Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Hausverwaltung
- Standort
- Austin
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.goodneighborpm.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Hausverwaltung
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Austin
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Austin achten sollten
Bei Hausverwaltungen in Austin sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.
- 2
Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.
- 3
Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.
- 4
Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Muss der Verwalter zertifiziert sein?
Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).
Was kostet eine Hausverwaltung?
Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
Good Neighbor Property Management im Überblick
Good Neighbor Property Management ist eine Hausverwaltung für Wohnimmobilien in Austin und Umgebung. Auf der Website nennt das Unternehmen außerdem San Antonio und Temple als Tätigkeitsgebiete. Betreut werden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Als Betreiber wird Neighbor Property Management and Realty LLC angegeben, tätig unter dem Namen Good Neighbor Property Management.
Nach eigener Darstellung entstand das Unternehmen aus der Verwaltung eines eigenen Immobilienbestands im Raum Austin. Zum Leistungsumfang gehören Mietersuche und Bewerberprüfung, Mietinkasso, Buchhaltung, Finanzberichte sowie die Koordination von Wartung und Reparaturen. Für die Vermietung werden professionelle Fotos, Marktanalysen, Inserate und virtuelle sowie persönliche Besichtigungen angeboten.
Die Website unterscheidet zwischen einem Standardpaket, einem erweiterten All-inclusive-Paket und einem individuell kalkulierten Angebot für Bestände ab zehn Einheiten. Digitale Zugänge einschließlich einer mobilen App stehen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Das Unternehmen nennt zudem eine Antwortzeit von 24 Stunden für Fragen und Textnachrichten sowie einen gesonderten Notfallsupport rund um die Uhr. Ein konkretes Gründungsjahr und die Teamgröße gehen aus den vorliegenden Quellen nicht hervor.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: goodneighborpm.com, goodneighborpm.com, goodneighborpm.com, goodneighborpm.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verwaltung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
- Mietersuche und fünfteilige Bewerberprüfung
- Professionelle Immobilienfotografie und Vermarktung über Vermietungsplattformen
- Datenbasierte Marktanalyse für die Vermietung
- Virtuelle und persönliche Besichtigungen
- Erstellung und Abwicklung von Mietverträgen
- Mietinkasso, Buchhaltung und Finanzberichte
- Koordination von Wartung und Reparaturen
- Regelmäßige Objektinspektionen
- Notfallsupport rund um die Uhr
Einordnung der Redaktion
Beratung in Austin – worauf es ankommt
Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Austin sollte zunächst geklärt werden, ob das Angebot zum Immobilientyp und zum gewünschten Betreuungsumfang passt. Good Neighbor Property Management nennt Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Bei einer Eigentumswohnung ist insbesondere zu unterscheiden, ob die Verwaltung der vermieteten Einheit oder zusätzliche Aufgaben auf Gemeinschaftsebene gemeint sind. Der konkrete Auftrag sollte diese Abgrenzung festhalten.
Ein zweiter Prüfpunkt ist die Vergütungsstruktur. Die Website weist unterschiedliche Verwaltungspakete aus. Interessenten sollten sich erläutern lassen, auf welche Berechnungsgrundlage sich die monatlichen Prozentsätze beziehen und welche Kosten bei Neuvermietung, Leerstand, Reparaturen oder Vertragsbeendigung entstehen können. Auch der Umfang enthaltener Verlängerungen, Inspektionen und Jahresberichte sollte im Angebot nachvollziehbar beschrieben sein.
Für die Vermietung sind eine begründete Mietpreiseinschätzung, die vorgesehenen Vermarktungskanäle und ein nachvollziehbares Verfahren zur Bewerberprüfung wichtig. Good Neighbor beschreibt hierzu Marktanalysen, Inserate und eine fünfteilige Prüfung. Eigentümer können nachfragen, wie Ergebnisse dokumentiert und Auswahlentscheidungen abgestimmt werden.
