Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dresden
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.immolounge.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dresden
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Dresden achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dresden auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dresden
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Sachsen)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Statistisches Landesamt Sachsen
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt Dresden
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dresden
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
ImmoLounge GmbH im Überblick
Die ImmoLounge GmbH ist ein 2012 gegründetes Immobilienmaklerunternehmen in Dresden. Das Büro befindet sich Am Waldschlößchen 4. Nach eigener Darstellung begleitet das Unternehmen Eigentümer, Kaufinteressenten, Investoren und Bauträger in Dresden und Umgebung. Das veröffentlichte Angebot umfasst unter anderem Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke. Einzelne Angebote liegen auch außerhalb der Region.
Für Verkäufer nennt ImmoLounge Marktanalysen und Immobilienbewertungen, die persönliche Objektaufnahme sowie die Erstellung von Exposés mit professioneller Fotografie und Home-Staging. Hinzu kommen die Vermarktung über Immobilienportale, Besichtigungen, die Prüfung von Interessenten und Preisverhandlungen. Alternativ bietet das Unternehmen eine diskrete Vermittlung an geprüfte Bestandskunden an. Die Begleitung soll laut Website bis zur Übergabe reichen.
Kaufinteressenten unterstützt ImmoLounge bei der Objekt- und Grundstückssuche sowie bei der Auswahl von Kapitalanlagen. Finanzierungspartner, Architekten, Bauunternehmen und Handwerker werden bei Bedarf vermittelt. Die Teamseite führt sechs Personen mit Aufgaben in Geschäftsführung, Immobilienberatung, Studium und Technik auf. Außerdem ist dort ein eigener Kontaktbereich für Eigentümer und Mieter verwalteter Einheiten ausgewiesen; zum konkreten Umfang der Verwaltung enthalten die vorliegenden Texte keine näheren Angaben.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immolounge.de, immolounge.de, immolounge.de, immolounge.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienvermittlung für Käufer und Verkäufer
- Marktanalyse und Immobilienbewertung
- Objektaufnahme und Exposé-Erstellung mit professioneller Fotografie und Home-Staging
- Vermarktung über Immobilienportale und diskrete Vermittlung an Bestandskunden
- Besichtigungskoordination und Durchführung von Besichtigungen
- Interessentenmanagement, Interessentenprüfung und Preisverhandlungen
- Objekt- und Grundstückssuche
- Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage
- Vermittlung von Finanzierungspartnern
- Vermittlung von Architekten, Bauunternehmen und Handwerkern
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dresden – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Dresden sollten Eigentümer zunächst klären, welche Leistungen tatsächlich zum Auftrag gehören und wie der Verkaufsprozess dokumentiert wird. Da ImmoLounge sowohl öffentliche als auch diskrete Vermarktung anbietet, ist eine Abstimmung über Zielgruppe, Veröffentlichungswege und Rückmeldungen zu Interessenten sinnvoll. Auch der Einsatz von Fotografie und Home-Staging sollte hinsichtlich Umfang und möglicher Zusatzkosten konkret besprochen werden.
Für die angebotene Immobilienbewertung empfiehlt sich die Frage, welche Vergleichsobjekte und Objektmerkmale berücksichtigt werden. Bei Wohnungen, Häusern und Gewerbeobjekten können unterschiedliche Unterlagen und Vermarktungsansätze erforderlich sein. Ein nachvollziehbar begründeter Angebotspreis ist deshalb aussagekräftiger als eine bloße Preiszusage. Eigentümer sollten außerdem vereinbaren, wer Besichtigungen übernimmt und in welchen Abständen sie über den Stand der Vermittlung informiert werden.
Kaufinteressenten und Kapitalanleger sollten Suchkriterien, Budget und vorgesehenen Nutzungszweck früh festhalten. Bei Anlageobjekten gehören neben den Einnahmen auch laufende Kosten, Leerstand und absehbare Instandhaltung in die wirtschaftliche Betrachtung. Die von ImmoLounge angebotene Vermittlung von Finanzierungspartnern und Baufachleuten sollte von deren eigenen Leistungen und Kosten getrennt betrachtet werden.
Vor der Beauftragung sind schließlich Ansprechpartner, Erreichbarkeit, Vergütung und Zahlungsabläufe zu klären. Wer Verwaltungsleistungen sucht, sollte deren genauen Umfang gesondert erfragen: Die Website weist einen Verwaltungsbereich aus, beschreibt dessen Aufgaben jedoch nicht näher. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche oder finanzielle Beratung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–15:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–15:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–15:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–15:00 Uhr
- Freitag: 09:00–13:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchem Gebiet ist ImmoLounge tätig?
Die Website nennt Dresden und Umgebung als Tätigkeitsgebiet. Das veröffentlichte Portfolio enthält außerdem Angebote außerhalb dieser Region, beispielsweise in Werl und Weischlitz.
