Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- München
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- citigrund.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- München
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in München achten sollten
Achten Sie bei Maklern in München auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in München
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
Verkehrswertgutachten, Bodenrichtwerte, Marktanalysen
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Bayern)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bayerisches Landesamt für Statistik
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt München
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für München
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
CITIGRUND Immobilien GmbH im Überblick
Die CITIGRUND Immobilien GmbH ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in München. Nach Angaben der Website wurde das Unternehmen 1984 gegründet und begleitet Eigentümer sowie Kaufinteressenten in München und dem Umland. Im Mittelpunkt stehen der Verkauf und Kauf von Immobilien; die veröffentlichten Referenzen umfassen insbesondere Wohnungen sowie verschiedene Hausarten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Zum beschriebenen Leistungsumfang gehören die Wertermittlung, die Entwicklung einer Vermarktungsstrategie und die Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Als Kundengruppen nennt die Website neben Eigentümern und Käufern auch Bauträger und Erbengemeinschaften. Digitale Prozesse und persönliche Kundenkommunikation werden als Bestandteile der Arbeitsweise dargestellt.
Edith Schwimmer, die 2023 in das Familienunternehmen einstieg, wird als Geschäftsführerin geführt. Beppo Schwimmer ist als Senior Consultant tätig. Die Teamseite stellt außerdem Mitarbeitende aus Vertrieb, Akquise, Backoffice und Marketing vor. Für eine erste Orientierung bietet CITIGRUND ein unverbindliches Erstgespräch an, das persönlich, telefonisch oder digital stattfinden kann.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: citigrund.de, citigrund.de, citigrund.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Immobilien zum Verkauf
- Begleitung von Kaufinteressenten
- Wertermittlung von Immobilien
- Entwicklung von Vermarktungsstrategien
- Immobilienvermarktung
- Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Unverbindliches Erstgespräch persönlich, telefonisch oder digital
Einordnung der Redaktion
Beratung in München – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in München sollte die Erfahrung mit der konkreten Lage und Objektart im Vordergrund stehen. Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. Da CITIGRUND solche Objekte in seinen Referenzen aufführt und München sowie das Umland als Tätigkeitsgebiet nennt, können Interessenten gezielt nach vergleichbaren Vermittlungen in ihrer Nachbarschaft fragen. Referenzen helfen bei der Einordnung, ersetzen aber keine individuelle Einschätzung der eigenen Immobilie.
Für Eigentümer ist besonders wichtig, wie eine Wertermittlung begründet wird. Ein vorgeschlagener Angebotspreis sollte anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und geeigneten Vergleichsobjekten nachvollziehbar erläutert werden. Bei der von CITIGRUND beschriebenen Vermarktungsstrategie lohnt es sich, die geplanten Maßnahmen, die Zielgruppe und den Umgang mit Rückmeldungen aus Besichtigungen zu besprechen. Ebenso sollte geklärt werden, wer als feste Ansprechperson zuständig ist und wie regelmäßig über den Verkaufsstand informiert wird.
Die angekündigte Begleitung bis zur Schlüsselübergabe sollte vor einer Beauftragung in konkrete Aufgaben übersetzt werden: Welche Unterlagen werden benötigt, wer organisiert Besichtigungen und welche Abstimmungen übernimmt das Maklerbüro? Auch Vergütung, mögliche zusätzliche Kosten und die Bedingungen der auf der Website genannten erfolgsabhängigen Zahlung sollten verständlich festgehalten werden.
Kaufinteressenten sollten nach verfügbaren Objektunterlagen und offenen Fragen zum Zustand der Immobilie fragen. Bei Erbengemeinschaften oder mehreren Eigentümern ist zudem eine frühzeitige Abstimmung der Beteiligten sinnvoll. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welcher Region ist CITIGRUND tätig?
Die Website nennt München und das Umland als Tätigkeitsgebiet. Auf der Startseite werden unter anderem Immobilienangebote in Forstenried, Puchheim und der Au gezeigt.
Welche Immobilienarten vermittelt CITIGRUND?
Die veröffentlichten Referenzen umfassen Wohnungen sowie Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Welche Unterstützung erhalten Eigentümer beim Verkauf?
CITIGRUND beschreibt eine Wertermittlung, die Entwicklung einer Vermarktungsstrategie und die Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wer führt das Unternehmen?
Die Teamseite nennt Edith Schwimmer als Geschäftsführerin und Beppo Schwimmer als Senior Consultant. Edith Schwimmer stieg laut Unternehmensdarstellung 2023 in das Familienunternehmen ein.
Wie kann ich ein Erstgespräch vereinbaren und welche Kosten entstehen?
Die Website bietet eine Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Erstgespräch an, das persönlich, telefonisch oder digital stattfinden kann. Sie beschreibt eine Zahlung nur im Erfolgsfall, nennt in den gelieferten Texten jedoch keine konkrete Provisionshöhe oder detaillierten Bedingungen. Diese sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu CITIGRUND Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für CITIGRUND Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 131 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 131 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 131 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt freundliche Betreuung, gute Erreichbarkeit, schnelle Rückmeldungen und transparente Kommunikation hervorgehoben. Weitere Themen sind verständliche Erklärungen und die Entlastung beim Verkauf durch die Übernahme von Besichtigungen und Kommunikation. Kathrin Kuhn und Natalia Ilchyshyn werden persönlich positiv erwähnt. Kritische Aspekte werden in dieser Auswahl nicht genannt. Die ausgewählten Rezensionen bilden nicht zwangsläufig das gesamte Bewertungsspektrum ab.
Als potenzieller Käufer hatte ich das Glück, mit Frau Kathrin Kuhn zusammenarbeiten zu dürfen. Der Kontakt war jederzeit herzlich, zuvorkommend und sehr kompetent. Man merkt sofort ihre Leidenschaft für den Beruf. Besonders geschätzt habe ich die schnellen Rückmeldungen zu offenen Themen. Diese Verlässlichkeit und die freundliche Art und Weise haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht. Vielen Dank für die tolle Betreuung – vielleicht klappt es ja mit der nächsten Immobilie
Citigrund hat mich beim Verkauf meiner Immobilie in München super unterstützt. Das Team war von Anfang an sehr freundlich, ehrlich und gut erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit gut beraten gefühlt. Alles lief professionell, transparent und trotzdem total nahbar ab. Für mich definitiv einer der besten Immobilienmakler in München. Danke!
Wir möchten uns ganz herzlich bei der CITIGRUND Immobilien GmbH und besonders bei Frau Ilchyshyn für die großartige Unterstützung bedanken. Von Beginn an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt. Frau Ilchyshyn war jederzeit erreichbar, sehr kompetent und hat uns zuverlässig durch den gesamten Prozess begleitet. Besonders positiv ist uns aufgefallen, wie aufmerksam sie war: Sie hat regelmäßig nachgefragt, ob alles verständlich ist, und sich viel Zeit genommen, um auch komplexe oder neue Themen geduldig und nachvollziehbar zu erklären. Alle unsere Fragen wurden ausführlich beantwortet, sodass wir uns jederzeit sicher und gut betreut gefühlt haben. Ihre freundliche, engagierte und professionelle Art hat den gesamten Ablauf für uns deutlich erleichtert und sehr angenehm gemacht. Wir können die CITIGRUND Immobilien GmbH und insbesondere Frau Ilchyshyn uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen
Frau Kuhn ist eine unglaubliche engagiert und aufrichtige Marklerin. Ihre Kommunikation war stets transparent und professionell. Wir sind Ihr sehr dankbar und können sie nur wärmstens weiterempfehlen
Liebe Frau Kuhn, herzlichen Dank für Ihre äusserst sympathische, professionelle und kompetente Rundumbetreuung. Somit musste ich für den Verkauf meiner Wohnung lediglich den Notartermin wahrnehmen und konnte Besichtigungen und Kommunikation von Anfang bis Ende in Ihre Hände geben. Dies hat mich sehr beruhigt und entlastet. Weiterhin viel Erfolg und beste Grüße
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Maximiliansplatz· ca. 70 m
- Brienner Straße· ca. 200 m
- Odeonsplatz· ca. 300 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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