Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Salzburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.ampunkt.immo/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Salzburg
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Salzburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Salzburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Salzburg
- Land Salzburg
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Salzburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
AM PUNKT Immobilien | Immobilienmakler Salzburg im Überblick
AM PUNKT Immobilien vermittelt Immobilien in Salzburg und Oberösterreich. Das Angebot richtet sich an Eigentümer sowie an Kauf- und Mietinteressenten und umfasst Verkauf, Vermietung und die Begleitung von Immobilientransaktionen. Wohnungen und Einfamilienhäuser bilden erkennbare Schwerpunkte. Die vorgelegten Angebote und Referenzen enthalten außerdem Grundstücke und Gewerbeimmobilien, darunter einen Friseursalon zur Miete in Salzburg.
Gründerin und Geschäftsführerin ist Mag. Simone Wolf MBA. Laut Unternehmenswebsite verfügt sie über eine Ausbildung im Bereich der Rechtswissenschaften und ist Ansprechpartnerin für Kauf und Verkauf. Auf der Teamseite werden außerdem Martina Hermandinger, Thomas Wolf und Sigrid Landl in der Vermittlung beziehungsweise Beratung sowie Constantin Wolf für Backoffice und Grafik vorgestellt.
Zu den beschriebenen Leistungen zählen Immobilienbewertung, professionelle Fotos, Exposé-Erstellung, digitale Vermarktung und Verhandlungsführung. Als Vermarktungsplattformen nennt das Unternehmen willhaben und Immoscout. Die Referenzseite dokumentiert verkaufte und vermietete Objekte unter anderem in Salzburg, Köstendorf, Bad Gastein, Elsbethen und Lengau. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,9 von 5 Punkten bei 201 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: ampunkt.immo, ampunkt.immo, ampunkt.immo, ampunkt.immo
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Wohnungen und Häusern
- Vermietung von Wohnungen und Häusern
- Grundstücksvermittlung
- Vermittlung von Gewerbemietobjekten
- Immobilienbewertung
- Professionelle Immobilienfotografie
- Exposé-Erstellung
- Digitale Vermarktung über willhaben und Immoscout
- Individuelle Beratung zu Kauf und Verkauf
- Verhandlungsführung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Salzburg – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Salzburg beauftragt, sollte zunächst klären, welche Erfahrung mit der jeweiligen Objektart und dem konkreten Teilmarkt vorliegt. Bei AM PUNKT Immobilien sind Wohnungen, Häuser, Grundstücke und einzelne Gewerbeangebote dokumentiert. Referenzen aus Salzburg und weiteren Gemeinden können als Ausgangspunkt dienen, um nach vergleichbaren Vermittlungen in ähnlicher Lage und Größenordnung zu fragen. Sie belegen jedoch nicht automatisch die Nachfrage oder den erzielbaren Preis für ein anderes Objekt.
Für Eigentümer ist wichtig, wie eine Bewertung zustande kommt: Welche Vergleichsobjekte, aktuellen Marktdaten und objektspezifischen Merkmale werden berücksichtigt? Da der Anbieter Bewertung, Fotografie, Exposés und digitale Vermarktung nennt, sollte der Auftrag den vereinbarten Leistungsumfang, die vorgesehenen Kanäle und die Abstimmung der Darstellung nachvollziehbar festhalten. Ebenso sinnvoll sind klare Absprachen zu Besichtigungen, Rückmeldungen, Verhandlungsführung, Vergütung und möglichen zusätzlichen Kosten.
Kauf- und Mietinteressenten sollten vor einer Entscheidung vollständige Objektunterlagen anfordern und offene Fragen zu Zustand, laufenden Kosten, Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten sammeln. Bei Gewerbeobjekten sind zusätzlich die konkrete Vertragsgestaltung, eine etwaige Ausstattungsübernahme und die Eignung für die geplante Nutzung zu klären. Die juristische Ausbildung der Geschäftsführerin ist eine belegte Qualifikation; welche Aufgaben im Einzelfall übernommen werden und wann unabhängige rechtliche oder steuerliche Beratung sinnvoll ist, sollte dennoch gesondert besprochen werden. Google-Rezensionen können ergänzende Hinweise zum Umgang mit Interessenten geben, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Angebots.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–18:00 Uhr
- Freitag: 09:00–18:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Regionen ist AM PUNKT Immobilien tätig?
