Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Duisburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Duisburg
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Duisburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Duisburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Duisburg
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Stadt Duisburg – Mietspiegel für die Stadt Duisburg
Qualifizierter Mietspiegel, Herausgeber und Kontakt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Stadt Duisburg
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Duisburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Selektive Immobilien Service GmbH | 🥇Immobilienmakler Moers im Überblick
Die Selektive Immobilien Service GmbH ist ein Immobilienunternehmen mit Zentrale in Moers und Tätigkeit am Niederrhein. Nach Angaben der Unternehmenswebsite wurde das Unternehmen 1994 etabliert und ist seit 2000 am heutigen Standort in Moers vertreten. Die Zentrale befindet sich an der Unterwallstraße 12; eine weitere Filiale wird an der Neustraße 32 genannt. Für Duisburg sind Vermittlungserfahrungen durch veröffentlichte Referenzobjekte und Kundenberichte belegt, darunter ein Mehrfamilienhaus am Duisburger Stadtwald und ein Hauskauf in Duisburg-Homberg.
Das Leistungsangebot umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Immobilienbewertungen, Gutachten nach § 194 Baugesetzbuch sowie die Verwaltung von Immobilieneigentum. Hinzu kommen Baufinanzierungsvermittlung, Finanz- und Vorsorgeberatung sowie Versicherungsleistungen. Die Website nennt außerdem ein Handwerker- und Dienstleister-Netzwerk für Eigentümer.
Zum Team gehören laut Unternehmensdarstellung Fachkräfte aus Immobilienwirtschaft, Bankwesen, Finanzierung, Versicherung und Marketing. Eine Teamgröße wird nicht angegeben. Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 102 Bewertungen aus. Die vorliegende Auswahl an Rezensionen beschreibt insbesondere die Begleitung bei Verkauf, Vermietung und Kauf sowie die Beratung zu Finanzierungsfragen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: selektive.de, selektive.de, selektive.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Immobilienbewertung
- Immobiliengutachten nach § 194 Baugesetzbuch
- Verwaltung von Immobilieneigentum
- Baufinanzierungsvermittlung
- Finanz- und Vorsorgeberatung
- Versicherungskonzepte für Hauseigentümer und Handwerksunternehmer
- Versicherungs-Check
- Handwerker- und Dienstleister-Netzwerk für Immobilieneigentümer
Einordnung der Redaktion
Beratung in Duisburg – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Duisburg sollte zunächst geklärt werden, welche Erfahrungen mit dem jeweiligen Stadtteil und der konkreten Objektart vorliegen. Bei Selektive ist zwischen dem Standort in Moers und der belegten Tätigkeit in Duisburg zu unterscheiden. Die veröffentlichten Referenzen und Kundenberichte bieten Anknüpfungspunkte für Fragen nach vergleichbaren Häusern oder Mehrfamilienhäusern; sie ersetzen jedoch keine Prüfung des konkreten Auftrags.
Für einen Verkauf ist wichtig, wie der vorgeschlagene Angebotspreis hergeleitet wird und welche Unterlagen dafür benötigt werden. Da Selektive sowohl Immobilienbewertungen als auch Gutachten nach § 194 Baugesetzbuch nennt, sollten Interessenten Zweck, Umfang, Kosten und Ergebnis der jeweiligen Leistung voneinander abgrenzen lassen. Die auf der Website angebotene kostenlose Bewertung sollte nicht ohne weitere Klärung mit einem förmlichen Gutachten gleichgesetzt werden.
Bei einer Vermietung empfiehlt es sich, den Ablauf von Exposé-Erstellung, Interessentensuche, Vorauswahl und Abstimmung mit dem Eigentümer zu besprechen. Kundenberichte beschreiben solche Schritte, legen aber nicht verbindlich fest, was ein neuer Auftrag umfasst. Für Gewerbeimmobilien und Verwaltungsaufträge sollte der genaue Leistungsumfang ebenfalls gesondert geklärt werden.
Da das Unternehmen zusätzlich Finanzierung und Versicherungen anbietet, ist eine transparente Trennung der einzelnen Aufträge, Vergütungen und Ansprechpartner sinnvoll. Vor der Beauftragung sollten Zuständigkeiten, Kommunikationswege, Laufzeit und Kosten schriftlich nachvollziehbar sein. Google-Bewertungen können ergänzende Eindrücke liefern; die hier vorliegende ausschließlich positive Auswahl bildet nicht zwingend sämtliche Kundenerfahrungen ab.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–18:00 Uhr
- Freitag: 08:00–16:45 Uhr
- Samstag: 11:00–15:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
Ist Selektive auch in Duisburg tätig, obwohl die Zentrale in Moers liegt?
Ja. Die Referenzseite nennt unter anderem ein Mehrfamilienhaus am Duisburger Stadtwald. In den gelieferten Google-Rezensionen werden außerdem ein Hauskauf in Duisburg-Homberg und ein Hausverkauf von Kunden aus Duisburg beschrieben. Die Zentrale befindet sich laut Website an der Unterwallstraße 12 in Moers.
Welche Immobilien verkauft und vermietet Selektive?
Die Website nennt den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zum Verkaufsangebot gehören ausdrücklich Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte.
Bietet Selektive eine kostenlose Bewertung und förmliche Gutachten an?
