Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.rubinteam.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Josh Rubin - Rubin Team at Douglas Elliman Real Estate NYC im Überblick
Josh Rubin – Rubin Team at Douglas Elliman Real Estate NYC ist als Immobilienmakler-Anbieter in New York aufgeführt. Die vorliegenden Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,5 von 5 Sternen bei 175 Bewertungen aus. Ein abrufbarer Website-Text liegt nicht vor; nähere Angaben zu Arbeitsweise und Leistungen ergeben sich deshalb ausschließlich aus der bereitgestellten Auswahl von Kundenrezensionen.
Diese beschreiben insbesondere die Begleitung von Wohnungsverkäufen. Genannt werden die Abstimmung einer Preisstrategie, die Koordination von Staging sowie die Unterstützung im Verkaufsprozess bis zum Abschluss. Eine Rezension erwähnt ausdrücklich die Begleitung durch das Genehmigungsverfahren eines Boards. Ein weiterer Kunde berichtet von Besichtigungen und Mietersuche für die jährliche Untervermietung seiner Co-op-Wohnung.
Auch die Käufersuche nach einer Zweitwohnung in New York ist dokumentiert: Eine Rezension schildert die Organisation mehrerer Besichtigungen durch Marco sowie die Zusammenarbeit aus der Ferne während der Abschlussphase. Die Aussagen beschreiben einzelne Kundenerfahrungen und ersetzen keine vollständige Leistungsübersicht. Angaben zu Gründungsjahr, Teamgröße, Sprachkenntnissen oder Konditionen sind in den verfügbaren Quellen nicht enthalten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft.
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung von Wohnungsverkäufen, laut Kundenrezensionen
- Abstimmung der Preisstrategie beim Verkauf, laut Kundenrezensionen
- Koordination von Staging, laut Kundenrezensionen
- Begleitung durch ein Board-Genehmigungsverfahren, laut einer Kundenrezension
- Unterstützung bis zum Transaktionsabschluss, laut Kundenrezensionen
- Mietersuche und Besichtigungen für Co-op-Untervermietung, laut einer Kundenrezension
- Kaufbegleitung bei der Suche nach einer Zweitwohnung, laut einer Kundenrezension
- Organisation von Wohnungsbesichtigungen für Käufer, laut einer Kundenrezension
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in New York sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Erfahrung zum konkreten Vorhaben passt: Verkauf, Kauf und Untervermietung stellen unterschiedliche Anforderungen. Die vorliegenden Rezensionen zum Rubin Team betreffen alle drei Bereiche, liefern aber keine vollständige Beschreibung des Leistungsumfangs. Interessenten sollten deshalb nach vergleichbaren Objekten, den betreuten Stadtteilen und der vorgesehenen Zuständigkeit im Team fragen.
Für einen Wohnungsverkauf sind eine nachvollziehbare Preisstrategie und ein abgestimmter Vermarktungsplan wichtige Gesprächspunkte. Da Kunden hier Staging erwähnen, sollte geklärt werden, welche Maßnahmen vorgeschlagen werden, wer sie organisiert und welche zusätzlichen Kosten entstehen können. Ebenso sinnvoll ist eine klare Vereinbarung über Rückmeldungen zu Besichtigungen und Angeboten.
Bei Co-op-Wohnungen können Vorgaben des Gebäudes beziehungsweise des Boards für Verkauf oder Untervermietung eine Rolle spielen. Vor einer Beauftragung empfiehlt es sich, den erwarteten Dokumentenbedarf, mögliche Genehmigungsschritte und die Aufgabenverteilung zwischen Makler, Verwaltung und weiteren Beteiligten zu besprechen. Rechtliche Fragen sollten gesondert fachkundig geprüft werden.
Wer eine Zweitwohnung sucht oder nicht durchgehend vor Ort ist, sollte die Organisation gebündelter Besichtigungen und die Kommunikation aus der Ferne abstimmen. Eine Rezension beschreibt eine solche Zusammenarbeit, daraus folgt jedoch keine Zusage für jeden Auftrag. Abschließend sollten Vergütung, Vertragslaufzeit und mögliche Exklusivität schriftlich geklärt werden. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise geben, ersetzen aber weder ein Erstgespräch noch die Prüfung konkreter Vertragsbedingungen.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: Open 24 hours
- Tuesday: Open 24 hours
- Wednesday: Open 24 hours
- Thursday: Open 24 hours
- Friday: Open 24 hours
- Saturday: Open 24 hours
- Sunday: Open 24 hours
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Unterstützung beim Wohnungsverkauf ist für das Rubin Team belegt?
