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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

Sivage Sivagumaran, CPA | Toronto & GTA Real Estate Broker

ImmobilienmaklerToronto

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Toronto
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
sivagerealty.ca/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Toronto
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Toronto achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Toronto auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Toronto

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Toronto

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

Sivage Sivagumaran, CPA | Toronto & GTA Real Estate Broker im Überblick

Sivage Sivagumaran ist als Immobilienmakler mit der Berufsbezeichnung Broker in Toronto und der Greater Toronto Area (GTA) tätig. Seine Website nennt die Begleitung beim Kauf und Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Anlage- und Luxusimmobilien. Das Angebot richtet sich an Käufer, Verkäufer und Investoren sowie ausdrücklich an Erstkäufer, Senioren und Menschen, die nach Toronto umziehen.

Als fachlichen Hintergrund führt Sivagumaran die Qualifikation Chartered Professional Accountant (CPA) und mehr als 20 Jahre Erfahrung in Rechnungswesen, Finanzen und Steuern an. Diese Zeitangabe bezieht sich auf seinen Finanzhintergrund, nicht ausdrücklich auf die Maklertätigkeit. Zu den auf der Website aufgeführten Zusatzqualifikationen gehören Certified Luxury Home Marketing Specialist (CLHMS) und Seniors Real Estate Specialist (SRES).

Die beschriebenen Leistungen umfassen Immobiliensuche, Marktanalysen, Objektbewertungen, Verhandlungsstrategien und Verkaufsvermarktung einschließlich professionellen Stagings. Bei Anlageimmobilien verweist der Anbieter auf Marktkenntnisse und Trendanalysen. Nach eigener Darstellung nutzt er außerdem datenbasierte und KI-gestützte Analyseverfahren.

Als Einsatzgebiete nennt die Website neben Toronto unter anderem York, Durham, Peel, Halton, Richmond Hill, Vaughan, Stouffville, Markham und Oakville. Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 177 Bewertungen aus.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: sivagerealty.ca, sivagerealty.ca

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Begleitung beim Kauf von Häusern und Eigentumswohnungen
  • Begleitung beim Immobilienverkauf
  • Vermittlung von Luxusimmobilien
  • Beratung zu Immobilieninvestitionen
  • Unterstützung beim Umzug nach Toronto
  • Begleitung von Erstkäufern
  • Begleitung von Senioren und bei Wohnraumverkleinerung
  • Marktanalysen und Objektbewertungen
  • Verkaufsvermarktung einschließlich professionellen Stagings
  • Entwicklung von Verhandlungsstrategien

Einordnung der Redaktion

Beratung in Toronto – worauf es ankommt

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Toronto sollte zunächst geklärt werden, welche Erfahrung mit der gewünschten Objektart und dem konkreten Teilmarkt vorliegt. Häuser, Eigentumswohnungen und Luxusimmobilien stellen unterschiedliche Anforderungen an Vergleichsdaten, Besichtigungen und Vermarktung. Da Sivage Sivagumaran Toronto und zahlreiche Gebiete der GTA nennt, ist eine Nachfrage nach vergleichbaren Aufträgen im gewünschten Viertel sinnvoll.

Erstkäufer sollten sich den Ablauf der Suche, die Budgetplanung und die Kommunikation bei Angeboten erklären lassen. Neben dem Kaufpreis gehören auch Erwerbsnebenkosten und laufende Ausgaben in die Planung. Ein finanzwirtschaftlicher Hintergrund kann dabei eine zusätzliche Perspektive bieten; Interessenten sollten dennoch klären, welche Analysen Bestandteil des Maklerauftrags sind und wann separate Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung erforderlich ist.

Bei Anlageimmobilien lohnt es sich, die Annahmen hinter Ertrags- und Kostenrechnungen offenzulegen. Datenbasierte oder KI-gestützte Einschätzungen sollten anhand nachvollziehbarer Quellen und Vergleichsobjekte erläutert werden. Sie ersetzen weder die Prüfung des einzelnen Objekts noch garantieren sie eine Wertentwicklung.

