Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Graz
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.long-living.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Graz
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Graz achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Graz auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Graz
- Stadt Graz
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Statistik Steiermark
Daten zu Wohnbestand und Markt
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Graz
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Long Living Real Estate im Überblick
Long Living Real Estate tritt auf seiner Website als Long Living Immobilien auf und ist als Immobilienmakler in Graz tätig. Die Unternehmensseite nennt Franz Rössl als Geschäftsführer und Gründer sowie Nikolai Soritz als Immobilienberater und Mitgründer. Im Mittelpunkt des beschriebenen Angebots stehen die Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf sowie die persönliche Betreuung vom Erstkontakt bis zur Übergabe. Nach eigenen Angaben bleiben die Ansprechpartner auch außerhalb üblicher Bürozeiten und nach dem Kaufvertragsabschluss erreichbar.
Zum Leistungsumfang gehören die Kommunikation mit der Hausverwaltung sowie die Beschaffung, Prüfung und Aufbereitung relevanter Unterlagen. Für die Erstellung des Kaufvertrags wird laut Website eine Rechtsanwaltskanzlei eingebunden. Ein kostenloser und unverbindlicher Beratungstermin wird ebenfalls angeboten.
Für die Vermarktung setzt Long Living Immobilien auf professionelle Fotos, digitale 360-Grad-Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Social-Media-Videos und digitales Homestaging. Die bereitgestellten Kundenrezensionen berichten über Wohnungssuche und Immobilienkäufe in Graz, Baden bei Wien und im Raum Wien, darunter auch einen Kauf als Investment. Ein Gründungsjahr oder eine vollständige Teamgröße gehen aus den vorliegenden Quellen nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: long-living.at, long-living.at, long-living.at, long-living.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienkauf und -verkauf
- Kostenloser und unverbindlicher Beratungstermin
- Kommunikation mit der Hausverwaltung
- Beschaffung, Prüfung und Aufbereitung relevanter Immobilienunterlagen
- Erledigung von Wegen zum Grundbuchamt und zuständigen Bezirksgericht
- Einbindung einer Rechtsanwaltskanzlei zur Kaufvertragserstellung
- Professionelle Immobilienfotografie
- Digitale 360-Grad-Rundgänge
- Drohnenaufnahmen und Videos für Social Media
- Digitales Homestaging
Einordnung der Redaktion
Beratung in Graz – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Graz beauftragt, sollte zunächst klären, welche Leistungen für das konkrete Objekt und den jeweiligen Auftrag vorgesehen sind. Bei Long Living Immobilien sind insbesondere die Begleitung von Kauf und Verkauf, die Unterlagenaufbereitung und die digitale Präsentation belegt. Interessenten sollten sich erläutern lassen, welche dieser Leistungen im vereinbarten Umfang enthalten sind, welche Kosten entstehen und wer während der Abwicklung als Ansprechpartner zuständig ist.
Für Verkäufer ist bei den angebotenen Fotos, 360-Grad-Touren, Drohnenaufnahmen und dem digitalen Homestaging wichtig, wie diese Mittel zur Immobilie passen und auf welchen Kanälen sie eingesetzt werden. Virtuell möblierte Räume sollten als solche erkennbar bleiben. Eine anschauliche Präsentation ersetzt weder vollständige Objektangaben noch eine nachvollziehbare Herleitung des Angebotspreises.
Käufer sollten vor einer Entscheidung klären, welche Unterlagen vorliegen und welche Fragen etwa zu Zustand, laufenden Kosten oder geplanten Maßnahmen am Gebäude noch offen sind. Da der Anbieter die Kommunikation mit der Hausverwaltung übernimmt, lohnt es sich, Zuständigkeiten und Rückmeldungen dazu ausdrücklich abzusprechen. Bei Anlageimmobilien sollten außerdem Annahmen zu Erträgen und Ausgaben transparent geprüft werden.
Die Website nennt eine Rechtsanwaltskanzlei für die Kaufvertragserstellung. Deren konkreter Auftrag, die Kosten und die Abgrenzung zur Maklerleistung sollten vorab geklärt werden. Auch die angekündigte Erreichbarkeit außerhalb der Bürozeiten sollte praktisch abgestimmt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: 09:00–13:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Wer sind die Ansprechpartner bei Long Living Immobilien?
Die Unternehmensseite nennt Franz Rössl als Geschäftsführer und Gründer sowie Nikolai Soritz als Immobilienberater und Mitgründer.
