Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Berlin
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- guthmann.estate/de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Berlin
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 8.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 8.10.2026
Worauf Sie in Berlin achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Berlin auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Berlin in Zahlen
- Einwohner
- rund 3,9 Mio. (Ende 2024) Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % Quelle: Senatsverwaltung für Finanzen Berlin
- Maklerprovision beim Kauf
- bei Wohnungen/Einfamilienhäusern hälftige Teilung (§ 656c BGB) Quelle: BGB
- Mietpreisbremse
- gilt im gesamten Stadtgebiet Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
Wichtige Stellen in Berlin
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Bodenrichtwerte (BORIS Berlin / Geoportal)
Kostenlose Online-Abfrage
- Grundbuchämter bei den Amtsgerichten
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bauaufsicht der Bezirksämter
Bauanträge und Bauakten je Bezirk
- Energieberatung der Verbraucherzentrale Berlin
Anbieterunabhängige Erstberatung
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Berlin
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
- Grundstücksmarktbericht Berlin (Gutachterausschuss)
- Berliner Mietspiegel
- Bodenrichtwerte im Geoportal Berlin
Bezirke
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Kurzporträt
Guthmann Estate GmbH im Überblick
Die Guthmann Estate GmbH ist als Immobilienmakler in Berlin auf Wohn- und Investmentimmobilien ausgerichtet. Das auf der Website dargestellte Angebot umfasst Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung, vermietete Wohnungen als Kapitalanlage sowie Mehrfamilienhäuser. Daneben werden Gewerbeeinheiten angeboten. Die Referenzseite beschreibt eine Vermarktungstätigkeit im gesamten Berliner Stadtgebiet.
Für den Wohnungsverkauf nennt das Unternehmen eine datenbasierte Bewertung, internationale Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin. Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern gehören laut Website die Bewertung anhand von Marktdaten, Off-Market-Vermarktung sowie Due Diligence und Transaktionsbegleitung zum Leistungsspektrum. Für bereits aufgeteilte Bestände werden Vertriebsstrategie, zeitliche Verkaufsplanung, Einzelbewertungen und Projektmanagement aufgeführt.
Ein weiterer Schwerpunkt ist der Vertrieb von Wohnungen in Neubauprojekten und sanierten, in Eigentumswohnungen aufgeteilten Altbauten. Die Projektübersichten enthalten Angaben zu Einheiten, Grundrissen, Flächen, Preisen, Lage und Ausstattung. Als Ansprechpartner nennt die Website Phil Gries als Verkaufsleiter, Almut Guthmann als Prokuristin und Peter Guthmann als geschäftsführenden Gesellschafter. Das Angebot richtet sich damit sowohl an private Käufer und Verkäufer als auch an Investoren und Eigentümer größerer Bestände.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 8.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: guthmann.estate, guthmann.estate, guthmann.estate, guthmann.estate
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung
- Vermittlung vermieteter Wohnungen als Kapitalanlage
- Verkauf von Mehrfamilienhäusern
- Vermittlung von Gewerbeeinheiten
- Datenbasierte Immobilienbewertung anhand von Marktdaten
- Internationale Vermarktung von Wohnungen
- Off-Market-Vermarktung von Mehrfamilienhäusern
- Due Diligence und Transaktionsbegleitung beim Mehrfamilienhausverkauf
- Vermarktung aufgeteilter Bestände mit Vertriebsstrategie, Einzelbewertung und Projektmanagement
- Vertrieb von Wohnungen in Neubauprojekten und sanierten Altbauten
Einordnung der Redaktion
Beratung in Berlin – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Berlin sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Erfahrung zur Objektart und zum Verkaufsziel passt. Eine bezugsfreie Eigentumswohnung für Selbstnutzer erfordert eine andere Ansprache als eine vermietete Kapitalanlage oder ein Mehrfamilienhaus. Guthmann Estate führt diese Segmente ausdrücklich auf. Interessenten können deshalb gezielt nach vergleichbaren Vermittlungen im jeweiligen Bezirk und nach dem vorgesehenen Vermarktungsablauf fragen.
Bei einer datenbasierten Bewertung ist wichtig, welche Vergleichsobjekte, Marktdaten und objektspezifischen Annahmen zugrunde liegen. Angebotspreis und voraussichtlich erzielbarer Verkaufspreis sollten nachvollziehbar erläutert werden. Für vermietete Objekte sind unter anderem Mietverhältnisse, laufende Kosten, Gebäudezustand und absehbare Investitionen relevante Prüfbereiche. Beim Mehrfamilienhausverkauf empfiehlt es sich, den Umfang der angekündigten Due Diligence sowie die Zuständigkeit für die Zusammenstellung und Prüfung der Unterlagen abzustimmen.
