Wandl-Immobilien Immobilienmakler München

Wer in München einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt, sollte zunächst prüfen, ob dessen Erfahrung zum Standort und zur Objektart passt. Bei Wandl.Immobilien sind Häuser, Wohnungen und Grundstücke sowie München und Umgebung als Tätigkeitsfelder belegt. Die genannten Standorte Hadern, Gräfelfing und Altstadt bieten Anknüpfungspunkte, um nach vergleichbaren Verkaufsfällen im jeweiligen Teilmarkt zu fragen.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Preisstrategie. Wandl.Immobilien beschreibt einen Einstieg rund zehn Prozent unter dem geschätzten Marktwert und die anschließende Verhandlung auf Basis mehrerer Angebote. Eigentümer sollten sich erläutern lassen, wie der Marktwert hergeleitet wird, welche Vergleichsdaten einfließen und wie Angebote ausgewertet werden. Ebenso wichtig ist die Frage, wie das Vorgehen angepasst wird, wenn weniger Nachfrage entsteht als erwartet. Ein niedriger Einstiegspreis allein belegt keinen späteren Verkaufserfolg.

Auch die Aufgabenverteilung sollte vor der Beauftragung klar sein. Dazu gehören Umfang und Kosten der Vermarktung, die Aufbereitung der Objektunterlagen, die Organisation von Besichtigungen und die Abstimmung von Verhandlungen. Bei digitalen Maßnahmen empfiehlt sich eine Klärung, welche Kanäle konkret genutzt werden und welche Inhalte vorgesehen sind.

Da der Anbieter ausschließlich die Verkäuferseite als Auftraggeber nennt und Käuferprovisionsfreiheit angibt, sollten Verkäufer ihre eigene Vergütungspflicht und den Leistungsumfang ausdrücklich erfragen. Die angekündigten wöchentlichen Rückmeldungen lassen sich im Erstgespräch hinsichtlich Inhalt, Ansprechpartner und Kommunikationsweg konkretisieren. Diese Punkte dienen der praktischen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.