Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köniz
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- wyssliegenschaften.ch/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köniz
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 9.11.2026
- Google-Daten geprüft am
- 9.11.2026
Worauf Sie in Köniz achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köniz auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
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Kurzporträt
Wyss Liegenschaften GmbH im Überblick
Wyss Liegenschaften GmbH ist ein Familienunternehmen im Kanton Bern mit einem Schwerpunkt auf Immobilienmanagement im Raum Bern. Zu den auf der Website genannten Kernkompetenzen gehören der Verkauf von Liegenschaften, Immobilienbewertungen und die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum. Das veröffentlichte Immobilienangebot umfasst unter anderem Eigentumswohnungen und Häuser in Bern, Wabern und Niederscherli.
Beim Verkauf übernimmt das Unternehmen die Koordination und Organisation des Ablaufs. Dazu zählen Immobilienbewertungen, Abklärungen mit Behörden, die Erstellung von Verkaufsdokumentationen und Verhandlungen mit Interessenten. Im Bereich Bewertung erstellt oder überprüft Wyss Liegenschaften Verkehrswertschätzungen, etwa als Grundlage für einen Verkauf, eine Schenkung oder eine Erbteilung.
Ergänzend bietet das Unternehmen Beratung und Konzepte zu Nachfolgeregelungen, Wertquotenberechnungen, Stockwerkeigentumsbegründungen, Tragbarkeitsrechnungen und Erstvermietungen an. Mediation bei Konflikten rund um Mietangelegenheiten, Stockwerkeigentum oder Nachbarschaft sowie die Begleitung von Familien bei Fragen zu gemeinsamem Immobilienbesitz erweitern das Angebot. Für die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum verweist das Unternehmen auf seine Mitgliedschaft in der SVIT Fachkammer Stockwerkeigentum.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 9.11.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: wyssliegenschaften.ch
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Organisation und Koordination von Immobilienverkäufen
- Immobilienbewertungen und Verkehrswertschätzungen
- Abklärungen mit Behörden im Verkaufsprozess
- Erstellung von Verkaufsdokumentationen
- Verhandlungen mit Kaufinteressenten
- Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
- Immobilienberatung und Konzepte
- Beratung zu Erstvermietungen
- Mediation bei immobilienbezogenen Konflikten
- Familienbegleitung bei Immobilien in Familienbesitz
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köniz – worauf es ankommt
Wer in Köniz einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst klären, welche Unterstützung tatsächlich benötigt wird: ein vollständiges Verkaufsmandat, eine eigenständige Bewertung oder eine Beratung zur weiteren Nutzung einer Liegenschaft. Wyss Liegenschaften nennt diese Aufgaben sowie die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum als Tätigkeitsfelder. Die veröffentlichten Angebote in Wabern und Niederscherli bieten einen konkreten Anknüpfungspunkt, um nach Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten im örtlichen Umfeld zu fragen.
Für ein Verkaufsmandat empfiehlt es sich, Leistungsumfang, Honorar, mögliche Zusatzkosten und die Abstimmung während des Prozesses vorab festzuhalten. Da das Unternehmen Bewertungen, Behördenabklärungen, Verkaufsunterlagen und Verhandlungen aufführt, sollten Interessenten klären, welche dieser Schritte im konkreten Auftrag enthalten sind und wer als Ansprechperson zuständig ist.
Bei einer Bewertung sind der Bewertungszweck, die verwendeten Grundlagen und die Nachvollziehbarkeit der Dokumentation wichtige Auswahlkriterien. Geht es um Stockwerkeigentum, sollten die Aufgaben der Verwaltung und die Kommunikation mit der Gemeinschaft besprochen werden. Bei Immobilien in Familienbesitz kann zudem relevant sein, wie unterschiedliche Interessen einbezogen werden. Die angebotene Familienbegleitung und Mediation sind hierfür mögliche Gesprächsansätze; deren Umfang sollte anhand der konkreten Situation geklärt werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 9.11.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–12:00 Uhr, 13:30–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–12:00 Uhr, 13:30–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–12:00 Uhr, 13:30–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–12:00 Uhr, 13:30–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–12:00 Uhr, 13:30–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 9.11.2026
Fragen & Antworten
Welche Aufgaben übernimmt Wyss Liegenschaften beim Verkauf einer Immobilie?
Laut Website organisiert und koordiniert das Unternehmen den Verkaufsablauf. Genannt werden Immobilienbewertung, Behördenabklärungen, Verkaufsdokumentation und Verhandlungen mit Interessenten.
Kann ich eine Liegenschaft auch für eine Erbteilung bewerten lassen?
Ja. Die Website nennt Immobilienbewertungen ausdrücklich auch im Zusammenhang mit Schenkungen und Erbteilungen. Das Unternehmen erstellt oder überprüft Verkehrswertschätzungen.
Verwaltet Wyss Liegenschaften Stockwerkeigentum?
Ja. Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum gehört zu den genannten Kernkompetenzen. Das Unternehmen gibt an, Mitglied der SVIT Fachkammer Stockwerkeigentum zu sein.
Welche Unterstützung gibt es bei unterschiedlichen Interessen innerhalb einer Familie?