Die Website nennt Salzburg und Oberösterreich als Tätigkeitsgebiete. Dokumentierte Referenzen liegen unter anderem in Salzburg, Köstendorf, Bad Gastein, Elsbethen, Golling und Lengau.
Welche Immobilienarten vermittelt das Unternehmen?
Belegt sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern sowie die Vermittlung von Grundstücken. Außerdem liegt ein Gewerbemietangebot für einen Friseursalon in Salzburg vor.
Welche Leistungen werden für den Immobilienverkauf angeboten?
Das Unternehmen nennt Immobilienbewertung, professionelle Fotos, Exposé-Erstellung, digitale Vermarktung, individuelle Beratung und Verhandlungsführung. Als Onlineplattformen werden willhaben und Immoscout aufgeführt.
Wer ist Ansprechpartnerin für Kauf und Verkauf?
Die Website nennt die Gründerin und Geschäftsführerin Mag. Simone Wolf MBA als Ansprechpartnerin für Kauf und Verkauf. Sie verfügt laut Unternehmensdarstellung über eine Ausbildung im Bereich der Rechtswissenschaften. Weitere Personen in Vermittlung und Beratung werden auf der Teamseite vorgestellt.
Wie lassen sich ein Exposé, ein Besichtigungstermin und die anfallenden Kosten klären?
Die bereitgestellte Objektseite lädt dazu ein, ein Exposé mit Fotos und weiteren Informationen über das Kontaktformular anzufordern. Einen gewünschten Besichtigungstermin und die für das konkrete Vorhaben geltenden Kosten sollten Interessenten dort direkt anfragen; allgemeingültige Konditionen enthalten die gelieferten Quellen nicht.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu AM PUNKT Immobilien | Immobilienmakler Salzburg
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für AM PUNKT Immobilien | Immobilienmakler Salzburg liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 201 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 201 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Punkten bei 201 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt freundliche, informative Besichtigungen sowie ausführliche und verständliche Antworten hervorgehoben. Mehrere Beiträge beziehen sich ausdrücklich auf Simone Wolf und beschreiben gute Vorbereitung, Fachkenntnis und ausreichend Zeit für Fragen. Eine Rezension berichtet zudem von schneller Kommunikation und zuverlässiger Zusendung der Unterlagen. Ein weiterer Beitrag schildert eine positive Betreuung, obwohl voraussichtlich kein Abschluss zustande kommt. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.
Eine wirklich positive Erfahrung. Die Besichtigung war sehr angenehm und entspannt. Alle Fragen konnten sofort beantwortet werden und man hatte das Gefühl, bestens beraten zu werden. Sehr sympathisch und kompetent.
Ich wurde von Frau Wolf sehr nett und freundlich durch die Immobilie geführt. Sie hat sich Zeit für meine Fragen genommen und diese kompetent und ausführlich beantwortet. Die Besichtigung war sehr angenehm und informativ. Vielen Dank an Frau Wolf für die freundliche und professionelle Führung!
Frau Wolf traf sich mit uns zum Besichtigungstermin vor Ort in Maria Alm, nahm sich sehr viel Zeit und zeigte uns alle Details in und um das Objekt. Vielen herzlichen Dank für diese sehr informative und äußerst freundliche Besichtigung. Wir haben uns richtig gut betreut gefühlt, auch wenn es nicht zu einem Abschluss kommen wird.
Wir haben Frau Simone Wolf im Zuge unseres Immobilienkaufs kennengelernt und bislang sehr positive Erfahrungen gemacht. Bereits beim Besichtigungstermin hat sie durch ihre Kompetenz und ihr fundiertes Fachwissen überzeugt. Sie war sehr gut vorbereitet, kannte alle relevanten Details zur Immobilie und konnte unsere Fragen klar und verständlich beantworten. Auch die anschließende Kommunikation sowie die Zusendung der Unterlagen verliefen schnell, zuverlässig und sehr professionell. Wir haben uns jederzeit gut informiert und betreut gefühlt. Wir haben bereits mehrere Makler/Maklerinnen kennengelernt, doch Frau Wolf hebt sich durch ihre strukturierte Arbeitsweise und ihr Know-how deutlich ab. Für den bisherigen Verlauf können wir sie auf jeden Fall weiterempfehlen.
Sehr professionelle, kompetente und freundliche Maklerin. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut beraten und bestens aufgehoben gefühlt. Absolut empfehlenswert!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Salzburg Eichethofsiedlung· ca. 310 m
- Salzburg Birkensiedlung· ca. 560 m
- Salzburg Weidenstraße· ca. 620 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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