Ist ein erstes Beratungsgespräch kostenlos?
Laut Service-Seite bietet Long Living Immobilien einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin an.
Welche Aufgaben übernimmt der Anbieter bei einem Kauf oder Verkauf?
Laut Website begleitet der Anbieter den Prozess vom Erstkontakt bis zur Übergabe, übernimmt die Kommunikation mit der Hausverwaltung und beschafft, prüft und bereitet relevante Unterlagen auf. Die Erstellung des Kaufvertrags erfolgt durch eine eingebundene Rechtsanwaltskanzlei.
Wie werden Immobilien für die Vermarktung dargestellt?
Die Website nennt professionelle Immobilienfotos, digitale 360-Grad-Touren, Drohnenaufnahmen, Videos für Social Media und digitales Homestaging.
Ist Long Living Immobilien auch außerhalb von Graz tätig?
Die bereitgestellten Google-Rezensionen berichten auch von Käufen in Baden bei Wien und im Raum Wien. Ein verbindlich abgegrenztes Tätigkeitsgebiet ist in den vorliegenden Website-Texten nicht genannt. Ob ein konkreter Standort betreut wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Long Living Real Estate
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Long Living Real Estate liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 122 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 122 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die übermittelten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 122 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt die Erreichbarkeit, die zügige Kommunikation und die persönliche Betreuung hervorgehoben. Weitere Themen sind das Eingehen auf individuelle Wünsche sowie eine als professionell und unkompliziert beschriebene Abwicklung von der Besichtigung bis zum Kaufabschluss oder zur Übergabe. Franz Rössl und Nikolai Soritz werden dabei namentlich erwähnt. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab.
Wir möchten uns herzlich bei Franz Rößl für die hervorragende Unterstützung bei unserer Wohnungssuche bedanken. Von Anfang an wurde sehr professionell gearbeitet und besonders auf unsere Wünsche und Vorstellungen eingegangen. Die Beratung war stets freundlich, zuverlässig und engagiert. Man hatte jederzeit das Gefühl, ernst genommen zu werden. Dank der tollen Organisation und der schnellen Kommunikation konnten wir sehr rasch die passende Wohnung finden. Wir können Long Living Immobilien weiterempfehlen und bedanken uns nochmals für die großartige Arbeit!
Wir haben in Niederösterreich, Baden bei Wien eine Wohnung gekauft. Der gesamte Ablauf von der Besichtigung bis zur Übergabe verlief reibungslos. Herr Soritz ist sehr kundenorientiert und geht proaktiv auf die Bedürfnisse seiner Kunden ein. Er war gut erreichbar, kümmerte sich um alle Details und vermittelte einen sehr professionellen Eindruck von sich selbst und seinem Unternehmen.
Ich kann Long Living Immobilien, insbesondere Herrn Nikolai Soritz, besten Gewissens und uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Soritz ist ausgesprochen engagiert, höflich und bemüht. Er ist beinahe rund um die Uhr für Fragen und Anliegen erreichbar und nimmt sich Zeit, um alle Fragestellungen ausführlich zu beantworten. Durch seine professionelle Beratung haben wir uns rundum wohl und bestens betreut gefühlt. Wir sind mit der gesamten Abwicklung von der Anfrage bis zum Kaufabschluss äußerst zufrieden. Eine ganz klare Empfehlung für all jene, die eine Immobilie in Graz kaufen möchten!
Wir waren von der ersten Besichtigung der Wohnung über die gesamte Abwicklung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages und auch danach mit Nikolai mehr als zufrieden. Die gesamte Betreuung war äußerst professionell, zuverlässig und unkompliziert. Wir haben uns jederzeit bestens aufgehoben und betreut gefühlt.
Ich habe über Herrn Soritz eine Immobilie im Raum Wien als Investment gekauft und bereits mehrfach sehr gute Erfahrungen mit dieser Firma gemacht. Die gesamte Abwicklung war wie immer äußerst professionell, Unterlagen waren wie immer perfekt aufbereitet und alles verlief unkompliziert, flexibel und effizient. Insgesamt sehr zufriedenstellender Service – klare Weiterempfehlung für alle, die in Immobilie investieren möchten. Vielen Dank!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Hubertusstraße· ca. 40 m
- Hochseeverband· ca. 280 m
- Sternäckerweg· ca. 280 m
- Artur-Michl-Gasse· ca. 310 m
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Fragen an das Unternehmen
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