Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dortmund
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- bayerimmobilien.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dortmund
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Dortmund achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dortmund auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dortmund
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Dortmund
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dortmund
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Bayer Immobilien | Immobilienmakler Dortmund | Verkauf & Vermietung im Überblick
Bayer Immobilien ist ein Immobilienmaklerunternehmen aus Dortmund mit Schwerpunkt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien. Nach Angaben der Unternehmenswebsite wurde es im April 2019 gegründet und ist in Dortmund, Bochum, Witten und Umgebung tätig. Das Angebot umfasst Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung.
Als geschäftsführender Inhaber und Ansprechpartner wird Alexander Bayer genannt. Die Website führt für ihn die Qualifikationen Immobilienkaufmann (IHK), geprüfter Immobilienmakler (IHK), Immobilienfachverwalter für Wohneigentum (IHK) und Wertermittlung (IHK) auf. Zudem nennt das Unternehmen die Zusammenarbeit mit Sachverständigen, Architekten, Rechtsanwälten, Notaren, Banken und Steuerberatern.
Beim Verkauf beschreibt Bayer Immobilien eine Begleitung von der ersten Kontaktaufnahme über den Notartermin bis zur Übergabe und Nachbetreuung. Zur Vermarktung gehören eine Interessentenkartei, ein softwaregestützter Abgleich von Immobilien und Kaufinteressenten sowie virtuelle Rundgänge. Auch eine diskrete Vermarktung wird angeboten. Bei der Vermietung steht die Suche nach bonitätsgeprüften Mietern im Mittelpunkt.
Für Eigentümer bietet die Website eine kostenlose, unverbindliche Werteinschätzung an. Daneben nennt die Leistungsseite Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch. Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei 99 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: bayerimmobilien.com, bayerimmobilien.com, bayerimmobilien.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Wohnimmobilien
- Vermietung von Häusern und Wohnungen
- Kostenlose, unverbindliche Immobilienwerteinschätzung
- Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch
- Individuelle Beratung für Eigentümer und Verkäufer
- Diskrete Immobilienvermarktung
- Softwaregestützter Abgleich von Immobilien und Kaufinteressenten
- Virtuelle Immobilienrundgänge
- Mietersuche mit Bonitätsprüfung
- Verkaufsbegleitung bis zum Notartermin, Übergabe und Nachbetreuung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dortmund – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Dortmund beauftragen möchte, sollte zunächst prüfen, ob dessen Tätigkeit zum eigenen Objekt und Vorhaben passt. Bei Bayer Immobilien ist die Vermittlung von Wohnimmobilien als Schwerpunkt belegt. Für Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses ist deshalb insbesondere relevant, welche Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten und der jeweiligen Mikrolage vorliegen. Die genannten Tätigkeitsgebiete Dortmund, Bochum und Witten ersetzen dabei nicht die konkrete Einschätzung des einzelnen Standorts.
Vor einem Verkauf empfiehlt es sich, die Grundlagen der Preisempfehlung erläutern zu lassen: Welche Vergleichsobjekte, welcher Zustand und welche Ausstattungsmerkmale wurden berücksichtigt? Bei Bayer Immobilien sollte außerdem zwischen der auf der Website angebotenen kostenlosen Werteinschätzung und einem Verkehrswertgutachten unterschieden werden. Zweck, Umfang, Kosten und vorgesehene Verwendung sollten vorab geklärt werden.
Auch die Vermarktung lässt sich konkret besprechen. Der Anbieter nennt virtuelle Rundgänge, eine Interessentenkartei und diskrete Vermarktung. Interessenten sollten fragen, welche dieser Maßnahmen für ihr Objekt vorgesehen sind, welche Unterlagen benötigt werden und wie Rückmeldungen zu Anfragen und Besichtigungen erfolgen. Bei einer Vermietung sind insbesondere der Umfang der Bonitätsprüfung, die Mieterauswahl und die Organisation der Übergabe wichtige Abstimmungspunkte.
Leistungsumfang, Vergütung, Vertragsdauer und Zuständigkeiten sollten vor der Beauftragung nachvollziehbar festgehalten werden. Google-Bewertungen können ergänzende Eindrücke zur Zusammenarbeit liefern, ersetzen aber weder das persönliche Gespräch noch die Prüfung des konkreten Angebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Städten ist Bayer Immobilien tätig?
Die Website nennt Dortmund, Bochum, Witten und Umgebung als Tätigkeitsgebiet. Ob ein konkreter Standort außerhalb dieser Städte betreut wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wer ist der Ansprechpartner bei Bayer Immobilien?
Als Ansprechpartner wird Alexander Bayer, geschäftsführender Inhaber, genannt. Die Website führt Qualifikationen als Immobilienkaufmann (IHK), geprüfter Immobilienmakler (IHK), Immobilienfachverwalter für Wohneigentum (IHK) sowie in Wertermittlung (IHK) auf. Als Sprachen sind Deutsch und Englisch angegeben.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Auf der Startseite wird eine kostenlose, unverbindliche und individuelle Werteinschätzung angeboten. Die Leistungsseite nennt außerdem Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch. Ob und welche Kosten für ein solches Gutachten entstehen, geht aus den gelieferten Texten nicht hervor und sollte über das Kontaktformular erfragt werden.
