Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Nürnberg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.immoschaller.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Nürnberg
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Nürnberg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Nürnberg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Nürnberg
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der kreisfreien Stadt Nürnberg
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Bayern)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Stadt Nürnberg
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Nürnberg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Thomas Schaller Immobilien im Überblick
Thomas Schaller Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Ansprechpartner in Nürnberg. Das Unternehmen unterstützt Eigentümer beim Verkauf und Interessenten beim Immobilienkauf. Zum Angebot gehören außerdem die Immobilienbewertung und die Zusammenarbeit mit einem externen Finanzierungspartner. Thomas Schaller wird auf der Website als Geschäftsführer und Ansprechpartner für Nürnberg genannt. Nach eigenen Angaben verfügt das Unternehmen über mehr als 20 Jahre Erfahrung und Ansprechpartner an 15 Standorten in Deutschland.
Die Verkaufsbegleitung umfasst Bewertung, zielgerichtete Vermarktung, Besichtigungskoordination und Verhandlungen unter Einbindung der Verkäufer. Für die Präsentation werden Exposés mit Fotos, neu gezeichneten Grundrissen und 360°-Rundgängen erstellt; Drohnenaufnahmen sind auf Wunsch vorgesehen. Das Unternehmen unterstützt zudem bei der Zusammenstellung von Objektunterlagen und begleitet Kunden zum Notartermin.
Eine kostenlose, unverbindliche Wertermittlung wird online oder persönlich angeboten. Für Finanzierungsfragen arbeitet Schaller Immobilien mit den Baufi-Schwestern von Wunschfinanzierung zusammen. Mehrsprachige Exposés sind auf Wunsch verfügbar; Beratung in der Landessprache ausländischer Interessenten wird angeboten, soweit dies möglich ist. Welche Sprachen konkret abgedeckt werden, geht aus den vorliegenden Quellen nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immoschaller.de, immoschaller.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf
- Kostenlose, unverbindliche Immobilienwertermittlung
- Schriftliche Bewertungen im Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren
- Zielgerichtete Immobilienvermarktung
- Exposé-Erstellung mit Fotos, Grundrissen und optionalen Drohnenaufnahmen
- Virtuelle Besichtigungen und 360°-Rundgänge
- Koordination von Besichtigungsterminen
- Zusammenstellung von Objektunterlagen
- Verhandlungsführung, Bonitätsprüfung und Begleitung zum Notartermin
- Finanzierungsberatung über den Partner Wunschfinanzierung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Nürnberg – worauf es ankommt
Wer in Nürnberg einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst klären, welche Leistungen für das konkrete Objekt benötigt werden und wer die Betreuung übernimmt. Bei einem Anbieter mit mehreren regionalen Ansprechpartnern ist insbesondere die Zuständigkeit für den jeweiligen Standort wichtig. Ebenso sollte besprochen werden, welche Erfahrung mit der betreffenden Objektart vorhanden ist.
Da Schaller Immobilien eine kostenlose Wertermittlung sowie schriftliche Bewertungen nach unterschiedlichen Verfahren beschreibt, empfiehlt sich eine genaue Abgrenzung: Welchen Umfang hat die kostenlose Einschätzung, welche Unterlagen werden benötigt und welche Bewertungsleistung passt zum Verkaufsziel? Ein nachvollziehbar begründeter Angebotspreis ist für die Planung hilfreicher als eine pauschale Erlöserwartung.
Bei der Vermarktung sollten Eigentümer festhalten, welche Präsentationsmittel tatsächlich eingesetzt werden. Hier bietet die Website Anknüpfungspunkte wie Exposés, neue Grundrisse, virtuelle Rundgänge und optionale Drohnenbilder. Sinnvoll ist außerdem, Zuständigkeiten für fehlende Unterlagen, Besichtigungen und Rückmeldungen zu Kaufinteressenten vorab zu vereinbaren. Digitale Besichtigungen können eine erste Orientierung erleichtern, ersetzen aber nicht in jedem Fall die persönliche Prüfung des Objekts.
Für Käufer mit Finanzierungsbedarf ist zu klären, welche Aufgaben der Makler und welche der externe Finanzierungspartner übernimmt. Bei mehrsprachiger Betreuung sollte die gewünschte Sprache ausdrücklich angefragt werden. Vor einer Beauftragung sollten schließlich Vergütung, Vertragslaufzeit, Leistungsumfang und mögliche Zusatzkosten transparent besprochen werden. Google-Bewertungen können ergänzende Eindrücke vermitteln, sollten aber zusammen mit einem persönlichen Gespräch und den vereinbarten Leistungen betrachtet werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–20:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–20:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–20:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–20:00 Uhr
- Freitag: 08:00–20:00 Uhr
- Samstag: 10:00–17:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Wer ist bei Thomas Schaller Immobilien für Nürnberg als Ansprechpartner genannt?
Auf der Leistungsseite wird Thomas Schaller als Geschäftsinhaber und Ansprechpartner für Nürnberg aufgeführt.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos, und welche Maklerkosten fallen an?
Die Website bietet eine kostenlose, unverbindliche Wertermittlung online oder persönlich an. Angaben zur Maklerprovision oder zu möglichen Kosten weiterer Bewertungsleistungen enthalten die gelieferten Quellen nicht. Diese Details sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie wird eine Immobilie für den Verkauf präsentiert?
