Properly - Estate and Letting Agents

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in London sollten Eigentümer zunächst prüfen, wie gut dessen konkrete Erfahrung zum Standort und zur Art ihrer Immobilie passt. Ein überregionales Partnernetzwerk ersetzt nicht die Klärung, wer vor Ort zuständig ist, Besichtigungen durchführt und Verhandlungen begleitet. Bei Properly bietet sich deshalb die Frage nach dem betreuenden Partner und dessen Erfahrung mit vergleichbaren Objekten an.

Für Verkäufer ist der Vergleich der beiden genannten Vergütungsmodelle wichtig. Eine vorab fällige Festgebühr und eine erfolgsabhängige Vergütung können unterschiedliche Kostenrisiken mit sich bringen. Vor einer Beauftragung sollten Leistungsumfang, Zahlungszeitpunkt, mögliche Zusatzkosten, Vertragsdauer und Bedingungen bei einem ausbleibenden Verkauf schriftlich geklärt werden. Eine sofortige Onlinebewertung dient der ersten Orientierung; für eine Vermarktungsentscheidung sollten Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsangebote berücksichtigt werden.

Vermieter sollten insbesondere zwischen Mietersuche, Mietinkasso und vollständiger Verwaltung unterscheiden. Die drei Properly-Pakete bilden diese Abstufung ab. Entscheidend ist, welche Aufgaben tatsächlich übernommen werden und welche beim Eigentümer verbleiben. Dazu zählen etwa Reparaturfreigaben, Abrechnungen, Besichtigungen während der Mietzeit und die Organisation notwendiger Nachweise. Auch die Berechnungsgrundlage der prozentualen Gebühren und zusätzliche Auslagen sollten vorab feststehen.

Angaben zu Verbandszugehörigkeit und Kundengeldschutz lassen sich auf Aktualität prüfen. Rezensionen können Hinweise auf Kommunikation und Betreuung geben, sollten aber nach Standort, Leistungsart und ihrer begrenzten Aussagekraft eingeordnet werden. Dies ist eine allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung.