Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Graz
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- genea.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Graz
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Graz achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Graz auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Graz
- Stadt Graz
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Statistik Steiermark
Daten zu Wohnbestand und Markt
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Graz
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Genea Immobilien im Überblick
Genea Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Graz und der Steiermark. Die Website präsentiert Miet- und Eigentumswohnungen, darunter zahlreiche Neubauprojekte. Zu den dargestellten Standorten zählen Reininghaus, Jakomini, Eggenberg und die Smart City in Graz sowie Bad Waltersdorf. Als Projekte werden unter anderem LUMINA, The Bricks, Esplanade 7 und die Thermenresidenz Bad Waltersdorf vorgestellt.
Für Eigentümer bietet Genea einen Vermietungsservice an. Dieser umfasst die Rücknahme vom bisherigen Mieter, die Einwertung zur Mietpreisfindung, Mietersuche und Bonitätsprüfung sowie Mietvertragserstellung und dokumentierte Übergabe. Ergänzend ist eine Wohnungsaufbereitung mit Ausmalen, Fugenerneuerung, Bodenabschleifen und Versiegeln sowie kleineren Reparaturen beschrieben.
Die Teamseite führt sieben Personen auf. Michael Kraxner und Lukas Kraxner werden als Geschäftsführung genannt, Francesca Roatis und Tobias Tomka als Immobilienberater. Weitere Aufgabenbereiche sind Marketing, IT-Technik und Innovationsmanagement.
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,7 von 5 Sternen bei 135 Bewertungen aus. Die vorliegenden Rezensionen beziehen sich vor allem auf die Betreuung bei der Wohnungssuche, die Kommunikation und die Organisation von Besichtigungen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: genea.at, genea.at, genea.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Vermittlung von Eigentumswohnungen
- Wohnungsrücknahme vom bisherigen Mieter
- Einwertung von Wohnungen zur Mietpreisfindung
- Mietersuche und Mieterauswahl
- Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
- Mietvertragserstellung
- Wohnungsübergabe mit Zustandsprotokoll
- Wohnungsaufbereitung durch Ausmalen, Fugenerneuerung sowie Bodenabschleifen und Versiegeln
- Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Graz – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Graz beauftragt, sollte zunächst klären, ob es um Wohnungssuche, Kauf oder die Vermietung einer eigenen Wohnung geht. Bei Genea sind insbesondere Wohnungsangebote in mehreren Grazer Stadtteilen und ein mehrstufiger Vermietungsservice dokumentiert. Daraus ergeben sich unterschiedliche Fragen an die Zusammenarbeit.
Bei Miet- und Kaufwohnungen in Neubauprojekten empfiehlt es sich, nicht nur Lage und Zimmerzahl zu vergleichen. Ebenso relevant sind die konkrete Wohnfläche, Freiflächen, Ausstattung, laufende Kosten und der vorgesehene Bezugstermin. Bei den auf der Website erwähnten Merkmalen wie Tiefgarage, Küche oder Gemeinschaftsflächen sollte für die einzelne Wohnung geklärt werden, was tatsächlich enthalten ist und welche zusätzlichen Kosten entstehen. Eine Projektübersicht allein sagt noch nichts über die aktuelle Verfügbarkeit einzelner Einheiten aus.
Eigentümer sollten sich den Umfang des Vermietungsauftrags schriftlich erläutern lassen. Beim beschriebenen Angebot sind insbesondere die Grundlagen der Mietpreiseinwertung, das Vorgehen bei der Mieterauswahl und der Umfang der Bonitätsprüfung relevante Punkte. Auch Zuständigkeiten bei Vertragsvorbereitung und Übergabe sollten vorab feststehen.
Für die zusätzlich angebotene Wohnungsaufbereitung ist eine getrennte Klärung von Arbeiten, Kosten und Zeitplan sinnvoll. Rücknahme- und Übergabeprotokolle können helfen, den Zustand nachvollziehbar festzuhalten. Google-Bewertungen ergänzen diesen Vergleich um persönliche Erfahrungen, ersetzen jedoch keine Prüfung des konkreten Leistungsangebots. Die vorgelegten Rezensionen betreffen überwiegend Wohnungssuchende; sie erlauben nur begrenzte Rückschlüsse auf Erfahrungen von Vermietern.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–18:00 Uhr
- Freitag: 09:00–18:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Bietet Genea sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen an?