Genannt werden Exposés mit Fotos, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten sowie 360°-Rundgänge. Drohnenbilder sind auf Wunsch möglich. Zudem koordiniert das Unternehmen Besichtigungen vor Ort und digitale Rundgänge.
Unterstützt das Unternehmen auch bei der Finanzierung?
Ja. Schaller Immobilien arbeitet dafür mit den Baufi-Schwestern Alexandra Bedau und Christina Bedau von Wunschfinanzierung zusammen. Die Website beschreibt individuelle Finanzierungsberatung durch diesen Partner.
Sind Exposés und Beratung in anderen Sprachen verfügbar?
Mehrsprachige Exposés werden auf Wunsch angeboten. Ausländische Interessenten werden nach Möglichkeit in ihrer Landessprache beraten. Konkrete Sprachen sind nicht genannt; die gewünschte Sprache sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Thomas Schaller Immobilien
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Thomas Schaller Immobilien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 138 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 138 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 138 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt freundliche und verständliche Kommunikation, Zuverlässigkeit, fachliche Kompetenz und persönliche Begleitung beim Kauf oder Verkauf hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben einen unkomplizierten Ablauf; einzelne nennen gute Erreichbarkeit, geduldige Antworten oder Zufriedenheit mit dem Verkaufsergebnis. Ein Beitrag berichtet von einem Verkauf innerhalb von sechs Wochen. Kritische Aspekte werden in dieser Auswahl nicht genannt. Die ausgewählten Rezensionen bilden nicht zwangsläufig sämtliche Kundenerfahrungen ab; einzelne Verkaufszeiten lassen sich nicht auf andere Objekte übertragen.
Ich habe vor zwei Wochen mit Frau Meltem Schneider eine Tiefgarage verkauft. Zuerst einmal muss ich sagen, dass Frau Schneider eine sehr sympathische und überaus kompetente Maklerin ist und die Zusammenarbeit jederzeit wunderbar funktioniert hat. Die Abwicklung des Verkaufs war einfach, schnell und absolut problemlos auch auf Grund der tollen Kommunikation. Kann die Firma Immobilien Schaller und Frau Meltem Schneider nur empfehlen.
Nach zwei Jahren intensiver Haussuche und leider überwiegend enttäuschenden Erfahrungen mit Maklern sind wir umso dankbarer, Herrn Funk kennengelernt zu haben. Herr Funk ist ein äußerst kompetenter, engagierter und vor allem menschlicher Makler – eine Kombination, die heutzutage leider nur noch selten zu finden ist. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum erfolgreichen Hauskauf hat er uns ehrlich, zuverlässig und mit viel Geduld begleitet. Dabei hatten wir nie das Gefühl, dass es ihm nur um den Abschluss geht, sondern vielmehr darum, dass beide Seiten eine gute Lösung finden. Er war jederzeit erreichbar, hat unsere Fragen transparent beantwortet und den gesamten Kaufprozess professionell begleitet. Gerade in einer so emotionalen und bedeutenden Phase wie dem Hauskauf war seine ruhige und wertschätzende Art eine große Unterstützung. Wir können Herrn Funk uneingeschränkt weiterempfehlen
Wir hatten vorher selbst versucht, privat zu verkaufen — mit mäßigem Erfolg. Nach dem ersten Gespräch mit Thomas Schaller war klar, was uns gefehlt hat: eine saubere Wertermittlung, rechtssichere Unterlagen und ein Netzwerk an echten Kaufinteressenten. Innerhalb 6 Wochen war die Immobilie verkauft, und zwar zum Preis, den wir uns gewünscht hatten. Sehr empfehlenswert.
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolute Spitzenleistung – Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! Der Verkauf unseres Hauses war dank Herrn Markus Babic eine außergewöhnlich positive Erfahrung. Von Anfang bis Abschluss wurde alles mit höchster Professionalität, großem Engagement und absoluter Zuverlässigkeit umgesetzt. Herr Markus Babic verkauft Immobilien nicht einfach nur – er lebt sie. Bei Besichtigungen spürt man sofort seine Energie: Er geht von Raum zu Raum, vermittelt seine klare Vision, zeigt Möglichkeiten auf und begeistert Interessenten mit einer Leidenschaft, die man selten erlebt. Käufer werden nicht nur informiert, sondern emotional mitgenommen und überzeugt. Besonders hervorzuheben ist sein enormes Fachwissen. Er kennt sich in sämtlichen Bereichen rund um die Immobilie hervorragend aus. Und sollte einmal eine Detailfrage auftreten, wird diese umgehend geklärt und direkt in Erfahrung gebracht.
Gebietsleiterin in Pyrbaum hat den Verkauf unseres Grundstücks sehr professionell und zuverlässig begleitet. Die Kommunikation war stets freundlich und unkompliziert. Wir sind mit dem Ablauf und dem erzielten Ergebnis sehr zufrieden. Klare Empfehlung!“
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Nürnberg Landgrabenstr.· ca. 100 m
- Landgrabenstr.· ca. 130 m
- Heynestr.· ca. 220 m
- Nürnberg-Steinbühl· ca. 310 m
- Steinbühl· ca. 320 m
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Fragen an das Unternehmen
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