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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

The Urban Nest Real Estate Broker LLC

ImmobilienmaklerDubai

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Dubai
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.theurbannest.ae/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Dubai
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Dubai achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Dubai auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Dubai

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Dubai

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

The Urban Nest Real Estate Broker LLC im Überblick

The Urban Nest Real Estate Broker LLC ist ein Immobilienmakler in Dubai. Die bereitgestellte Website enthält derzeit lediglich einen Hinweis auf die Überarbeitung des Internetauftritts. Eine ausführliche Unternehmensdarstellung oder ein eigenes Leistungsverzeichnis ist dort nicht verfügbar. Das Tätigkeitsbild lässt sich deshalb vor allem anhand der vorliegenden Google-Rezensionen beschreiben.

Diese berichten über die Suche nach Mietwohnungen beziehungsweise Mietobjekten, die Vermietung einer Immobilie auf Eigentümerseite und die Begleitung beim Einzug. Genannt werden Mira 4, Villanova und die Community The Villa. Mehrere Rezensenten schildern die Zusammenarbeit mit einer Mitarbeiterin namens Stacey; eine weitere Bewertung nennt Sobey. Beschrieben werden unter anderem Erläuterungen zum Mietprozess sowie Unterstützung bei DEWA, Ejari und einer Zufahrtsgenehmigung für das Umzugsunternehmen.

Die übermittelten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 192 Bewertungen aus. Die fünf beigefügten Rezensionen sind durchgehend positiv, bilden jedoch nur eine Auswahl ab. Angaben zum Gründungsjahr, zur Teamgröße, zu Beratungssprachen oder zu Mitgliedschaften sind in den bereitgestellten Quellen nicht enthalten.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: theurbannest.ae

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Unterstützung bei der Suche nach Mietimmobilien, laut Rezensionen
  • Begleitung der Vermietung für Eigentümer, laut Rezensionen
  • Erläuterung und Begleitung des Mietprozesses, laut Rezensionen
  • Unterstützung beim Einzug, laut Rezensionen
  • Orientierung zu DEWA und Ejari, laut einer Rezension
  • Organisation einer Zufahrtsgenehmigung für ein Umzugsunternehmen, laut einer Rezension

Einordnung der Redaktion

Beratung in Dubai – worauf es ankommt

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Dubai sollten Interessenten zunächst prüfen, ob Unternehmen und zuständige Vermittlungsperson über die erforderlichen Registrierungen verfügen. Dafür eignen sich die offiziellen Informationsangebote des Dubai Land Department und der zuständigen Immobilienaufsicht. Ebenso wichtig ist eine schriftliche Klärung von Auftrag, Provision, weiteren Kosten und konkretem Leistungsumfang. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.

Bei The Urban Nest betreffen die vorliegenden Erfahrungsberichte vor allem Mietsuche, Vermietung und Einzug. Für Mietinteressenten empfiehlt es sich daher, die tatsächliche Verfügbarkeit eines angebotenen Objekts, den Besichtigungstermin sowie Mietpreis, Kaution und Zahlungsmodalitäten frühzeitig bestätigen zu lassen. Bei Häusern in Communities wie Mira 4, Villanova oder The Villa können außerdem Zufahrtsregelungen, Umzugsgenehmigungen und Zuständigkeiten für Wartung und Übergabe relevant sein. Welche Vorgaben gelten, sollte für das konkrete Objekt geklärt werden.

Einzelne Rezensionen erwähnen Hilfe bei DEWA, Ejari und dem Zugang für Umzugsunternehmen. Daraus folgt nicht automatisch, dass diese Unterstützung Bestandteil jedes Auftrags ist. Interessenten sollten deshalb nachfragen, welche Schritte der Makler übernimmt und welche Unterlagen, Gebühren oder eigenen Anträge erforderlich bleiben.

Eigentümer sollten zusätzlich abstimmen, wie Mietinteressenten betreut werden und wie die Kommunikation bis zur Übergabe organisiert ist. Da die bereitgestellte Website kein detailliertes Leistungsprofil enthält, ist eine aktuelle schriftliche Leistungsbeschreibung besonders hilfreich. Bewertungen können ergänzende Hinweise geben, ersetzen aber weder die Prüfung des Angebots noch klare Vereinbarungen.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Monday: 8:30 AM – 6:00 PM
  • Tuesday: 8:30 AM – 6:00 PM
  • Wednesday: 8:30 AM – 6:00 PM
  • Thursday: 8:30 AM – 6:00 PM
  • Friday: 8:30 AM – 6:00 PM
  • Saturday: 9:00 AM – 6:00 PM
  • Sunday: Closed

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

In welchen Gebieten Dubais ist The Urban Nest nachweislich tätig gewesen?

Die bereitgestellten Rezensionen nennen Mira 4, Villanova und die Community The Villa. Eine vollständige Übersicht der betreuten Gebiete enthalten die Quellen nicht.

Unterstützt The Urban Nest die Suche nach einem Mietobjekt?

Ja. Mehrere Rezensenten berichten über Unterstützung bei der Suche und Anmietung eines neuen Zuhauses in Dubai, darunter in The Villa und Mira 4.

Gibt es auch Unterstützung für Vermieter?