Im laufenden Betrieb verdienen Reparaturfreigaben, Ausgabenlimits und die Dokumentation von Objektkontrollen besondere Aufmerksamkeit. Ebenso sollte feststehen, wie Notfälle gemeldet werden und welche Informationen Eigentümer über Portal, App und Berichte erhalten. Die beworbene Antwort innerhalb von 24 Stunden ist dabei von der tatsächlichen Erledigung eines Anliegens zu unterscheiden. Diese Punkte dienen der organisatorischen und wirtschaftlichen Einordnung, nicht einer rechtlichen Bewertung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: Open 24 hours
- Tuesday: Open 24 hours
- Wednesday: Open 24 hours
- Thursday: Open 24 hours
- Friday: Open 24 hours
- Saturday: Open 24 hours
- Sunday: Open 24 hours
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien und Standorte betreut Good Neighbor Property Management?
Die Website nennt Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Als Tätigkeitsgebiete werden Austin und Umgebung sowie San Antonio und Temple in Texas aufgeführt.
Welche Verwaltungspakete und Preise werden veröffentlicht?
Das Standardpaket ist mit 8 % pro Monat, das All-inclusive-Paket mit 10 % pro Monat angegeben. Standard umfasst unter anderem die Koordination von Mieten, Reparaturen und Wartung, digitale Werkzeuge, monatliche Updates und Jahresberichte. All Inclusive ergänzt unter anderem kostenfreie Vertragsverlängerungen, die 1099-Einreichung zum Jahresende, Begehungen vor der Vermietung, Unterstützung bei Räumungsverfahren und eine jährliche Objektbegehung mit Inspektion. Für Bestände ab zehn Einheiten wird eine individuelle Preisabfrage vorgesehen. Die genaue Berechnungsgrundlage der Prozentsätze geht aus dem vorliegenden Text nicht hervor; diese sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Wie werden Mietinteressenten geprüft?
Das Unternehmen beschreibt fünf Prüffelder: Kredithistorie, Beschäftigung und Einkommen, bisherige Mietverhältnisse, strafrechtlicher Hintergrund sowie Haustiere und Begleittiere. Bei der Einkommensprüfung wird ein Verhältnis von Einkommen zu Miete von etwa drei zu eins angestrebt. Für tierfreundliche Immobilien nennt die Website unter anderem die Prüfung von Impfunterlagen und Verhaltenshistorie.
Was gehört zur Vermietungsleistung?
Genannt werden professionelle Fotos, eine datenbasierte Marktanalyse, die Vorbereitung der Immobilie für die Vermietung und Inserate unter anderem auf MLS, Zillow und Trulia. Hinzu kommen virtuelle und persönliche Besichtigungen an sieben Tagen pro Woche sowie die Erstellung und Abwicklung von Mietverträgen.
Welche Erreichbarkeit und digitalen Zugänge sind vorgesehen?
Nach eigener Angabe beantwortet das Unternehmen Fragen und Textnachrichten innerhalb von 24 Stunden und bietet Notfallsupport rund um die Uhr. Die Verwaltungspakete enthalten digitale Werkzeuge einschließlich einer mobilen App für Eigentümer und Mieter. Die Website bietet außerdem einen Portalzugang und die Buchung einer kostenfreien Beratung an.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Good Neighbor Property Management
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Good Neighbor Property Management liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 219 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 219 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 219 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden vor allem Erreichbarkeit, zeitnahe und verständliche Kommunikation sowie eine organisierte Betreuung hervorgehoben. Mehrere Rezensenten berichten positiv über die Mietersuche und den Vermietungsablauf. Einzelne nennen geduldige Unterstützung beim Einstieg als Vermieter, Erreichbarkeit am Wochenende und zügige Bearbeitung von Wartungsproblemen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht beschrieben. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die ausgewählten Rezensionen, nicht auf sämtliche Bewertungen.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.
Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.
Erreichbarkeit
- 1313 Oltorf/Schriber· ca. 270 m
- 1300 Oltorf/Schriber· ca. 320 m
- 1616 E Oltorf· ca. 400 m
- 1605 Oltorf/IH 35· ca. 400 m
- 1101 Oltorf/Alta Vista· ca. 490 m
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