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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

OTTO WULFF Hamburg

ProjektentwicklerHamburg

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Projektentwickler
Standort
Hamburg
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.otto-wulff.de/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Projektentwickler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Hamburg
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
6.10.2026
Google-Daten geprüft am
6.10.2026

Worauf Sie in Hamburg achten sollten

Bei Projektentwicklern in Hamburg lohnt der Blick auf fertiggestellte Referenzprojekte, die Baubeschreibung und die Absicherung nach MaBV.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Interesse an einem Projekt oder Grundstück schildern.

  2. 2

    Unterlagen erhalten: Baubeschreibung, Pläne, Zahlungsplan.

  3. 3

    Beratungstermin, ggf. Besichtigung von Referenzobjekten.

  4. 4

    Notarieller Bauträgervertrag mit Zahlung nach Baufortschritt (MaBV).

Typische Fragen vor der Anfrage

Wann zahle ich beim Bauträger?

Nach der Makler- und Bauträgerverordnung in Raten nach Baufortschritt, nicht im Voraus.

Was sollte ich vor Vertragsschluss prüfen?

Baubeschreibung, Fertigstellungstermin, Referenzen und Bonität. Der Notar muss den Entwurf zwei Wochen vorher zusenden.

Wichtige Stellen in Hamburg

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Hamburg

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

OTTO WULFF Hamburg im Überblick

OTTO WULFF ist ein familiengeführtes Bau- und Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Hamburg. Der Betrieb wurde 1932 als Holzbaubetrieb in Hamburg-Billstedt gegründet und wird nach Unternehmensangaben in dritter Generation geführt. An den Standorten Hamburg, Berlin und Leipzig beschäftigt das Unternehmen insgesamt mehr als 650 Mitarbeitende; diese Zahl bezieht sich nicht allein auf Hamburg.

Das Leistungsspektrum reicht von der Grundstücksakquise über Planung und Projektentwicklung bis zum Bau, Betrieb und zur Verwaltung von Immobilien. Zu den bearbeiteten Gebäudetypen zählen Wohn- und Gewerbeobjekte sowie Schulen und Krankenhäuser. Neubau und Sanierung gehören ebenfalls zum Angebot. Als Entwicklungsregionen nennt OTTO WULFF die Metropolregion Hamburg, die Nord- und Ostsee sowie Berlin und Leipzig.

Für das digitale Planen, Bauen und Betreiben setzt das Unternehmen nach eigener Darstellung Building Information Modeling (BIM) ein und nennt eine Mitgliedschaft bei buildingSMART. Weitere Tätigkeitsfelder sind öffentlich-private Partnerschaften für öffentliche Gebäude und das Geschäftsstraßenmanagement über Business Improvement Districts. Der Hamburger Standort befindet sich in der Archenholzstraße 42.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: otto-wulff.de, otto-wulff.de, otto-wulff.de, otto-wulff.de

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Grundstücksakquise und Grundstücksankauf
  • Immobilienplanung und Projektentwicklung
  • Wohnungsbau
  • Gewerbe- und Infrastrukturbau
  • Schul- und Krankenhausbau
  • Sanierung
  • Digitales Planen, Bauen und Betreiben mit BIM
  • Planung, Finanzierung, Errichtung und Betrieb öffentlicher Gebäude im Rahmen von ÖPP
  • Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Geschäftsstraßenmanagement im Rahmen von Business Improvement Districts

Einordnung der Redaktion

Beratung in Hamburg – worauf es ankommt

Bei der Auswahl eines Projektentwicklers in Hamburg sollte zunächst geklärt werden, welche Projektphasen tatsächlich beauftragt werden sollen. OTTO WULFF beschreibt ein Angebot von der Grundstücksakquise bis zur späteren Verwaltung. Für Interessenten ist deshalb wichtig, die Zuständigkeiten für Entwicklung, Planung, Bauausführung und Betrieb sowie die jeweiligen Ansprechpartner im konkreten Vorhaben festzuhalten. Ein breites Unternehmensangebot bedeutet nicht automatisch, dass sämtliche Leistungen Bestandteil eines einzelnen Auftrags sind.

Für Wohnungsbau, Gewerbeimmobilien, Schulen oder Krankenhäuser unterscheiden sich die Anforderungen an Nutzung, Ausstattung und Betrieb. Sinnvoll sind daher Referenzen mit vergleichbarer Nutzung und Größenordnung. Bei Hamburger Grundstücken sollten außerdem der Planungsstand, die vorgesehenen Genehmigungsschritte, die Erschließung und die zeitlichen Abhängigkeiten erläutert werden. Kostenannahmen, Leistungsumfang und Terminplanung sollten nachvollziehbar dokumentiert sein.

