Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- delucarealtyny.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Christina De Luca, De Luca Realty Group INC, NY im Überblick
Christina De Luca ist Brokerin der De Luca Realty Group Inc., eines Immobilienmaklerunternehmens mit Büro in der Bronx. Nach Angaben der Website wechselte sie nach fast 15 Jahren beim New York City Department of Education in die Immobilienbranche. Ihr Geschäft entwickelte sich zunächst durch Weiterempfehlungen. Das Unternehmen bezeichnet sich als kleines Maklerbüro und stellt die persönliche Begleitung bei Verkauf und Vermietung in den Mittelpunkt seiner Arbeit.
Zum Angebot gehören die Vermittlung und Vermarktung von Häusern, Co-ops, Condos, Townhouses und Mietwohnungen sowie Objekt- und Marktanalysen. Kauf- und Mietinteressenten werden bei der Suche nach Immobilien entsprechend ihren Anforderungen und ihrem Budget unterstützt. Neben der Bronx nennt die Website Westchester und Long Island als Tätigkeitsgebiete. Über die Associate Brokerin Gina Ann Perriello ist auch die Vermittlung von Gewerbeimmobilien dokumentiert.
Für Mietinteressenten veröffentlicht das Unternehmen konkrete Verfahrenshinweise: Es erhebt nach eigener Aussage keine Bewerbungsgebühr und stellt Bewerbungsunterlagen erst nach einer persönlichen Wohnungsbesichtigung mit dem Büro bereit. Die gelieferten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 181 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: delucarealtyny.com, delucarealtyny.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienkauf
- Vermittlung und Vermarktung von Immobilienverkäufen
- Unterstützung bei der Mietwohnungssuche
- Vermittlung und Vermarktung von Mietwohnungen
- Objekt- und Marktanalysen
- Vermittlung von Häusern und Townhouses
- Vermittlung von Co-ops und Condos
- Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien über Gina Ann Perriello
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in New York sollten Interessenten zunächst klären, ob dessen örtliche Erfahrung und Tätigkeitsschwerpunkte zum konkreten Vorhaben passen. De Luca Realty Group nennt die Bronx, Westchester und Long Island und vermittelt unterschiedliche Wohnimmobilien. Deshalb empfiehlt es sich, vor einer Beauftragung nach der zuständigen Ansprechperson, deren Erfahrung im gewünschten Teilmarkt und dem aktuell verfügbaren Angebot zu fragen. Bei Gewerbeimmobilien sollte zusätzlich geklärt werden, wer die Betreuung übernimmt und welche Objektarten abgedeckt werden.
Für eine Mietsuche sind Budget, gewünschter Einzugstermin, Lage und Wohnungsanforderungen sinnvolle Ausgangspunkte. Der vom Unternehmen beschriebene Ablauf sieht eine persönliche Besichtigung vor, bevor Bewerbungsunterlagen bereitgestellt werden. Interessenten sollten daher frühzeitig nach Besichtigungsterminen und benötigten Nachweisen fragen. Die Aussage, keine Bewerbungsgebühr zu erheben, beantwortet nicht automatisch Fragen zu möglichen anderen Kosten; diese sollten gesondert geklärt werden.
Kaufinteressenten sollten sich die auf der Website angekündigte Vereinbarung zur Käufervertretung vor Unterzeichnung erläutern lassen, insbesondere hinsichtlich Leistungsumfang, Laufzeit und Vergütung. Bei Co-ops und Condos ist außerdem sinnvoll zu fragen, welche objektbezogenen Unterlagen und Verfahrensschritte zu berücksichtigen sind.
Eigentümer können sich erläutern lassen, wie die angebotene Objekt- und Marktanalyse in Preisfindung und Vermarktung einfließt. Schriftlich abgestimmte Leistungen, Zuständigkeiten und Kommunikationswege erleichtern den Vergleich verschiedener Maklerangebote. Google-Rezensionen können ergänzende Eindrücke vermitteln, ersetzen aber weder die Prüfung des konkreten Angebots noch ein persönliches Gespräch. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Tuesday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Wednesday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Thursday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Friday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Saturday: 8:00 AM – 8:00 PM
- Sunday: 8:00 AM – 8:00 PM
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Gebieten ist De Luca Realty Group tätig?
Das Büro befindet sich in der Bronx. Die Website nennt außerdem eine Ausweitung der Tätigkeit auf Long Island und Westchester. Ob ein konkreter Standort betreut wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Immobilienarten vermittelt das Unternehmen?
Die Website nennt Häuser, Co-ops, Condos, Townhouses und Mietwohnungen. Das Profil von Associate Brokerin Gina Ann Perriello dokumentiert zusätzlich Verkauf und Vermietung im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich.
Erhebt das Büro eine Bewerbungsgebühr für Mietwohnungen?
Nach eigener Aussage erhebt De Luca Realty Group keine Bewerbungsgebühr. Eine Bewerbung wird erst bereitgestellt, nachdem die betreffende Wohnung persönlich mit dem Büro besichtigt wurde. Zu möglichen anderen Kosten enthalten die gelieferten Quellen keine Angaben; diese sollten über das Kontaktformular erfragt werden.
Müssen Kaufinteressenten eine Vereinbarung zur Käufervertretung unterzeichnen?
Die Website erklärt, dass Käufer, die sich durch das Unternehmen vertreten lassen, eine Käufervereinbarung unterzeichnen müssen. Einzelheiten zu Laufzeit, Leistungsumfang und Vergütung werden in den gelieferten Quellen nicht genannt und sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
In welchen Sprachen ist eine Beratung möglich?
Das Teamprofil bezeichnet Gladys Soriano als zweisprachig, nennt jedoch keine konkreten Sprachen. Die gewünschte Beratungssprache sollte daher direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Christina De Luca, De Luca Realty Group INC, NY
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Christina De Luca, De Luca Realty Group INC, NY liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 181 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 181 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten zeigen 4,9 von 5 Sternen bei 181 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt schnelle Rückmeldungen, Geduld, verständliche Antworten und persönliche Begleitung hervorgehoben. Mehrere Beiträge betreffen die Wohnungssuche oder Vermietung und berichten von zügigen Abläufen. Auch Unterstützung beim Hauskauf wird positiv beschrieben. Eine Rezension betont ausdrücklich, keinen Druck empfunden zu haben. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab. Die geschilderten Ergebnisse sind individuelle Erfahrungen und keine Zusage für künftige Vermittlungen.
I was recommended to Christina by one of her tenants that I happened to meet at Loretta’s pizza. He told me she was very helpful and knowledgeable. I reached out to her May 21st and she got back to me quickly and started showing me listings in the areas I desired. 10 days later, thanks to Christina’s diligence, I have found the perfect rental for me. She was very patient and answered all my questions and concerns . No pressure whatsoever on her part. The application process was easy and I was approved quickly. I was pleasantly surprised that I found a rental sooner than I expected. Thank you very much Christina!!
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- E Tremont Av/Schley Av· ca. 20 m
- East Tremont Av/Schley Av· ca. 50 m
- East Tremont Av/Roosevelt Av· ca. 190 m
- East Tremont Av/Dewey Av· ca. 200 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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