Welche Unterstützung erhalten Eigentümer beim Verkauf?
Genannt werden Immobilienbewertung, Objektaufnahme, Exposé-Erstellung, professionelle Fotografie, Home-Staging, Portalvermarktung, Besichtigungen, Interessentenprüfung und Preisverhandlungen. Laut Website begleitet das Unternehmen Eigentümer bis zur Übergabe an den Käufer.
Kann eine Immobilie ohne öffentliche Inserate angeboten werden?
Ja. ImmoLounge bietet laut Website eine diskrete Vermarktung an geprüfte Bestandskunden als Alternative zur öffentlichen Vermarktung an.
Unterstützt ImmoLounge bei Kapitalanlagen und Finanzierung?
Das Unternehmen berät laut Service-Seite zur Auswahl von Anlageimmobilien und begleitet die Schritte von der Suche bis zum Kaufvertrag. Für die Finanzierung vermittelt es Partner.
Bietet ImmoLounge auch Immobilienverwaltung an?
Die Teamseite nennt einen Verwaltungsbereich für Eigentümer und Mieter verwalteter Einheiten. Welche Verwaltungsleistungen übernommen werden und ob neue Mandate möglich sind, geht aus den gelieferten Texten nicht hervor. Dazu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ImmoLounge GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ImmoLounge GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,6von 5 bei Google · 97 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 97 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,6 von 5 Sternen bei 97 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die freundliche Begleitung, transparente Kommunikation, gute Erreichbarkeit und schnelle Reaktionen während der Immobiliensuche beziehungsweise des Kaufprozesses. Dabei werden insbesondere Herr Bialluch und Herr Davidov genannt. Die kritischen Beiträge betreffen unterschiedliche Bereiche: Eine Rezension beanstandet schlechte Erreichbarkeit sowie Mängel bei Müllentsorgung und Gartenarbeiten im Zusammenhang mit der Verwaltung. Ein weiterer Rezensent berichtet, eine angezahlte Maklerprovision nach einem nicht zustande gekommenen Kauf erst durch Einschaltung eines Anwalts zurückerhalten zu haben. Dies sind geschilderte Einzelerfahrungen aus einer Auswahl, keine vollständige Auswertung aller Bewertungen.
Statt einer Bewertung, möchte ich hier nur erwähnen, daß ich, nach einem nicht zustande gekommenen Immobilienkauf, meine Anzahlung der Maklerprovision an dieses Unternehmen nur durch Einschaltung meines Anwaltes zurück erhalten habe. Die Bewertung dieser Geschäftspraktiken, überlasse ich den Lesern dieser Rezension.
Telefonisch erreicht man selten jemanden. Auf Email wird auch nur selten geantwortet. Müllentsorgung klappt nicht richtig. Ganz zu schweigen von den Gärtentätigkeiten. Selten so eine schlechte Verwaltung erlebt.
Herr Bialluch hat uns während des gesamten Kaufprozesses freundlich, transparent und sehr kompetent begleitet. Er war immer zuverlässig, gut erreichbar und hat uns von der ersten Wohnungsbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe professionell beraten. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Herr Bialluch hat mich super beim Wohnungskauf begleitet. Alles lief entspannt und problemlos – er war immer gut erreichbar, hat schnell auf Fragen reagiert und ist auf meine Wünsche eingegangen. Die Zusammenarbeit war wirklich angenehm. Klare Empfehlung!
Wir sind über ein Internet Exposee auf die Immolounge GmbH aufmerksam geworden. Zum positiven: Wir hatten mit Herrn Davidov ausschließlich tolle und positive Erfahrungen gemacht und würden Ihn jedem weiteren zukünftigen Interessenten, was sowohl Kauf als auch Verkauf einer Immobilie betrifft wärmstens weiter empfehlen. Er war immer erreichbar und sehr verständnisvoll , hat versucht unsere Anliegen immer schnell und sehr seriös zu klären. Wir haben uns rundum aufgehoben und sehr wertgeschätzt gefühlt. Die Kommunikation war immer transparent und ehrlich gehalten, nicht immer selbstverständlich in der heutigen Zeit! Ich kann mit reinem Gewissen empfehlen, wenn Sie zu diesem Unternehmen gehen, Herrn Davidov als Ihren Ansprechpartner zu erfragen. Auch wenn es am Ende nichts mit unserer Immobilie geworden ist , bereuen wir die Zeit nicht.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Dresden Waldschlößchen 5· ca. 200 m
- Dresden Waldschlößchen 2· ca. 220 m
- Waldschlößchen· ca. 240 m
- Dresden Waldschlößchen 7· ca. 240 m
- Dresden Waldschlößchen· ca. 250 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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