Verkäufer sollten den Umfang von Marktpreiseinschätzung, Staging und Vermarktung sowie die jeweiligen Kosten vorab besprechen. Senioren und Umziehende können zusätzlich klären, wie Zeitplan, Objektauswahl und Übergang zwischen bisherigem und künftigem Wohnort begleitet werden. Vor einer Beauftragung sind außerdem die aktuelle berufliche Registrierung, Vergütung, Vertragsdauer und vereinbarten Leistungen zu prüfen. Rezensionen können Hinweise auf die Zusammenarbeit geben, ersetzen aber kein persönliches Gespräch. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 9:00 AM – 10:00 PM
  • Tuesday: 9:00 AM – 10:00 PM
  • Wednesday: 9:00 AM – 10:00 PM
  • Thursday: 9:00 AM – 10:00 PM
  • Friday: 9:00 AM – 10:00 PM
  • Saturday: 10:00 AM – 10:00 PM
  • Sunday: 10:00 AM – 10:00 PM

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

In welchen Gebieten ist Sivage Sivagumaran tätig?

Die Website nennt Toronto und die Greater Toronto Area sowie ausdrücklich York, Durham, Peel, Halton, Richmond Hill, Vaughan, Stouffville, Markham und Oakville.

Begleitet er Erstkäufer und Menschen, die nach Toronto umziehen?

Ja. Die Website nennt eine schrittweise Begleitung von Erstkäufern mit Unterstützung beim finanziellen Verständnis sowie Relocation-Unterstützung. Auch neu Zugewanderte werden ausdrücklich als Zielgruppe genannt.

Welchen fachlichen Hintergrund nennt Sivage Sivagumaran?

Er führt auf seiner Website einen Hintergrund als Chartered Professional Accountant (CPA) und mehr als 20 Jahre Erfahrung in Rechnungswesen, Finanzen und Steuern an. Außerdem nennt er unter anderem die Qualifikationen CLHMS für Luxusimmobilien und SRES für die Begleitung von Senioren. Die 20 Jahre werden nicht als Dauer seiner Maklertätigkeit ausgewiesen.

Welche Leistungen werden für Immobilienverkäufer beschrieben?

Die Website nennt Verkaufsbegleitung, Vermarktungsstrategien, professionelles Staging und marktbasierte Preisfindung. Darüber hinaus werden Objektbewertungen und Verhandlungsstrategien aufgeführt. Welche Bestandteile im konkreten Auftrag enthalten sind, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Provisionen und Vertragsbedingungen gelten?

Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Provisionen, Vertragslaufzeiten oder zusätzlichen Kosten. Diese Konditionen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu Sivage Sivagumaran, CPA | Toronto & GTA Real Estate Broker

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für Sivage Sivagumaran, CPA | Toronto & GTA Real Estate Broker liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

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Google-Bewertungen des Unternehmens

5,0von 5 bei Google · 177 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 177 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

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Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die gelieferten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 177 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen, jeweils mit fünf Sternen und teilweise gekürzt, werden wiederholt Geduld, Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und Marktkenntnisse hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben eine aufmerksame Erfassung der Wünsche und eine Begleitung ohne Kaufdruck. Erstkäufer betonen die Erklärung des Ablaufs, finanzielle Orientierung und die Einhaltung ihres Budgets. Ein Bericht über einen Umzug von Dubai in die Region Toronto hebt Diskretion, Organisation und eine gezielte Objektauswahl hervor. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht zwingend sämtliche Erfahrungen aus den 177 Bewertungen ab.

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Ritika rit · 2 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Markham Rd at Milner Ave· ca. 50 m
  • Milner Ave at Markham Rd East Side· ca. 40 m
  • Milner Ave at Markham Rd· ca. 60 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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