Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Salzburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.immorist.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Salzburg
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Salzburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Salzburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Salzburg
- Land Salzburg
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Salzburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
IMMORIST GmbH - Immobilien Salzburg im Überblick
Die IMMORIST GmbH ist ein Immobilienmaklerunternehmen aus Salzburg, das sich auf seiner Website als familiengeführt beschreibt. Als Standorte nennt der Anbieter Salzburg und Wien. Ing. Richard Stangl, MSc., wird als Geschäftsführer aufgeführt; weitere vorgestellte Teammitglieder übernehmen Aufgaben in der Assistenz, Immobilienvermittlung und im Social-Media-Bereich.
Ein Schwerpunkt liegt auf dem Immobilienverkauf und der dazugehörigen Bewertung. Eigentümer können zunächst eine kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung anfordern. Nach Angaben des Unternehmens werden dafür Objektart, Ort und Größe mit tatsächlich erfolgten Verkäufen aus der Umgebung verglichen. Auf Wunsch folgt eine persönliche Besichtigung zur Bewertung von Lage, Zustand und Ausstattung.
Für die Vermarktung nennt IMMORIST 360°-Rundgänge, Drohnenvideos, Fotografie, Film und gezielte Social-Media-Kampagnen. Die veröffentlichten Angebote umfassen unter anderem Einfamilienhäuser, Stadtwohnungen und Neubauprojekte. Ergänzend werden Chauffeurservice und Umzugshilfe genannt. Unter IMMORIST PROJECTS führt die Website Direktankauf und Projektierung an. Redaktionelle Beiträge behandeln außerdem die Vorbereitung eines Verkaufs, erforderliche Unterlagen und mögliche Kosten. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 5,0 von 5 bei 242 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immorist.at, immorist.at, immorist.at, immorist.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienvermittlung und Verkaufsbegleitung
- Kostenlose, unverbindliche Immobilien-Ersteinschätzung
- Persönliche Immobilienbewertung vor Ort auf Wunsch
- 360°-Rundgänge
- Drohnenvideos
- Immobilienfotografie und Film
- Gezielte Social-Media-Kampagnen
- Chauffeurservice
- Umzugshilfe
- Direktankauf und Projektierung über IMMORIST PROJECTS
Einordnung der Redaktion
Beratung in Salzburg – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Salzburg mit einem Verkauf beauftragt, sollte zunächst die Grundlage der Preisermittlung klären. Bei dem von IMMORIST beschriebenen Vergleich mit tatsächlichen Verkäufen ist relevant, wie gut die herangezogenen Objekte hinsichtlich Lage, Größe, Zustand und Ausstattung vergleichbar sind. Eine erste Online-Bandbreite ist von einer Einschätzung nach persönlicher Besichtigung zu unterscheiden. Gerade bei Häusern, Wohnungen und Neubauobjekten können unterschiedliche Merkmale für die Vermarktung maßgeblich sein.
Bei digitalen Vermarktungsangeboten empfiehlt es sich, den konkreten Leistungsumfang vorab festzuhalten. Dazu gehören Fragen nach Fotografie, Film, 360°-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und den vorgesehenen Veröffentlichungskanälen. Interessenten sollten klären, welche Maßnahmen für ihr Objekt vorgesehen sind, welche Kosten darin enthalten sind und wie die Abstimmung erfolgt. Auch ergänzende Angebote wie Umzugshilfe oder Chauffeurservice sollten hinsichtlich Umfang und Bedingungen konkret besprochen werden.
Für die Verkaufsvorbereitung ist eine frühzeitige Sichtung der Objektunterlagen sinnvoll. Die bereitgestellten Fachbeiträge nennen unter anderem Grundbuchauszug, Grundrisse, Baupläne, Energieausweis sowie Bau- und Sanierungsnachweise. Im Erstgespräch lässt sich klären, welche Dokumente bereits vorhanden sind und wer fehlende Unterlagen beschafft.
Ebenso sollten Provision, Vertragslaufzeit, Fälligkeit und mögliche Zusatzkosten vor einer Beauftragung verständlich dokumentiert sein. Ein allgemeiner Kostenbeitrag ersetzt kein individuelles Angebot. Bei Direktankauf oder Projektierung sollte zudem deutlich werden, ob eine Vermittlung oder ein Ankauf vorgesehen ist. Rechtliche und steuerliche Einzelfragen gehören in eine gesonderte fachliche Beratung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 24 Stunden geöffnet
- Dienstag: 24 Stunden geöffnet
- Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
- Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
- Freitag: 24 Stunden geöffnet
- Samstag: 24 Stunden geöffnet
- Sonntag: 24 Stunden geöffnet
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Wie läuft die erste Immobilienbewertung bei IMMORIST ab?
Für die kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung werden zunächst Objektart, Ort und Größe abgefragt. Laut Website werden diese Angaben mit tatsächlich erfolgten Verkäufen aus der Umgebung verglichen. Daraus entsteht eine erste Preisbandbreite. Auf Wunsch ist eine persönliche Bewertung vor Ort möglich; aus der Ersteinschätzung muss kein Auftrag entstehen.
Ist IMMORIST ausschließlich in Salzburg tätig?