Eine Rezension beschreibt die Begleitung der Vermietung einer Immobilie in Villanova auf Eigentümerseite. Genannt werden laufende Rückmeldungen und die Koordination des Prozesses. Eine dauerhafte Immobilienverwaltung ist damit nicht belegt.

Wird beim Einzug und bei organisatorischen Schritten geholfen?

Eine Rezension berichtet über Unterstützung bei DEWA, Ejari und der Organisation einer Zufahrtsgenehmigung für das Umzugsunternehmen. Die Quelle belegt diese Hilfe für den geschilderten Einzelfall, nicht als verbindlichen Bestandteil jedes Auftrags.

Welche Unternehmensinformationen bietet die Website derzeit?

Der bereitgestellte Website-Text kündigt einen neuen Internetauftritt an und bittet um einen späteren Besuch. Ein detailliertes Leistungsangebot sowie Angaben zu Gründungsjahr, Teamgröße oder Beratungssprachen enthält er nicht.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu The Urban Nest Real Estate Broker LLC

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für The Urban Nest Real Estate Broker LLC liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

5,0von 5 bei Google · 192 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 192 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die fünf bereitgestellten Google-Rezensionen sind eine Auswahl und jeweils mit 5 Sternen bewertet. Wiederkehrende Themen sind gute Erreichbarkeit, zeitnahe Rückmeldungen, verständliche Erläuterungen und persönliche Begleitung bei Mietsuche, Vermietung und Einzug. Mehrere Bewertungen beziehen sich auf Stacey beziehungsweise Stacy; eine nennt Sobey. Einzelne Rezensenten beschreiben praktische Hilfe bei DEWA, Ejari und einer Zufahrtsgenehmigung für den Umzug. Kritische Erfahrungen mit The Urban Nest werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Die in einer Rezension erwähnten problematischen Inserate und Vermittlungserfahrungen beziehen sich auf andere Marktteilnehmer. Laut übermittelten Google-Daten beträgt die Gesamtbewertung 5 von 5 Sternen bei 192 Bewertungen.

We honestly couldn’t have asked for a better experience with Stacey. From the moment we started the process until we were fully moved into our new home in Mira 4, she was there to help us every step of the way. Moving can be stressful, but Stacey made the whole experience so much easier. She helped us with everything, from arranging the security pass for the movers to guiding us through DEWA, Ejari, and all the other important details that come with moving into a new home. What we really appreciated was how supportive, responsive, and genuinely helpful she was throughout the entire process. She was always available whenever we had a question and made sure everything went as smoothly as possible. Stacey went above and beyond, and we truly felt that she cared about making our move a positive and stress-free experience. We are very grateful for all her help and would highly recommend her
Karim Sarky · a month ago · Bewertung auf Google
I had an excellent experience working with Stacy from Urban Nest Real Estate. She went far beyond what I expected to help me professionally manage the tenanting of my property in Villanova. From the very beginning, Stacy was incredibly responsive, proactive, and thorough. She took ownership of the entire process, kept me updated at every stage, and made what could have been a stressful and time-consuming experience feel remarkably smooth and straightforward. What really stood out was her willingness to go the extra mile. Stacy was not simply focused on completing a transaction; she genuinely cared about making sure everything was handled properly and that the process worked well for both the landlord and the tenant. Her professionalism, attention to detail, reliability, and personal commitment were exceptional. I would highly recommend Stacy and UrbanNest Real Estate to anyone looking
devi das · a month ago · Bewertung auf Google
We cannot thank Stacey Mathulla from The Urban Nest Real Estate enough for the fabulous support she gave us in finding our rental home in The Villa community in Dubai. From start to finish, she was patient, always available, and incredibly efficient. Her kindness and understanding made the entire process so much easier, and her practical mindset meant she always found solutions, no matter the challenge. Beyond her professionalism, what truly stood out was her human touch — she genuinely cared about finding the right home for us, not just closing a deal. We highly recommend Stacey to anyone looking for a real estate agent who combines expertise with real warmth and dedication.
Emmanuelle Leys · a month ago · Bewertung auf Google
Stacey was amazing at helping us secure our new place in Dubai. She had excellent local knowledge and was on hand via WhatsApp any time. Super responsive and straight talking. As new residents in Dubai we really appreciated her helping us through the process and making it as simple and stress free as possible. Would highly recommend her to anyone looking for their next property!
Laura D · 3 weeks ago · Bewertung auf Google
I spoke to a LOT of agents before moving my family to the UAE. I encountered a mine-field of shill listings and bait listings, and grifters of all stripes so when I met Sobey from URBAN NEST it was an absolute breath of fresh air! She was professional, operating with the highest levels of integrity, and she spent a huge amount of time carefully and transparently explaining the entire process to us. This was so helpful because when you come to the other side of the planet with nothing but a suitcase, there's a lot to learn. I would HIGHLY recommend Sobey and Urban Nest to anyone looking to rent, buy or sell. Thanks Sobey! You're a legend!
Nick Buick · 2 months ago · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Al Barsha Heights, Ramee Guestline Hotel 2· ca. 160 m
  • Al Barsha Heights, Ramee Guestline Hotel 1· ca. 190 m
  • Al Barsha E-1· ca. 470 m
  • Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 1· ca. 470 m
  • Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 2· ca. 510 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

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