Wer zwischen öffentlicher und Off-Market-Vermarktung wählt, sollte Zielgruppe, Reichweite, Vertraulichkeit und Berichterstattung besprechen. Bei aufgeteilten Beständen und Projektverkäufen kommen Fragen zur Reihenfolge der Verkäufe, zur Bewertung einzelner Einheiten und zur Koordination von Besichtigungen hinzu. Bei sanierten Altbauten oder noch laufenden Arbeiten sollten Baubeschreibung, Fertigstellungsstand und verfügbare Unterlagen konkret geprüft werden.
Vor einer Beauftragung sollten außerdem Leistungsumfang, Vergütung, Vertragslaufzeit und feste Ansprechpartner schriftlich geklärt sein. Online-Rezensionen können ergänzende Eindrücke liefern, ersetzen jedoch nicht die Prüfung des konkreten Angebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 8.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:30 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:30 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:30 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:30 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 8.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt Guthmann Estate in Berlin?
Die Website nennt Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung, vermietete Wohnungen als Kapitalanlage und Mehrfamilienhäuser. Außerdem werden Gewerbeeinheiten sowie Wohnungen in Neubauprojekten und sanierten Altbauten angeboten.
Welche Leistungen werden beim Verkauf einer Wohnung genannt?
Guthmann Estate führt eine datenbasierte Bewertung, internationale Vermarktung und Begleitung des Verkaufs bis zum Notartermin auf.
Bietet Guthmann Estate eine Off-Market-Vermarktung für Mehrfamilienhäuser an?
Ja. Für Mehrfamilienhäuser nennt die Website Off-Market-Vermarktung, Bewertung mit Marktdaten sowie Due Diligence und Transaktionsbegleitung.
Unterstützt das Unternehmen den Verkauf bereits aufgeteilter Immobilienbestände?
Ja. Für aufgeteilte Bestände werden Vertriebsstrategie und zeitliche Planung, Einzelbewertung der Einheiten sowie Projektmanagement aufgeführt.
Wie hoch ist die Maklervergütung und welche Vertragslaufzeiten gelten?
Die bereitgestellten Quellen enthalten dazu keine Angaben. Die Konditionen für einen konkreten Auftrag sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Guthmann Estate GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Guthmann Estate GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 55 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 55 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 8.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 55 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt Zuverlässigkeit, hilfreiche Betreuung und eine verständliche beziehungsweise zeitnahe Kommunikation hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben positive Erfahrungen beim Wohnungskauf oder beim Verkauf eines Mietshauses. Genannt werden außerdem Geduld, Sorgfalt und das Eingehen auf persönliche Anliegen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert; daraus lässt sich nicht auf sämtliche Bewertungen schließen.
Mein besonderer DANK gilt Herrn Gries. Unsere Zusammenarbeit über viele Jahre hinweg war stets geprägt von Anstand, Respekt und Zuverlässigkeit auf Augenhöhe.
⭐⭐⭐⭐⭐ Ich bin absolut begeistert von der hervorragenden Unterstützung durch die Guthmann Estate GmbH! Dank der Erfahrung, Zuverlässigkeit und ausgezeichneten Vernetzung habe ich schnell die perfekte Wohnung gefunden. Sie waren jederzeit hilfsbereit, professionell und haben mich mit wertvollen Tipps begleitet. Ich schätze die engagierte und transparente Arbeitsweise und kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Unerfahren mit dem Verkauf eines Zinshauses, fühlten wir uns von Herrn und Frau Guthmann immer bestens betreut und zu jedem Zeitpunkt sehr gut informiert. Wir hatten im Vorfeld mehrere Makler konsultiert und unsere Entscheidung für die Guthmann Estate GmbH nicht bereut. So wurde der zu unserem Mietshaus passende Käufer in kurzer Zeit gefunden. Für alle Fragen rund um den Verkaufsablauf und auch zum Mietshaus standen und die beiden Makler immer sehr kompetent und hilfsbereit zur Seite.
Von Haus aus bin ich nicht der größte Fan des Berufsstandes der Makler*innen. Mit der Firma und allen voran der Inhaberin Almut Guthmann habe ich allerdings eine nachgerade beglückende Erfahrung gemacht, Sorgfalt, Zuverlässigkeit, Geduld und ein Einsatz, der weit über die Standards hinausging. Zudem ein Gefühl für Eigenheiten und Bedürfnisse - meine in diesem Fall - und diese auf leise Art und Weise in alle Abläufe integrierend. So bleibt die Freude auf und über die neue Wohnung gleich am Anfang ungetrübt.
Ich habe mit der Unterstützung und Vermittlung von Guthmann Estate eine sehr schöne Wohnung erworben. Ich konnte mich während des gesamten Erwerbsprozesses jederzeit auf die netten Mitarbeiter der Firma verlassen können. Auf alle Anliegen und Fragen wurde schnell und professionell eingegangen, sodass ich Vertrauen gewinnen konnte. Ich würde mich jederzeit wieder an diese Makler wenden! Ausgesprochen kundenfreundlich und professionell.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Tempelherrenstr.· ca. 130 m
- Berlin, Blücherstr.· ca. 220 m
- Urbanstr./Baerwaldstr.· ca. 280 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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