Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Melbourne
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- wiserealestateadvice.com.au/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Melbourne
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Melbourne achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Melbourne auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Melbourne
- State Revenue Office Victoria
Grundsteuer und Bewertungsdaten
- City of Melbourne
Genehmigungen und lokale Vorschriften
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Melbourne
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Wise Real Estate Advice Pty.Ltd. im Überblick
Wise Real Estate Advice Pty.Ltd. ist eine 2014 gegründete Käuferagentur mit Sitz in Melbourne. Das Unternehmen unterstützt Eigennutzer und Kapitalanleger bei der Immobiliensuche, Objektprüfung und Kaufverhandlung. Nach eigenen Angaben arbeitet es unabhängig und ausschließlich im Interesse der Käufer. Gründer und Geschäftsführer ist Mark Ribarsky, der zuvor als Verkaufsagent bei Ray White Real Estate und Barry Plant tätig war.
Zum Angebot gehören ein umfassendes Such- und Kaufmandat sowie das Paket „Negotiate Only“ für Interessenten, die bereits eine Immobilie ausgewählt haben. Beide Ansätze umfassen Objektprüfungen, Besichtigungen mit Videoaufbereitung, Markteinschätzungen und Verhandlungen. Die Vertretung bei Auktionen gehört ebenfalls zum Leistungsumfang. Berücksichtigt werden öffentlich angebotene und nicht öffentlich vermarktete Immobilien.
Die Website beschreibt ein Festpreismodell mit sechsmonatiger Vertragslaufzeit. Konkrete Gebührenbeträge nennt der vorliegende Text nicht. Laut Unternehmensdarstellung sind sämtliche Teammitglieder lizenzierte Immobilienmakler; außerdem wird eine Akkreditierung durch das Real Estate Institute of Victoria angegeben. Für Anleger besteht über das verbundene Unternehmen Property Managers Melb Zugang zu Vermietung und laufender Verwaltung. Ergänzend unterstützt WREA die Bewertung von Grundstücken und Entwicklungsvorhaben, darunter Renovierungen und Neubauten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: wiserealestateadvice.com.au, wiserealestateadvice.com.au, wiserealestateadvice.com.au
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobiliensuche für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Suche nach öffentlich angebotenen und Off-Market-Immobilien
- Objektprüfung und persönliche Besichtigungen mit Videoberichten
- Schriftliche Marktwerteinschätzungen anhand von Vergleichsverkäufen
- Kaufverhandlungen, auch für bereits ausgewählte Immobilien
- Auktionsvertretung mit abgestimmter Bietstrategie
- Koordination von Bau- und Schädlingsprüfungen
- Abstimmung mit der rechtlichen Vertretung beim Kauf
- Mietbewertungen und Zugang zur Immobilienverwaltung über Property Managers Melb
- Bewertungen zur Machbarkeit von Grundstücks- und Entwicklungsprojekten
Einordnung der Redaktion
Beratung in Melbourne – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Käufermaklers in Melbourne sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben das Mandat tatsächlich umfasst. Bei Wise Real Estate Advice ist insbesondere die Unterscheidung zwischen vollständiger Immobiliensuche und dem Paket „Negotiate Only“ relevant. Wer bereits ein Objekt gefunden hat, benötigt möglicherweise keine weitere Suche, sollte aber Umfang und Ablauf der Prüfung sowie der anschließenden Verhandlung abstimmen.
Beim beschriebenen Festpreismodell empfiehlt es sich, den Gesamtbetrag, Zahlungszeitpunkte, mögliche externe Kosten und die Bedingungen bei ausbleibendem Kauf schriftlich klären zu lassen. Auch die sechsmonatige Laufzeit und das Vorgehen nach deren Ende sind für die Planung wichtig. Die Website nennt eine erfolgsabhängige Fälligkeit des Restbetrags; daraus sollte nicht ohne weitere Klärung auf sämtliche Zahlungsbedingungen geschlossen werden.
Videoinspektionen können besonders für Käufer hilfreich sein, die nicht vor Ort sind. Sie sollten jedoch von unabhängigen Bau- und Schädlingsprüfungen sowie der Prüfung der Vertragsunterlagen durch entsprechend qualifizierte Fachleute unterschieden werden. Aussagekräftig sind nachvollziehbare Vergleichsverkäufe, dokumentierte Mängel und eine klare Trennung zwischen Beobachtungen und Prognosen.
Für Auktionen sollten Budgetobergrenze, Bietvollmacht und Kommunikationswege vorab feststehen. Anleger sollten zusätzlich die Annahmen einer Mietbewertung prüfen und sich erklären lassen, welche Leistungen WREA selbst und welche Property Managers Melb übernimmt. Bei Grundstücken mit Teilungs- oder Entwicklungspotenzial ist eine gesonderte fachliche Prüfung der Machbarkeit sinnvoll. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Tuesday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Wednesday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Thursday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Friday: 8:00 AM – 5:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Unterstützt Wise Real Estate Advice sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger?
