Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dortmund
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dortmund
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Dortmund achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dortmund auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dortmund
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Dortmund
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dortmund
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
IMMOBILIA Deutschland - Immobilienmakler Dortmund im Überblick
IMMOBILIA Deutschland ist ein Immobilienmakler für Dortmund und Umgebung. Das Unternehmen vermittelt Immobilien zum Kauf und zur Miete und unterstützt Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung. Nach der Unternehmensdarstellung liegen die Ursprünge im Jahr 2012, als Dominik Kucharek seine Maklertätigkeit in Dortmund aufnahm. Unter dem Namen IMMOBILIA Deutschland tritt das Unternehmen seit 2015 auf. Kucharek wird auf der Website als Geschäftsführer genannt.
Zum beschriebenen Leistungsspektrum gehören Beratung, Immobilienbewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen. Die Begleitung reicht nach eigenen Angaben vom Erstgespräch über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Für die Vermarktung nutzt der Anbieter digitale und klassische Kanäle, darunter Immobilienportale und regionale Medien. Eine Interessentenkartei dient der Zusammenführung von Angeboten und Suchanfragen. Auf Wunsch wird auch eine diskrete Vermittlung über das Netzwerk angeboten.
Die Website nennt außerdem eine kostenlose, unverbindliche Wertermittlung sowie Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Nach eigener Darstellung ist das Unternehmen keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angeschlossen. Als Tätigkeitsgebiete werden neben Dortmund das Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen genannt.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: mein-immobilienmakler.de, mein-immobilienmakler.de, mein-immobilienmakler.de, mein-immobilienmakler.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Immobilienverkäufen
- Vermittlung von Mietimmobilien
- Kostenlose, unverbindliche Immobilienwertermittlung
- Immobilienvermarktung mit Fotos, Texten und Anzeigen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- Begleitung zum Notartermin und bei der Schlüsselübergabe
- Interessentenkartei für Käufer und Mieter
- Diskrete Immobilienvermittlung über das Netzwerk
- Finanzierungsberatung und Zinsvergleich
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dortmund – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Dortmund beauftragt, sollte zunächst klären, welche Leistungen für das konkrete Vorhaben benötigt werden. Verkauf, Vermietung und Immobiliensuche unterscheiden sich in Ablauf und Aufwand. Da IMMOBILIA Deutschland diese Bereiche abdeckt, empfiehlt sich eine schriftliche Abstimmung darüber, welche Aufgaben übernommen werden, wer der feste Ansprechpartner ist und wie über den Fortschritt informiert wird.
Bei der angebotenen kostenlosen Wertermittlung ist wichtig, nach der Datengrundlage und dem Umfang zu fragen. Eine erste Online-Einschätzung sollte hinsichtlich ihrer Aussagekraft von einer Bewertung nach Besichtigung unterschieden werden. Für eine nachvollziehbare Preisempfehlung sind unter anderem Lage, Zustand, Ausstattung und verfügbare Objektunterlagen relevant. Auch sollte geklärt werden, wie Besonderheiten des jeweiligen Dortmunder Teilmarkts berücksichtigt werden.
Zur angekündigten Kombination aus digitaler und klassischer Vermarktung passen Fragen nach Exposé, Fotos, Veröffentlichungskanälen und Besichtigungsorganisation. Wer eine diskrete Vermittlung bevorzugt, sollte vorab vereinbaren, welche Informationen öffentlich erscheinen dürfen und wie Interessenten angesprochen werden. Bei Kaufinteresse lohnt sich die Nachfrage, wann welche Unterlagen zur Verfügung stehen und ob weitere Besichtigungen möglich sind.
Vor der Beauftragung sollten außerdem Vertragslaufzeit, Leistungsumfang, Provisionshöhe und Voraussetzungen der Vergütung verständlich dokumentiert sein. Die Website beschreibt eine erfolgsabhängige Vergütung beim Verkauf, nennt im gelieferten Text jedoch keinen konkreten Satz. Bei Finanzierungshilfe sollten Zuständigkeiten und mögliche Kosten separat geklärt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 24 Stunden geöffnet
- Dienstag: 24 Stunden geöffnet
- Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
- Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
- Freitag: 24 Stunden geöffnet
- Samstag: 24 Stunden geöffnet
- Sonntag: 24 Stunden geöffnet
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Regionen ist IMMOBILIA Deutschland tätig?
Die Website nennt Dortmund und Umgebung, angrenzende Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Darüber hinaus beschreibt das Unternehmen seine Tätigkeit in Nordrhein-Westfalen. Ob ein konkreter Standort betreut wird, sollte über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Vermittelt IMMOBILIA Deutschland auch Mietwohnungen?