Nein. Die Website nennt Salzburg und Wien als Standorte. In der Objektsuche erscheinen außerdem Orte im Salzburger Umland sowie München/Solln und Umag in Istrien. Ob ein konkretes Objekt außerhalb der genannten Standorte übernommen wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Immobilienarten sind auf der Website zu finden?
Die Objektsuche führt Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Häuser und Wohnungen als Kategorien. Zusätzlich werden Neubauprojekte, Villen und Häuser sowie Stadtwohnungen gesondert dargestellt.
Welche Vermarktungsmethoden setzt IMMORIST ein?
Das Unternehmen nennt 360°-Rundgänge, Drohnenvideos, Foto und Film sowie gezielte Social-Media-Kampagnen. Welche Maßnahmen für eine bestimmte Immobilie vorgesehen und im Auftrag enthalten sind, geht aus den bereitgestellten Texten nicht hervor und sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Welche Provision und Zusatzkosten fallen bei einer Beauftragung an?
Ein verbindliches, anbieterspezifisches Preisverzeichnis liegt in den Quellen nicht vor. Der Kostenbeitrag auf der Website nennt rund 3,6 Prozent inklusive Umsatzsteuer pro Partei als allgemeinen üblichen Rahmen, nicht als individuelles Angebot von IMMORIST. Konkrete Konditionen, Zusatzleistungen und Fälligkeit sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu IMMORIST GmbH - Immobilien Salzburg
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für IMMORIST GmbH - Immobilien Salzburg liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 242 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 242 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5,0 von 5 bei 242 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt die persönliche, verständnisvolle Betreuung und eine als ehrlich und transparent empfundene Beratung hervorgehoben. Mehrere Beiträge beziehen sich ausdrücklich auf Richard Stangl und beschreiben Zeit für Fragen sowie Unterstützung in emotional belastenden Situationen. Einzelne Rezensionen berichten von einem reibungslosen Hausverkauf, einer unentgeltlichen Einschätzung ohne Mandat und einem gastfreundlichen Eindruck des Büros. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Die Auswahl bildet nicht zwingend sämtliche Erfahrungen ab; aus einzelnen Berichten lassen sich keine allgemeinen Leistungszusagen ableiten.
Ich möchte mich von Herzen bei Herrn Richard Stangl für die außergewöhnlich professionelle und zugleich menschlich sehr angenehme Betreuung beim Verkauf meines Hauses bedanken. Von Anfang an habe ich mich bestens aufgehoben gefühlt. Die Beratung war stets kompetent, transparent und ehrlich – ich konnte mich jederzeit auf sein Fachwissen und seine Erfahrung verlassen. Besonders hervorheben möchte ich, dass er nicht nur organisatorisch und fachlich alles hervorragend begleitet hat, sondern auch immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Sorgen und Gedanken hatte. In einer für mich durchaus emotionalen Zeit stand er mir mit viel Einfühlungsvermögen, Geduld und Engagement zur Seite. Seine Unterstützung ging weit über das Übliche hinaus – dafür bin ich ihm sehr dankbar. Dank seiner hervorragenden Arbeit verlief der gesamte Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich. Ich würde Herrn Richard S
Ich habe Herrn Stangl um eine Einschätzung zu einem privaten Kaufangebot gebeten und bin absolut begeistert. Obwohl kein direktes Mandat vorlag, wurde mir sofort, völlig unkompliziert und unentgeltlich geholfen. Die Beratung war fachlich fundiert, ehrlich und hat mir bei meiner Entscheidung extrem geholfen. So viel Engagement und Menschlichkeit findet man in dieser Branche selten. Absolute Empfehlung!
Ein wirklich sympathisches Immobilienbüro! Besonders positiv ist mir aufgefallen, dass am Eingang frisches Wasser für Hunde bereitsteht. Diese kleine Aufmerksamkeit zeigt, dass hier nicht nur an die Kundinnen und Kunden, sondern auch an ihre vierbeinigen Begleiter gedacht wird. Ein tolles Zeichen von Gastfreundschaft und Herzlichkeit. So fühlt man sich sofort willkommen. Klare Empfehlung!
In einer für unsere Familie schwierigen Zeit haben wir uns bei Richard und dem Team von Immorist sehr gut aufgehoben gefühlt. Der Umgang war immer menschlich, verständnisvoll und unkompliziert. Man merkt, dass hier nicht nur der Abschluss im Mittelpunkt steht, sondern auch die Menschen dahinter. Vielen Dank für die Unterstützung und die angenehme Zusammenarbeit. Wir können IMMORIST auf jeden Fall weiterempfehlen!
Vom ersten Kontakt an haben mein Lebensgefährte und ich uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Ein sympathischer Makler, der sich immer Zeit genommen hat und für alle Fragen offen war. Man merkt sofort, dass Richard Stangl mit Herz, Ehrlichkeit und Engagement arbeitet. Die Betreuung war persönlich, transparent und auf Augenhöhe. Eine klare Empfehlung von uns.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Salzburg Wolf-Dietrich-Straße· ca. 20 m
- Salzburg Wolf-Dietrich-Straße (Paris-Lodron-Str.)· ca. 80 m
- Salzburg Auerspergstraße· ca. 140 m
- Salzburg Stelzhamerstraße· ca. 150 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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