Da OTTO WULFF den Einsatz von BIM beschreibt, lohnt sich eine konkrete Nachfrage nach den vorgesehenen digitalen Leistungen: Welche Modelle und Daten werden erstellt, wer pflegt sie und was wird nach Fertigstellung übergeben? Aus der allgemeinen Nennung der Methode ergibt sich noch kein projektspezifischer Leistungsumfang.

Bei einem Wohnungskauf oder einer Beauftragung sollten Änderungswünsche, Entscheidungsfristen, Zusatzkosten und Kommunikationswege früh besprochen werden. Auch die Abläufe für Übergabe, Mängelmeldungen und Abrechnung verdienen Aufmerksamkeit. Soll das Unternehmen anschließend Betrieb oder Verwaltung übernehmen, sind deren Umfang, Schnittstellen und laufende Kosten gesondert zu klären. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche oder technische Prüfung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 07:30–17:00 Uhr
  • Dienstag: 07:30–17:00 Uhr
  • Mittwoch: 07:30–17:00 Uhr
  • Donnerstag: 07:30–17:00 Uhr
  • Freitag: 07:30–13:00 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 6.10.2026

Fragen & Antworten

Wo befindet sich der Hamburger Standort von OTTO WULFF?

Der Hamburger Standort befindet sich in der Archenholzstraße 42, 22117 Hamburg. Nach Unternehmensangaben liegt der Hauptsitz seit der Gründung 1932 auf demselben Grundstück im Hamburger Osten.

Welche Aufgaben übernimmt OTTO WULFF neben der Projektentwicklung?

Die Website nennt Grundstücksakquise, Planung, Bau, Betrieb und Verwaltung. Dazu gehören auch das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie öffentliche Gebäude im Rahmen öffentlich-privater Partnerschaften.

In welchen Regionen entwickelt OTTO WULFF Immobilien?

Als Entwicklungsregionen nennt das Unternehmen die Metropolregion Hamburg, die Nord- und Ostsee sowie Berlin und Leipzig.

Setzt OTTO WULFF BIM in Planung und Bau ein?

Ja. Das Unternehmen beschreibt den Einsatz von Building Information Modeling für digitales Planen, Bauen und Betreiben und nennt eine Mitgliedschaft bei buildingSMART. Welche BIM-Leistungen ein konkretes Vorhaben umfasst, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Sind individuelle Änderungen an einer gekauften Wohnung möglich und was kosten sie?

Die gelieferten Website-Texte enthalten keine allgemeinen Bedingungen, Fristen oder Preislisten für Sonderwünsche. Die ausgewählten Rezensionen ersetzen solche Angaben nicht. Möglichkeiten und Kosten für eine konkrete Wohnung sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu OTTO WULFF Hamburg

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für OTTO WULFF Hamburg liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

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Google-Bewertungen des Unternehmens

4,1von 5 bei Google · 99 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 99 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten weisen 4,1 von 5 Sternen bei 99 Bewertungen aus. Die vorliegende Auswahl umfasst ausschließlich Ein-Stern-Rezensionen und bildet das gesamte Bewertungsspektrum daher nicht ab. Wiederkehrende Themen sind aus Sicht der Rezensierenden unzureichende Kommunikation und mangelndes Entgegenkommen. Zwei sehr ähnlich formulierte Beiträge kritisieren insbesondere den Umgang mit kleinen Änderungswünschen beim Wohnungskauf und die dafür angebotenen Preise; ob sie unterschiedliche Vorgänge betreffen, bleibt offen. Weitere Beiträge schildern Streitigkeiten über Abrechnungen, zugesagte Leistungen und die Zahlung einer Nachunternehmerrechnung. Diese Angaben sind persönliche Darstellungen der Rezensierenden und anhand der gelieferten Quellen nicht unabhängig überprüfbar. Positive Erfahrungsberichte sind in dieser Auswahl nicht enthalten.

