Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Berlin
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.goldschwarz.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Berlin
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Berlin achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Berlin auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Berlin in Zahlen
- Einwohner
- rund 3,9 Mio. (Ende 2024) Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % Quelle: Senatsverwaltung für Finanzen Berlin
- Maklerprovision beim Kauf
- bei Wohnungen/Einfamilienhäusern hälftige Teilung (§ 656c BGB) Quelle: BGB
- Mietpreisbremse
- gilt im gesamten Stadtgebiet Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
Wichtige Stellen in Berlin
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Bodenrichtwerte (BORIS Berlin / Geoportal)
Kostenlose Online-Abfrage
- Grundbuchämter bei den Amtsgerichten
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bauaufsicht der Bezirksämter
Bauanträge und Bauakten je Bezirk
- Energieberatung der Verbraucherzentrale Berlin
Anbieterunabhängige Erstberatung
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Berlin
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
- Grundstücksmarktbericht Berlin (Gutachterausschuss)
- Berliner Mietspiegel
- Bodenrichtwerte im Geoportal Berlin
Bezirke
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Kurzporträt
goldschwarz Immobilien GmbH im Überblick
Die goldschwarz Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler in Berlin tätig. Auf ihrer Website nennt sie insbesondere Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain als räumliche Schwerpunkte. Das Angebot umfasst die Begleitung von Immobilienverkäufen und -käufen, die Immobilienbewertung sowie Beratung zu Such- und Verkaufszielen im Berliner Markt.
Nach eigener Darstellung arbeitet das Team seit 2009 im Berliner Immobilienmarkt. Ein Gründungsjahr der GmbH lässt sich daraus nicht eindeutig ableiten. Die Website beschreibt eine persönliche Begleitung durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess und stellt die Abstimmung auf individuelle Wünsche und Anforderungen in den Mittelpunkt.
Für Eigentümer bietet goldschwarz eine online anstoßbare Immobilienbewertung an. Laut Website dauert die Eingabe etwa fünf Minuten; das Ergebnis soll innerhalb von 24 Stunden vorliegen. Ergänzend veröffentlicht das Unternehmen Beiträge zu Berliner Wohnquartieren, darunter Bergmannkiez, Schillerkiez und Wrangelkiez.
In den bereitgestellten Google-Daten wird das Unternehmen mit 4,9 von 5 Sternen bei 109 Bewertungen geführt. Die ausgewählten Rezensionen beziehen sich überwiegend auf die Begleitung durch Frau App bei Wohnungskäufen und -verkäufen in Kreuzberg.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: goldschwarz.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Immobilienverkauf
- Begleitung beim Immobilienkauf
- Immobilienbewertung mit Online-Anfrage
- Beratung zu Immobiliensuche und Verkaufszielen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Berlin – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Berlin ist es sinnvoll, dessen örtliche Erfahrung mit der konkreten Lage und Objektart abzugleichen. goldschwarz nennt Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain als Schwerpunkte. Interessenten können deshalb gezielt nach Erfahrungen mit vergleichbaren Wohnungen oder Häusern im jeweiligen Kiez fragen. Kenntnisse über das unmittelbare Umfeld und nachvollziehbare Vergleichsangebote helfen dabei, Preisvorstellungen einzuordnen; die Nennung eines Bezirks allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Für Verkäufer ist außerdem wichtig, wie eine Bewertung zustande kommt. Bei der von goldschwarz angebotenen Online-Bewertung sollte geklärt werden, welche Angaben einfließen, ob eine Besichtigung vorgesehen ist und wie Zustand, Ausstattung sowie vorhandene Unterlagen berücksichtigt werden. Ein Bewertungsergebnis und ein später tatsächlich erzielter Kaufpreis sind nicht gleichzusetzen.
Vor einer Beauftragung sollten Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Kommunikationswege und Vergütung verständlich festgehalten werden. Zu klären ist beispielsweise, wer Rückfragen beantwortet, wie Besichtigungen abgestimmt werden und welche Unterstützung bis zum Abschluss des Verkaufs vorgesehen ist. Käufer sollten erfragen, welche Objektunterlagen verfügbar sind und wie offene Fragen dokumentiert und weiterverfolgt werden.
Die vorliegenden Rezensionen betonen insbesondere Erreichbarkeit und Prozessbegleitung. Solche Erfahrungen können Anhaltspunkte geben, ersetzen aber kein eigenes Gespräch über Erwartungen und Abläufe. Da die Quellen keine konkreten Provisionssätze oder Vertragsbedingungen nennen, sollten diese vorab direkt angefragt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 10:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 10:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 10:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 10:00–17:00 Uhr
- Freitag: 10:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Berliner Bezirken ist goldschwarz tätig?