Wyss Liegenschaften bietet Familienbegleitung zu Immobilien in Familienbesitz an. Dabei sollen eine Übersicht geschaffen und ein gemeinsames Vorgehen definiert werden. Zusätzlich nennt die Website Mediation für Konflikte rund um Mietangelegenheiten, Stockwerkeigentum und Nachbarschaft. Welches Angebot zur konkreten Familiensituation passt, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Wyss Liegenschaften GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Wyss Liegenschaften GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 30 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 30 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 9.11.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 30 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt die persönliche und unkomplizierte Kommunikation, die fachliche Beratung sowie eine transparente und strukturierte Begleitung hervorgehoben. Mehrere Beiträge beziehen sich auf Verkäufe; auch die Qualität von Bewertungen und Verkaufsdokumentationen wird positiv beschrieben. Ein Beitrag lobt das faire Entgegenkommen, obwohl keine Zusammenarbeit zustande kam. Die enthaltene Vier-Sterne-Rezension berichtet von einer schnellen Offerte und einem sympathischen Eindruck, nennt aber noch offene Punkte auf Kundenseite, ohne konkrete Mängel des Anbieters zu beschreiben. Die Aussagen geben eine Auswahl wieder; mehrere Rezensionstexte liegen nur gekürzt vor.
Ich habe Herrn Wyss im Hinblick auf den Verkauf meiner Liegenschaft kennengelernt und ihn als sehr angenehmen, sympathischen und unkomplizierten Menschen erlebt. Besonders positiv fand ich seine verständnisvolle und kulante Art, als sich bei mir kurzfristig eine andere Möglichkeit für den Verkauf ergeben hat. Auch wenn es deshalb letztlich nicht zu einer Zusammenarbeit gekommen ist, möchte ich mich für den sehr angenehmen Kontakt und das faire Entgegenkommen herzlich bedanken. Ich kann Herrn Wyss aufgrund meiner Erfahrung als Ansprechpartner auf jeden Fall weiterempfehlen.
Mit Wyss Liegenschaften GmbH hatten wir für den Liegenschaftsverkauf einen überaus kompetenten Partner an unserer Seite. Noch vor Beginn des Verkaufsprozesses, wurden wir von Wyss Liegenschaften kompetent beraten und schon früh auf wichtige Entscheidungen und Prozessschritte hingewiesen. Der Verkaufsprozess verlief professionell und absolut vertrauenswürdig. Während unserer längeren Auslandsabwesenheit, hat das Team der Wyss Liegenschaften den Verkaufsprozess vorangetrieben und zu unserer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Die von Wyss Liegenschaften GmbH gebotene Dienstleistung war geprägt von Engagement, guter Kommunikation und Vertrauen.
Wyss Liegenschaften haben uns mit grosser Fachkompetenz eine Liegenschaftsbewertung gemacht und uns dazu eine umfangreiche und übersichtlichen Dokumentation erstellt. Später waren wir an einer Liegenschaft interessiert, die durch sie verkauft wurde. Auch da beeindruckte uns ihre kundenorientierte, professionelle und vor allem transparente Art. Die Liegenschafts-Dokumentation war sorgfältig erstellt und enthielt alle relevanten Informationen. Auch die Begehung war sehr gut organisiert, sogar mit einer Fachperson vor Ort um Fragen zu beantworten. (In diesem Fall handelte es sich um ein geschütztes Gebäude, weshalb auch eine Person von der Denkmalpflege anwesend war.) Ich kann dieses kleine und sympathische Familien-Unternehmen, gerade für Verkäufer:innnen, die sich einen fairen Ablauf des Verkaufes ihres Hauses wünschen, sehr empfehlen.
Nach dem Tod meines Vaters und dem Wegzug meiner Mutter haben meine 4 Geschwister und ich entschieden, das Elternhaus in Worb zu verkaufen. Das Objekt hat verschiedene Besonderheiten (u.a. Lage, Bauzone, Zustand) und deshalb suchte ich bewusst einen erfahrenen Makler aus der Region, der uns persönlich und professionell durch Vorhaben begleiten kann. Aus diesem Grund haben wir Wyss Liegenschaften GmbH den Vermittlungsauftrag erteilt. Michael Wyss gestaltete den gesamten Prozess von der ersten Kontaktnahme, über die Dokumentation, die Besichtigungen mit Interessenten bis zum erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen mit dem Käufer persönlich, engagiert und hoch professionell. Besonders geschätzt habe ich die offene Kommunikation und den persönlichen, unkomplizierten Zugang bei Fragen.
Ich bin auf Wyss Liegenschaften gestossen, als ich im Internet surfte. Dabei hat uns Herr Wyss schnell und unkompliziert nach der Besichtigung der Wohnung eine kompetente Offerte geliefert. Soweit alles i.O. auch wenn bei uns vieles offen ist. Sympatisch ist dieses Team jedoch bei mir rübergekommen. Wir bedanken uns für ihr Herzblut – können die Wohnung aus bestimmten Gründen aber noch nicht aus den Händen geben.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Wabern, Gurtenbahn· ca. 70 m
- Sandrain· ca. 260 m
- Wabern bei Bern· ca. 280 m
- Wabern, Eichholz· ca. 330 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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