Ja. Die Website führt Angebote zur Miete und zum Kauf auf. Beispiele sind City Rivers und Median als Mietprojekte sowie LUMINA und The Bricks als Kaufprojekte. Esplanade 7 wird in beiden Kategorien dargestellt. Die aktuelle Verfügbarkeit einzelner Wohnungen ist über das Kontaktformular direkt anzufragen.
In welchen Orten und Grazer Stadtteilen werden Immobilien präsentiert?
Die vorgelegte Projektübersicht nennt unter anderem Graz-Reininghaus, Jakomini, Eggenberg, Smart City, die Karlauerstraße und die Nähe zum Augarten. Außerhalb von Graz wird die Thermenresidenz Bad Waltersdorf vorgestellt.
Welche Schritte umfasst der Vermietungsservice für Eigentümer?
Beschrieben werden die Wohnungsrücknahme vom bisherigen Mieter, die Einwertung der Wohnung, Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung und die Übergabe an den neuen Mieter mit Protokollierung des Wohnungszustands.
Kann Genea eine Wohnung vor der Vermietung aufbereiten?
Ja. Als zusätzliche Leistungen nennt die Website das Ausmalen der Wände, die Erneuerung der Fugen, das Abschleifen und Versiegeln von Böden sowie Klein- und Schönheitsreparaturen.
Was kosten der Vermietungsservice und die zusätzliche Wohnungsaufbereitung?
Die bereitgestellten Website-Texte enthalten keine konkreten Preise oder Honorarsätze. Ein Angebot zum gewünschten Leistungsumfang ist direkt über das Kontaktformular anzufragen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Genea Immobilien
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Genea Immobilien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,7von 5 bei Google · 135 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 135 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,7 von 5 Sternen bei 135 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt freundliche und professionelle Betreuung, gute Erreichbarkeit sowie klare und zügige Kommunikation hervorgehoben. Mehrere Beiträge berichten, dass Francesca Roatis beziehungsweise Tobias Tomka auf Wünsche und Fragen eingegangen seien. Flexible Terminvereinbarungen und die Möglichkeit einer zweiten Besichtigung werden ebenfalls genannt. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor; sie bildet nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.
Wir waren mit Herrn Tomka sehr zufrieden. Er war von Anfang an freundlich, engagiert und professionell und ist auf unsere Wünsche eingegangen. Dank seiner Unterstützung haben wir uns bei der Wohnungssuche gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank!
Wir waren mit Frau Roatis sehr zufrieden. Sie hat sich von Anfang an sehr viel Mühe gegeben, war stets freundlich und professionell und ist immer auf unsere Wünsche und Bedürfnisse eingegangen. Dank ihrer engagierten Unterstützung haben wir uns während des gesamten Prozesses sehr gut betreut gefühlt. Vielen Dank!
Ich bin sehr zufrieden mit der gesamten Betreuung durch Herrn Tomka. Die Kommunikation war freundlich, professionell und jederzeit gut erreichbar. Alle Details wurden klar und verständlich erklärt, und auf unsere Fragen wurde immer eingegangen. Die Besichtigung der Wohnung konnten wir sogar zweimal durchführen, ohne jegliche Probleme. Insgesamt eine sehr angenehme und professionelle Erfahrung.
Ich kann Frau Roatis von Genea Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie ist sehr freundlich, äußerst fachkundig und dabei stets professionell aufgetreten. Die Terminvereinbarung war besonders flexibel – ich musste den Termin zweimal verschieben, was überhaupt kein Problem war und völlig stressfrei gehandhabt wurde. Dafür bin ich sehr dankbar. Auch der Schriftverkehr verlief reibungslos und angenehm, sowohl per Nachricht als auch per E-Mail. Frau Roatis war jederzeit zuvorkommend, zuverlässig und gut erreichbar. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Ich bin äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dem Tobias Tomka. Von Anfang an zeigte er ein hohes Maß an Professionalität und Kompetenz. Die Komunikation war stets klar, schnell und zuverlässig. Alle meine Fragen wurden ausführlich beantwortet. Dank seiner Unterstützung haben wir schnell eine Wohnung gefunden, was für uns von großer Bedeutung war. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Graz Andreas-Hofer-Platz· ca. 20 m
- Andreas-Hofer-Platz· ca. 110 m
- Graz Wielandgasse (West)· ca. 180 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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