Kundenrezensionen nennen die Abstimmung einer Preisstrategie, die Koordination von Staging und die Begleitung des Verkaufs bis zum Abschluss. Eine Rezension erwähnt zusätzlich Unterstützung beim Board-Genehmigungsverfahren.
Hilft das Team bei der Untervermietung einer Co-op-Wohnung?
Eine Rezension berichtet von Besichtigungen und der Suche nach einem Mieter für die jährliche Untervermietung einer Co-op-Wohnung. Welche Leistungen für ein konkretes Objekt übernommen werden können, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Gibt es Erfahrungen mit der Suche nach einer Zweitwohnung in New York?
Ja. Eine Rezension beschreibt, wie Marco innerhalb eines begrenzten Zeitfensters mehrere Besichtigungen für die Suche nach einem Pied-à-terre koordinierte. Auch die Zusammenarbeit aus der Ferne während der Abschlussphase wird erwähnt.
Wie wird der Anbieter auf Google bewertet?
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,5 von 5 Sternen bei 175 Bewertungen. Die fünf bereitgestellten Rezensionen sind positiv, stellen jedoch nur eine Auswahl dar.
Welche Provisionen und Vertragsbedingungen gelten?
Die verfügbaren Quellen enthalten keine Angaben zu Provisionen, Vertragslaufzeiten oder Exklusivität. Diese Punkte sollten direkt beim Anbieter über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Josh Rubin - Rubin Team at Douglas Elliman Real Estate NYC
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Josh Rubin - Rubin Team at Douglas Elliman Real Estate NYC liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,5von 5 bei Google · 175 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 175 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellte Auswahl umfasst fünf durchweg positive Google-Rezensionen. Wiederkehrende Themen sind Vertrauen, gute Erreichbarkeit, Fachkenntnis und eine als effizient empfundene Organisation. Mehrere Kunden berichten von Unterstützung beim Wohnungsverkauf, darunter Preisfindung, Staging und Begleitung bis zum Abschluss. Einzelne Bewertungen betreffen die Mietersuche für eine Co-op-Untervermietung sowie koordinierte Besichtigungen und die Zusammenarbeit aus der Ferne beim Kauf einer Zweitwohnung. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht beschrieben. Sie bildet nicht sämtliche 175 Bewertungen ab; die angegebene Gesamtbewertung beträgt 4,5 von 5 Sternen.
Working with Josh and his team has been an absolutely fantastic experience. Right from the first time I met Josh I felt like I could trust him and he would take good care of us and that feeling was 100% correct. He worked with us on setting the right price, getting the apartment staged, and was able to get an offer we were very happy about. He helped shepherd the deal through the board approval process and has done everything he could to get us to closing and in general to make this as easy a process for us as possible. Thank you so much to Josh and his entire team! I would recommend them to anyone!
Working with Josh and his team was truly a wonderful experience. From our very first meeting, I felt confident that we were in good hands, and that confidence proved to be completely justified. Josh helped us determine the right pricing strategy, coordinated staging for the apartment, and secured an offer at asking price within a few weeks of going on the market. Throughout the entire process, he was responsive, knowledgeable, and supportive. He also guided us through the selling process and worked tirelessly to get us to closing with as little stress as possible. We are so thankful for everything Josh and his team did for us. I would enthusiastically recommend them to anyone looking for a trustworthy and highly effective real estate team.
Excellent service and showings to find and get another five star tenant to sublet my co-op apartment an annual basis. I will continue to use Josh and his team - Frank and Lindsey to sublet as well as eventually sell my place. Thank you to the entire Rubin Team!
Very pleased in working with Josh and the Rubin Team to sell my apartment. Super efficient. Super knowledgeable. Super fast. And nice too! Glad I had them as my team!
We feel so fortunately to have found Marco. We had a small window of time to search for a pied-a-terre, and Marco was able to coordinate apartment tours in an efficient manner. While we never felt rushed, he was able to show us a significant number of listings and we could rule in/out preferences and “must haves,” which ultimately lead to our “dream” apartment. Working remotely with him during the closing process was very simple, and as other reviews mention, he is extremely responsive, trustworthy and professional. His experience in the industry and knowledge of New York gave us all the confidence to move forward with this next chapter in our lives. Thank you Marco!!!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- 5 Av/W 20 St· ca. 110 m
- 5 Av/W 17 St· ca. 140 m
- Park Av South/E 18 St· ca. 280 m
- 14 St-Union Sq· ca. 310 m
- Union Sq East/E 15 St· ca. 330 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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