Ja. Die Website nennt beide Käufergruppen. Für Anleger werden zusätzlich Mietbewertungen durch Property Managers Melb sowie Zugang zu Vermietung und laufender Verwaltung beschrieben.
Kann ich den Anbieter beauftragen, wenn ich bereits eine Immobilie gefunden habe?
Ja. Das Paket „Negotiate Only“ richtet sich an Interessenten mit einem bereits ausgewählten Objekt. Es umfasst laut Website Objektprüfung, persönliche Besichtigung mit Video, Markteinschätzung, Verhandlungsplanung und Verhandlung über den Kauf.
Wie hoch sind die Gebühren und wie lange läuft das Mandat?
Die Website beschreibt einen Festpreis ohne prozentuale Provision und eine sechsmonatige Vertragslaufzeit. Der Restbetrag wird laut Darstellung erst bei erfolgreichem Kauf fällig. Konkrete Beträge und vollständige Zahlungsbedingungen gehen aus den gelieferten Texten nicht hervor; diese sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie werden Käufer unterstützt, die nicht selbst besichtigen können?
Nach persönlichen Besichtigungen stellt der Anbieter Videoberichte bereit. Diese behandeln unter anderem Grundriss, sichtbare Zustands- und Wartungsthemen sowie das Straßenumfeld. Die Leistungsbeschreibung nennt außerdem Drohnenaufnahmen, soweit anwendbar, und einen Livestream bei Auktionen.
Übernimmt Wise Real Estate Advice das Bieten bei Auktionen?
Ja. Laut Website wird vorab eine Bietstrategie anhand der Budgetobergrenze vereinbart. Der Käufermakler bietet anschließend im Auftrag des Kunden. Alle beschriebenen Pläne enthalten sechs Monate unbegrenzte Auktionsvertretung.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Wise Real Estate Advice Pty.Ltd.
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Wise Real Estate Advice Pty.Ltd. liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 115 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 115 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 115 Bewertungen aus. Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen; die letzte ist unvollständig. Wiederkehrende Themen sind ausführliche Videoinspektionen, verständliche Beratung und Unterstützung beim Kauf aus der Ferne. Mehrere Rezensenten beschreiben, dass Mark bei der Eingrenzung passender Immobilien und der Bewertung ihres Zustands geholfen habe. Auch die Auktionsvertretung, die Weitervermittlung an Fachleute und eine als entlastend empfundene Begleitung werden erwähnt. Ein Rezensent hebt hervor, dass auch ungünstige Informationen offen angesprochen worden seien. Konkrete Kritik am Anbieter enthält diese Auswahl nicht; sie bildet nicht sämtliche Google-Bewertungen ab.
Mark was excellent to work with Made me work smart , Mark is very professional videoing. The properties made it so easy for me as I was in Ballarat and buying a property in Geelong. He put me onto all the right people ,building inspectors conveyancer and very easy to talk to about anything and had plenty of time to do anything for you Very satisfied with Mark
We recently purchased our first investment property with the help of Mark from Wise Real Estate Advice, and we couldn’t be happier with the service. As interstate first-time buyers, we were nervous about the process, but Mark made it so much easier. He was incredibly knowledgeable, his video property walkthroughs were detailed and covered every aspect you'd expect and some. Recommend his service!
Wise Real Estate was so helpful in narrowing down the ideal property to suit our broad ranging needs. Mark patiently worked with us to align on a wise property investment which met our specific circumstances. We wouldn't have wanted to go through this process without Mark's expert advice and guidance.
Had a great experience with Mark over the past few months. Clear advice, useful insights, and not shy about bad news. Detailed video reviews were consistent and timely, and often covered bits we'd gloss over or just miss entirely. The stress reduction alone, at auction time, is worth it, almost on its own. We learnt a lot about what we were really looking for, thanks to the feedback we got from Mark, and we'd be happy to avail ourselves of his services again.
Mark from Wise Real Estate Advice was instrumental in helping us secure our first home. Navigating our home search from interstate was made so much easier with Mark's involvement. His insight into the local market and deep understanding of property condition, from structure to fixtures and appliances, gave us a level of assurance we really needed. The video inspections he provided were incredibly thorough, assessing not just the property but also the surrounding street and less visible areas like rooftops. From our initial contact to signing the contract, everything moved quickly and smoothly. Mark’s representation at auction was excellent, we’re confident we wouldn’t have achieved the same result on our own. He walked us through every step of the contract process and ensured we understood exactly what we were signing. If you can't be on the ground or you're worried about navigating a
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Exhibition St/Collins St· ca. 60 m
- Collins St· ca. 70 m
- Russell St/Flinders St· ca. 180 m
- Russell Street - Stop 6· ca. 190 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen