Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dresden
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.franke-immobilien.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dresden
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Dresden achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dresden auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dresden
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Sachsen)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Statistisches Landesamt Sachsen
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt Dresden
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dresden
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Franke Immobilien im Überblick
Franke Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro in Dresden. Nach eigenen Angaben ist das Unternehmen seit 1991 tätig und wird in zweiter Generation geführt. Der Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Bestands- und Neubauimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich. Als Tätigkeitsgebiet nennt die Website Dresden, Radebeul, Pirna, Heidenau und Umgebung; die Vermietungsseite hebt Dresden und Radebeul hervor.
Beim Verkauf betreut das Büro unter anderem Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Die beschriebenen Leistungen reichen von der Marktpreisermittlung über die Aufbereitung von Objektunterlagen, Fotos und Exposés bis zur Interessentensuche und zu Besichtigungen. Hinzu kommen Bonitätsprüfungen, Unterstützung bei Preisverhandlungen und die Begleitung der Kaufvertragsabwicklung über das Notariat.
Für Vermieter bietet Franke Immobilien die Ermittlung einer realistisch erzielbaren Miete, die Vermarktung, die Auswahl von Interessenten und die Begleitung des Mietvertragsabschlusses an. Persönliche Ansprechpartner sollen laut Website auch nach Vertragsabschluss zur Verfügung stehen. Die veröffentlichte Referenzübersicht enthält zahlreiche Wohnungen in Dresdner Stadtteilen sowie Häuser und Grundstücke. Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 104 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: franke-immobilien.de, franke-immobilien.de, franke-immobilien.de, franke-immobilien.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Bestand und Neubau
- Unverbindliche, kostenlose Marktpreis- und Mietermittlung
- Zusammentragen und Aufbereiten von Objektunterlagen
- Erstellung von Immobilienfotos und Exposés
- Vermarktung über Immobilienportale, eigene Website und vorgemerkte Interessenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung von Kauf- und Mietinteressenten
- Unterstützung bei Preisverhandlungen
- Begleitung der Kaufvertragsabwicklung über das Notariat
- Begleitung des Mietvertragsabschlusses und Betreuung nach Vertragsabschluss
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dresden – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Dresden beauftragt, sollte zunächst klären, ob dessen Erfahrung zur Lage, Objektart und geplanten Nutzung der Immobilie passt. Bei Franke Immobilien sind sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sowie Verkauf und Vermietung als Schwerpunkte belegt. Für ein konkretes Vorhaben lohnt sich deshalb die Frage nach vergleichbaren Vermittlungen im jeweiligen Stadtteil und nach dem vorgesehenen Ansprechpartner. Die veröffentlichten Referenzen können dabei eine erste Orientierung geben, ersetzen aber keine Prüfung des individuellen Leistungsumfangs.
Bei einem Verkauf ist wichtig, wie der vorgeschlagene Angebotspreis hergeleitet wird. Vergleichsangebote, Objektzustand, vorhandene Unterlagen und eine mögliche Vermietung sollten nachvollziehbar in die Einschätzung einfließen. Da der Anbieter Marktpreisermittlung, Unterlagenaufbereitung und unterschiedliche Vermarktungswege beschreibt, sollten Eigentümer vorab besprechen, welche Maßnahmen konkret vereinbart werden und wie Rückmeldungen zum Vermarktungsstand erfolgen. Auch die Vergütung und die Voraussetzungen der auf der Website genannten Provisionsfreiheit für Verkäufer sollten schriftlich geklärt werden.
Bei einer Vermietung stehen eine realistische Mietansetzung, mögliche Leerstandszeiten und ein nachvollziehbares Auswahlverfahren im Vordergrund. Interessant sind hier die angekündigten Bonitätsprüfungen und Besichtigungen einzeln oder in kleinen Gruppen. Zu klären ist außerdem, welche Aufgaben rund um Mietvertrag, Übergabe und Dokumentation tatsächlich zum Auftrag gehören. Die auf der Website beschriebene Mindestmietzeit sollte für das konkrete Objekt besprochen werden. Rechtliche oder steuerliche Einzelfragen gehören in die Beratung entsprechend qualifizierter Fachleute.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Fragen & Antworten
In welchen Orten ist Franke Immobilien tätig?
Die Website nennt Dresden, Radebeul, Pirna, Heidenau und Umgebung. Auf der Leistungsseite zur Vermietung werden ausdrücklich Dresden und Radebeul aufgeführt.
Welche Immobilien vermittelt das Büro?
Franke Immobilien vermittelt Bestands- und Neubauimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich. Für den Verkauf werden Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke genannt; für die Vermietung Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte.
Bietet Franke Immobilien eine kostenlose Preiseinschätzung an?
Laut Website sind die Ermittlung eines realistischen Marktpreises und eines Markteinstiegspreises für den Verkauf unverbindlich und kostenlos. Auch die Einschätzung der am Markt erzielbaren Miete wird als unverbindlich und kostenlos beschrieben.
Welche Maklerkosten nennt der Anbieter?
Die Verkaufsseite bezeichnet die Leistungen für Verkäufer als provisionsfrei. Konkrete Provisionssätze für Käufer und Gebühren für Vermietungsaufträge gehen aus den gelieferten Quellen nicht hervor. Die für den jeweiligen Auftrag geltenden Konditionen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie organisiert Franke Immobilien Besichtigungen?
Die Website nennt flexible Termine von Montag bis Samstag, auch abends. Beim Verkauf sind Einzelbesichtigungen vorgesehen, bei vermieteten Immobilien soweit möglich. Bei der Vermietung werden je nach Situation Einzeltermine oder kleine Gruppen mit maximal drei Interessenten beschrieben.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Franke Immobilien
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Franke Immobilien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 104 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 104 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 104 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt die fachliche Betreuung, die persönliche Kommunikation und die Begleitung bei Verkauf, Erwerb und Vermietung positiv beschrieben. Mehrere Beiträge heben das Engagement und die Unterstützung bei Details der Abwicklung hervor. Einzelne Rezensionen nennen eine strukturierte Wohnungsübergabe mit Protokoll sowie nachvollziehbare Preisbewertungen und eine als vergleichsweise niedrig empfundene Courtage. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab; insbesondere Aussagen zur Courtage sind individuelle Einschätzungen und keine verbindliche Gebührenauskunft.
Sehr empfehlenswert! Herr Kabitzsch hat bei der Vermietung meiner Wohnung in Dresden-Weißer Hirsch hervorragende Arbeit geleistet. Die Besichtigungen waren professionell und persönlich, und er hat sich jederzeit die nötige Zeit genommen. Auch die Mieter fühlten sich während des gesamten Prozesses gut betreut. Der Übergabetermin inklusive Protokoll war sehr gut vorbereitet, strukturiert und sauber umgesetzt. Vielen Dank für die tolle Betreuung!
Vielen Dank Herr Franke für die exzellente Abwicklung meines Einfamilienhausverkaufes. Kompetent, kommunikativ und menschlich auf sehr hohem Niveau. Für mich war das Engagement es auch noch finanziell lohnend. Absolute Empfehlung!
Herr Franke betreute mich als Makler bereits zweimal beim Eigentumserwerb sowie zwei weitere Male bei der Vermietung von Objekten. Die Kommunikation mit Herrn Franke und seinem Team ist nicht nur angenehm und auf Augenhöhe, sondern auch besonders kompetent und vertrauensvoll. Diese Attribute stechen im Vergleich zum Marktumfeld und zu anderen Makleragenturen deutlich hervor. Die bei Bedarf angebotenen Preisbewertungen, die sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer kommuniziert werden, sind äußerst realistisch und transparent. Weiterhin fällt die Arbeit von „Franke Immobilien“ durch eine im Vergleich zur Konkurrenz geringere Maklercourtage besonders positiv auf. Sofern ich die Wahl habe, werde ich mich mit meinen Anliegen auch zukünftig mit gutem Gewissen an „Franke Immobilien“ wenden.
Mittlerweile ist es nicht einfach eine passende Immobilie zu finden, da der Markt gerade kaum in Bewegung ist. Doch dank des kompetenten Teams von Franke Immobilien bin ich dann doch endlich fündig geworden. Herzlichen Dank für die aufmerksame Betreuung.
Herr Benjamin Franke hat sich um meinen Immobilienverkauf sehr zufriedenstellend gekümmert, obwohl er zuerst keinen Vertrag hatte. Er hat erfolgreich und für beide Seiten zufriedenstellend den Verkauf abgeschlossen. Um viele Details hat er sich zusätzlich gekümmert. Keine Versprechungen, die nicht gehalten wurden. Das ganze Verfahren war persönlich und perfekt. Ich kann ihn und seine Firma sehr empfehlen. Armin Bollmann
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Dresden Grunaer Weg 3· ca. 340 m
- Dresden Grunaer Weg· ca. 350 m
- Dresden Grunaer Weg 2· ca. 350 m
- Dresden Grunaer Weg 1· ca. 380 m
- Dresden Tiergartenstraße 2· ca. 440 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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