf bei Vermietung und späterem Verkauf?

Ja. Laut Website gehört es zu seinem Angebot, die Immobilie zu vermieten, geeignete Mieter zu finden, Ansprechpartner zu bleiben und bei einem späteren Verkauf die Vermarktung zu übernehmen. Der genaue Umfang einer laufenden Verwaltung sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Maklergebühren fallen an und was ist darin enthalten?

Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Gebühren oder konkreten Vergütungsvereinbarungen. Konditionen und eingeschlossene Leistungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu New York Property Agent, Weimin Tan

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für New York Property Agent, Weimin Tan liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
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Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

5,0von 5 bei Google · 55 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 55 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 8.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 55 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt Marktkenntnis, schnelle Rückmeldungen, verständliche Erläuterungen und eine sorgfältige Begleitung des Kaufprozesses hervorgehoben. Mehrere Rezensenten berichten über Käufe aus dem Ausland oder aus einem anderen US-Bundesstaat. Wiederkehrend sind außerdem Vertrauen, die Berücksichtigung persönlicher Ziele und Aufmerksamkeit für Details. Einzelne Beiträge erwähnen Unterstützung bei der Mietersuche und der Betreuung bereits erworbener Wohnungen. Kritische Themen sind in den bereitgestellten Rezensionen nicht enthalten. Die Zusammenfassung bezieht sich auf eine Auswahl und bildet nicht zwingend sämtliche Kundenerfahrungen ab.

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ADT · a month ago · Bewertung auf Google
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Cheryl Tan · 8 months ago · Bewertung auf Google
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S K · 10 months ago · Bewertung auf Google
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Hansel and Lisa Lynn · 8 months ago · Bewertung auf Google
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Indah Meliani · a year ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Lexington Av/E 55 St· ca. 80 m
  • Lexington Ave & East 56th St· ca. 120 m
  • 3 Av/E 55 St· ca. 150 m
  • 3 Av & E 53 St· ca. 150 m
  • Lexington Av/53 St· ca. 160 m

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