Wie vermarktet Bayer Immobilien eine Immobilie und wie lange begleitet das Unternehmen den Verkauf?
Die Website nennt eine Interessentenkartei, softwaregestützte Zuordnung von Kaufinteressenten zu Immobilien, virtuelle Rundgänge und die Möglichkeit diskreter Vermarktung. Die beschriebene Begleitung reicht von der ersten Kontaktaufnahme über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe und Nachbetreuung.
Übernimmt Bayer Immobilien auch die Vermietung?
Ja. Der Anbieter nennt die Vermietung von Häusern und Wohnungen, die Suche nach bonitätsgeprüften Mietern und die Abwicklung der Vermietung. Konkrete Konditionen und der genaue Leistungsumfang sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Bayer Immobilien | Immobilienmakler Dortmund | Verkauf & Vermietung
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Bayer Immobilien | Immobilienmakler Dortmund | Verkauf & Vermietung liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 99 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 99 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl umfasst fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen. Wiederkehrend werden die Erreichbarkeit und schnelle Rückmeldungen, eine klare Kommunikation sowie eine professionelle und zuverlässige Begleitung hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben Unterstützung über verschiedene Schritte eines Kaufs oder Verkaufs hinweg. Einzelne Beiträge erwähnen die Organisation von Besichtigungen, die Aufbereitung von Unterlagen, eine Anzeige mit Drohnenfotografie und Hilfestellung bei Finanzierungsfragen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche 99 Google-Bewertungen ab; die gelieferte Gesamtbewertung beträgt 4,8 von 5 Sternen.
Herr Bayer hat für uns erfolgreich eine Eigentumswohnung verkauft. Die Art und Weise, wie er sein Geschäft betreibt, ist mustergültig - er ist quasi jederzeit erreichbar, antwortet auf Nachrichten innerhalb von Sekunden (!) und legt Wert auf ein größtmögliches Maß an Transparenz. Er organisierte konstant eine sehr große Anzahl an Besichtigungsterminen quasi an jedem Wochenende, kümmerte sich um alle organisatorischen Angelegenheiten und bot uns somit ein "Rundum-Sorglos-Paket" bis zur Unterschrift beim Notar. Auch die professionelle Gestaltung der Anzeige (inkl. Drohnenfotografie) verdient hier eine besondere Erwähnung. Herr Bayer, das merkt man schnell, brennt für seinen Beruf - ich wüsste nicht, was ein Makler besser machen könnte. Unbedingte Empfehlung!
Die Zusammenarbeit mit Herrn Bayer war eine wunderbare Erfahrung. Von Anfang an war er sehr professionell, reaktionsschnell und während des gesamten Prozesses äußerst hilfsbereit. Er nahm sich die Zeit, alle meine Fragen zu beantworten, und machte alles viel verständlicher. Sein Marktwissen und seine Liebe zum Detail gaben mir viel Vertrauen, und ich fühlte mich stets gut unterstützt. Die Kommunikation war ausgezeichnet, und er stand mir immer zur Verfügung, wenn ich Rat brauchte. Ich schätze sein Engagement und seinen Einsatz, mit dem er mir geholfen hat, sehr. Ich würde ihn auf jeden Fall jedem empfehlen, der einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler sucht.
Im Rahmen eines Immobilenverkaufs hat sich Herr Bayer bei mir gemeldet. Ich kannte Ihn vorher nicht. Bereits im letzten Jahr habe ich eine Immobilie verkauft und habe unterschiedliche Erfahrungen mit Maklern gemacht. Ich selbst arbeite ebenfalls in der Immobilienbranche, allerdings nicht als Makler. Ich bin daher sehr kritisch, was meine "Kolleg:innen" so treiben. Folgende Punkte sind mir sehr positiv aufgefallen: - sehr freundlich und authentisch - klare und ehrliche Kommunikation - gute Unterlagen - gute Kenntnisnisse der aktuellen Gesetzeslage - sehr flexibel, leistungsbereit und zuverlässig Wer einen zuverlässigen Makler sucht dem empfehle ich Kontakt mit Herrn Bayer aufzunehmen!
Wir waren mit der Betreuung von Herrn Bayer rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss wurden wir professionell, kompetent und zuverlässig begleitet.
Herr Bayer war sehr professionell, zuverlässig und hat uns beim Kauf unserer ersten Immobilie super begleitet. Auch bei der Finanzierung war er sehr hilfsbereit. Wir haben uns insgesamt sehr gut aufgehoben gefühlt.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Dortmund Am Kai· ca. 150 m
- Am Kai· ca. 160 m
- Hörder Burg· ca. 180 m
- Dortmund Hörder Burg· ca. 190 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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