Ein Stern ist schon Zuviel. Nebenkosten falsch berechnet Differenz ca. 8000€ . Schriftliche Zusagen werden nicht eingehalten und auf E-Mails wird nicht geantwortet. Mietminderungen die von Wulff zugesagt wurden sind nicht eingehalten worden genauso wie zusagen des Gewinnausfalls während des Umbaus. Es bleibt eigentlich nur der Weg zum Anwalt. Dir letzten 20 Jahre hatten wir vor Wulff keine Probleme.
Klaus Besslich · vor einem Jahr · Bewertung auf Google
Zahlreiche Mitarbeitende, die sehr gut an Autokennzeichen und -farbe erkennbar sind, rasen mit 60 durch die umliegenden 30er Zonen mit vielen Kitas und Schulen.
Isabell C. · vor 12 Monaten · Bewertung auf Google
Passt bloß auf vor dieser Firma! Wir haben als Fliesenleger für Otto Wulff als Nachunternehmer für das Bauvorhaben Kolbenhöfe 37 Wohneinheiten gearbeitet. Seit über einem halben Jahr haben wir die Baustelle Mangelfrei abgegeben und unsere Schlussrechnung wurde bis zum heutigen Tage immer noch nicht beglichen. Jetzt behauptet Otto Wulff dass es noch Mangel gab und andere Gewerke diesen behoben hätten. Das ist eine wirkliche Frechheit… jetzt versucht man uns eine Rechnung von über 8.000 Euro unterzuschieben… abgesehen davon gab es nur Probleme mit Otto Wulff. Das würde hier den Rahmen sprengen. Das war das erste und letzte mal das wir mit Otto Wulff zusammengearbeitet haben. Wie es ausschaut werden wir das rechtlich angehen müssen. Wir haben wirklich gute Leistung erbracht und daher wollte man das wir auch die anderen Baufelder mit anbieten. Gott sei dank hatten wir da keine Zeit für und
Mr.Tester · vor einem Jahr · Bewertung auf Google
Vom "KunstWerk“ zum Albtraum – haben eine Wohnung in den Kolbenhöfen gekauft und mittlerweile vollkommen die Lust verloren. Kleinste Änderungen an den Wohnungen noch weit vor Fertigstellung angeblich schon vollkommen unmöglich. Keinerlei Entgegenkommen, keinerlei Verständnis, und auch keine für uns nachvollziehbaren Begründungen geliefert. Auch keinerlei Bemühen erkennbar, Kundenwünschen nachzukommen. Man legt hunderttausende auf den Tisch und wird dann kalt abserviert. Absolut frustrierend. EDIT WEGEN ANTWORT ANBIETER: Von einer Lösung kann nicht wirklich die Rede sein. Wir haben ein vollkommen überteuertes "Abwehr"-Angebot für knapp 1.000.- Euro für EINE Steckdose erhalten :-) – und lassen sie notwendigen Arbeiten jetzt für weniger als die Hälfte mit eigenen Handwerkern machen. Also wir können nach wie vor nur im höchsten Maße abraten.
aussenbordertv · vor 2 Jahren · Bewertung auf Google
Kundenservice = NULL. Obwohl Wohnung extrem teuer und noch lange nicht fertiggestellt (ca. 0,5 - 1 Jahr vor Fertigstellung!), kleinste Änderungen an der Planung vollkommen unmöglich. Haben freundlichst nach einer, genau, EINER EINZIGEN zusätzlichen Steckdose gefragt – wird einfach aus Prinzip (!) abgeblockt, ohne auch nur beim Polier oder Elektriker mal nachzufragen – keinerlei Bemühen erkennbar. Wir bauen nicht zum ersten Mal, haben wir bei KEINEM anderen Bauträger oder Bauvorhaben bisher so erlebt! Daher: Finger weg! EDIT WEGEN ANTWORT ANBIETER: Es kam zu keiner Lösung; wir haben ein vollkommen überteuertes "Abwehr"-Angebot für knapp 1.000.- Euro für EINE Steckdose erhalten :-) – und machen es jetzt natürlich für weniger als die Hälfte mit eigenen Handwerkern.
Martin Kahl · vor 2 Jahren · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Neubau kaufen

Projektentwickler und Bauträger planen und errichten Neubauten und verkaufen sie oft schon vor Fertigstellung.

Wann zahle ich beim Bauträgerkauf? Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) regelt Raten nach Baufortschritt; Vorauszahlungen sind begrenzt.

Erreichbarkeit

  • Schleemer Weg (Nord)· ca. 140 m
  • Liebezeitstraße· ca. 270 m
  • Oberschleems· ca. 390 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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