Die Website nennt Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain als Schwerpunkte. Ob ein konkretes Objekt außerhalb dieser Bezirke betreut wird, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Begleitet goldschwarz sowohl Verkäufer als auch Käufer?
Ja. Die Website beschreibt Unterstützung beim Immobilienverkauf und -kauf sowie Beratung zu Such- und Verkaufszielen. Sie nennt eine persönliche Begleitung durch den gesamten Prozess.
Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Die Bewertung kann auf der Website angestoßen werden. Nach Angaben des Unternehmens dauert die Eingabe etwa fünf Minuten; das Ergebnis soll innerhalb von 24 Stunden vorliegen. Weitere Einzelheiten zur Bewertungsmethode nennt der gelieferte Text nicht.
Wer wird in den Rezensionen als Ansprechpartnerin genannt?
Die bereitgestellten Google-Rezensionen nennen wiederholt Frau App; eine Rezension nennt ihren vollständigen Namen Satu Simone App. Ob sie einen konkreten Auftrag persönlich betreut, sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Welche Provision oder sonstigen Kosten fallen an?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Provisionen oder sonstigen Kosten. Diese sollten zusammen mit dem vorgesehenen Leistungsumfang direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu goldschwarz Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für goldschwarz Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 109 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 109 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 109 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt die Erreichbarkeit, freundliche und transparente Kommunikation sowie die aktive Begleitung des Kauf- oder Verkaufsprozesses hervorgehoben. Mehrere Beiträge beziehen sich ausdrücklich auf Frau App und Immobilientransaktionen in Kreuzberg. Auch die verständliche Beantwortung von Fragen und ein strukturierter Ablauf werden beschrieben. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Die Auswahl bildet nicht zwingend das gesamte Bewertungsspektrum ab.
Ich war mit der Betreuung durch Frau App wirklich sehr zufrieden. Sie war jederzeit freundlich, erreichbar und hat sich um alles zuverlässig gekümmert. Besonders positiv fand ich, dass sie an Fragen und Themen immer hinterher war und den gesamten Kaufprozess aktiv begleitet hat. Dadurch lief alles strukturiert und ohne unnötigen Stress für mich ab. Ich habe mich die ganze Zeit sehr gut informiert und kompetent beraten gefühlt. Insgesamt kann ich Frau App definitiv weiterempfehlen – vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Wir sind wirklich sehr dankbar für die tolle Unterstützung durch Frau App beim Kauf unserer neuen Wohnung in Kreuzberg und können sie voll und ganz weiterempfehlen. Sie ist super kompetent und engagiert. Sie war immer gut zu erreichen, hat sich viel Zeit für unsere Fragen genommen und uns den gesamten Prozess über transparent und verständlich begleitet. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit, wir würden uns jederzeit wieder an sie wenden!
Ich habe mit Unterstützung von Frau Satu Simone App im April-Mai 2026 meine 2-Zimmerwohnung in Kreuzberg 10999 verkauft. Von A bis Z bin ich sehr beeindruckt von der hervorragenden Leistung, die sie mir stets auf professionelle – aber zudem noch persönliche und kreative – Art erbracht hat. Ein gelungener Wohnungsverkauf verlangt Fingerspitzengefühl, und genau diese Eigenschaft besitzt die Frau App. Selten waren 5 glatte Sterne so verdient wie bei dieser Zusammenarbeit. Eine absolute Top-Empfehlung. Vielen Dank!
Mein Mann und ich können goldSCHWARZ Immobilien GmbH und insbesondere Frau App absolut weiterempfehlen. Sie hat uns beim Immobilienkauf in Berlin-Kreuzberg hervorragend beraten und begleitet. Frau App kennt sich in Kreuzberg unglaublich gut aus und konnte uns viele wertvolle Informationen zu den einzelnen Lagen, dem Umfeld und der Entwicklung des Bezirks geben. Man merkt sofort, dass sie viel Erfahrung hat und ihre Arbeit mit Leidenschaft macht. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses sehr gut aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation war immer freundlich, ehrlich und zuverlässig. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – wir würden uns jederzeit wieder an Frau App wenden!
Der Immobilienkauf mit der goldSCHWARZ Immobilien GmbH war von Anfang an äußerst angenehm. Die Beratung war kompetent, ehrlich und jederzeit transparent. Fragen wurden schnell beantwortet und wir fühlten uns während des gesamten Kaufprozesses bestens begleitet. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Ohlauer Str.· ca. 90 m
- Spreewaldplatz· ca. 270 m
- U Görlitzer Bahnhof· ca. 390 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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