Ja. Die Unternehmensseite nennt ausdrücklich Verkauf und Vermietung sowie die Haus- und Wohnungssuche. Zudem führt der Anbieter eine Interessentenkartei für potenzielle Käufer und Mieter.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Auf der Website wird eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung angeboten, unter anderem über ein Online-Tool. Welchen Umfang die Bewertung im konkreten Fall hat, sollte über das Kontaktformular erfragt werden.
Wann fällt beim Verkauf eine Provision an und wie hoch ist sie?
Laut Website erhält das Unternehmen seine Courtage nur bei einem abgeschlossenen, erfolgreichen Verkauf. Dauer und Umfang der Tätigkeit werden vorab vertraglich festgelegt. Ein konkreter Provisionssatz ist in den gelieferten Quellen nicht genannt; dieser sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Kann eine Immobilie ohne öffentliche Anzeige vermittelt werden?
Der Anbieter beschreibt eine diskrete Vermittlung auf Wunsch, etwa unter Verzicht auf Originalfotos im Internet. Laut Website erfolgt ein Verkauf teilweise ausschließlich über das Netzwerk, ohne Anzeige. Ob dies für eine bestimmte Immobilie infrage kommt, sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu IMMOBILIA Deutschland - Immobilienmakler Dortmund
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für IMMOBILIA Deutschland - Immobilienmakler Dortmund liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 159 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 159 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 159 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl werden wiederholt freundliche und fachkundige Beratung, schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit und zuverlässige Begleitung hervorgehoben. Käufer und Verkäufer berichten von gut organisierten beziehungsweise unkomplizierten Abläufen. Eine Rezension nennt ausdrücklich zwei Besichtigungen vor dem Kauf und geordnet bereitgestellte Unterlagen in einer Dropbox. Mehrfach wird Herr Päsler genannt; auch Herr Kahrmann und Herr Sondermann erhalten positive Rückmeldungen. Kritische Themen kommen in der gelieferten Auswahl nicht vor. Sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab. Die Website weist zudem darauf hin, dass die importierten Google-Bewertungen vom Anbieter nicht auf Echtheit überprüft wurden.
Als Hauskäufer haben wir Herrn Päsler als sehr kompetenten, zuvorkommenden und freundlichen Immobilienmakler kennengelernt. Rückrufe kamen stets sofort, die Beratung war sehr ausführlich und wir wurden durchgehend optimal unterstützt. Auch bei der Besichtigung war die Erfahrung dank Herrn Sondermann sehr angenehm und freundlich. Vielen Dank für die tolle Betreuung!
Wir haben unser schönes Zuhause durch die IMMOBILIA Deutschland - Immobilienmakler Dortmund gefunden. Herr Kahrmann hat sich von Anfang an sehr gut um uns gekümmert und uns während des gesamten Prozesses kompetent, freundlich und zuverlässig begleitet. Alle Fragen wurden schnell beantwortet, und wir haben uns jederzeit gut beraten und aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung bei der Suche nach unserem neuen Zuhause. Wir können Herrn Kahrmann und das Team von IMMOBILIA Deutschland weiterempfehlen!
Wir waren mit der Zusammenarbeit mit Herrn Päsler sehr zufrieden. Er war durchgehend zuverlässig, schnell in der Kommunikation und jederzeit sehr gut erreichbar. Besonders überzeugt hat uns die Kombination aus fachlicher Kompetenz, pragmatischem Vorgehen und einem klaren Blick für das Wesentliche. Man merkt, dass hier mit viel Erfahrung und Engagement gearbeitet wird. Insgesamt eine sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit – wir würden uns jederzeit wieder für die Immobilia Deutschland entscheiden und können Herrn Päsler uneingeschränkt weiterempfehlen.
Wir habe vergangene Woche eine Eigentumswohnung erworben und waren mit dem Ablauf mehr als zufrieden. Es wurde uns ermöglicht die Immobile 2x vor dem Kauf zu besichtigen. Wir waren super zufrieden mit der Organisation und dem Ablauf. In einer gut sortierten Dropbox waren alle nötigen Unterlagen vorhanden (die die Bank ja auch brauchte). Wir waren sehr zufrieden mit der guten und professionellen Begleitung durch Herrn Sondermann. Der Verkauf lief reibungslos und unkompliziert. Vielen Dank!
Ich war in den letzten Monaten als Käufer, sowie als Verkäufer Kunde von Herrn Päsler. Auf beiden Seiten war ich sehr zufrieden. Alle Fragen und Probleme wurden zeitnah bearbeitet. Der Verkauf lief reibungslos und zügig. Ich fühlte mich immer gut informiert, Herr Päsler war immer erreichbar.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Hörder Burg· ca. 30 m
- Dortmund Hörder Burg· ca. 40 m
- Seekante· ca. 240 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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