Auf der Website wird eine kostenlose Immobilienbewertung angeboten. Daneben werden Immobiliengutachten nach § 194 Baugesetzbuch als eigene Leistung aufgeführt. Angaben zu deren Kosten und zum genauen Umfang enthält der gelieferte Text nicht; diese Punkte sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Unterstützung bei der Vermietung ist dokumentiert?
Die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien gehört laut Website zum Angebot. Eine gelieferte Google-Rezension beschreibt die Erstellung eines Exposés, die Mietersuche, eine Vorauswahl und die Organisation eines Kennenlerntreffens. Welcher Leistungsumfang für einen konkreten Auftrag vereinbart werden kann, sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Kann Selektive auch bei Finanzierung und Versicherungen unterstützen?
Ja. Die Website nennt Baufinanzierungsvermittlung, Finanz- und Vorsorgeberatung, einen Versicherungs-Check sowie Versicherungskonzepte für Hauseigentümer und Handwerksunternehmer.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Selektive Immobilien Service GmbH | 🥇Immobilienmakler Moers
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Selektive Immobilien Service GmbH | 🥇Immobilienmakler Moers liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 102 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 102 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 102 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt verständliche Beratung, persönliche Betreuung und offene Kommunikation hervorgehoben. Mehrere Berichte beschreiben die Begleitung vom Erstgespräch beziehungsweise Exposé bis zur Vermietung oder zum Verkauf. Bei Vermietungen wird die Vorauswahl von Interessenten positiv erwähnt; bei Verkäufen nennen Kunden eine zügige Abwicklung. Ein Bericht zur Finanzberatung betont, dass kein Abschlussdruck ausgeübt worden sei. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Die Zusammenfassung bezieht sich nur auf die gelieferten Rezensionen, nicht auf sämtliche Bewertungen.
Hervorragender Service von A bis Z – absolut empfehlenswert! Wir haben über die Firma Selective ein Haus vermietet und wurden dabei von Frau Jennifer Perez Serrano betreut. Die Zusammenarbeit war von Anfang bis Ende einfach großartig. Frau Perez Serrano hat uns exzellent beraten und alle wichtigen Details verständlich erklärt. Von der Erstellung des professionellen Exposés über die Mietersuche bis hin zur Vorauswahl lief alles perfekt. Besonders begeistert hat uns der Auswahlprozess: Die Bewerber wurden perfekt vorselektiert und auf drei Top-Kandidaten heruntergebrochen. Ihre persönliche Einschätzung traf dabei voll ins Schwarze – die Mieter entsprachen exakt der Beschreibung von Frau Perez Serrano. Als Vermieter mussten wir uns um absolut nichts kümmern. Frau Perez Serrano hat das Kennenlerntreffen organisiert, den Mietvertrag rechtssicher erstellt (und uns vorab im Detail erklärt) und
Wir möchten uns ganz herzlich bei der Firma Selektive bedanken, insbesondere bei Frau Perez-Serrano, eine äußerst fachkompetente, empathische Immobilienmarklerin, die unser Haus in einem absolut schnellen Zeitrahmen veräußert hat. Alles wurde super recherchiert vom Exposé bis zur Auswahl der Kunden bis hin zum Vertragsschluss. Frau Perez-Serrano war uns schon bekannt aus einer Wohnungsvermietung, die genauso fachkompetent und schnell abgewickelt wurde. Wir können dieses Unternehmen sehr weiterempfehlen und würden immer wieder mit Selektive zusammenarbeiten. Bei einer Sternebewertung würden wir immer die doppelte Anzahl vergeben!!! Vielen Dank Familie Altrock/Faßbender
Ich habe mich von Herrn Mahmutovic beraten lassen und bin absolut begeistert von seiner Professionalität. Obwohl es letztendlich nicht zu einem Kauf gekommen ist, war das Beratungsgespräch von Anfang bis Ende erstklassig. Herr Mahmutovic ist extrem kompetent, nimmt sich viel Zeit für alle Fragen und geht individuell auf die persönliche Situation ein. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass zu keinem Zeitpunkt Druck ausgeübt wurde – die Beratung war absolut transparent, ehrlich und fair. Wer einen Finanzberater sucht, dem es wirklich um das Wohl des Kunden und nicht nur um den schnellen Abschluss geht, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
Wir sind absolut glücklich mit unserer Erfahrung beim Kauf unseres Einfamilienhauses in Duisburg- Homberg durch Selektive Immobilien Service GmbH. Besonders hervorheben möchten wir die herausragende Betreuung von Herrn Alen Mahmutovic, dank derer der gesamte Prozess reibungslos und höchst professionell verlief. Herr Mahmutovic war jederzeit für uns da, hat all unsere Fragen geduldig und ausführlich beantwortet und uns mit viel Herzlichkeit begleitet. Insgesamt können wir Selektive Immobilien Service GmbH nur wärmstens weiterempfehlen und danken für die großartige Betreung.
Mit Unterstützung von Selektive haben wir kürzlich unser EFH verkaufen können. Vom Erstgespräch über die Erstellung eines Wertgutachtens bis hin zum Verkauf der Immobilie, wurden wir professionell beraten. Die Kommunikation war jederzeit offen und vertrauensvoll; wir fühlten uns gut begleitet in diesem komplexen Prozess. Die Zusammenarbeit mit Selektive können wir sehr empfehlen. Ursel und Robert, Duisburg
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Moers Rathaus· ca. 90 m
- Moers Steinschen· ca. 150 m
- Steinschen· ca. 240 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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