Killa Design

Bei der Beauftragung eines Architekturbüros in Dubai sollte zunächst geklärt werden, welche Projektart und welche Planungsphasen abgedeckt werden sollen. Bei den von Killa Design genannten Schwerpunkten Hochhaus, Mischnutzung, Hotel und Wohnen sind nicht nur Entwurfsreferenzen relevant, sondern auch die Erfahrung mit vergleichbarer Größe, Nutzung und technischer Komplexität. Interessenten sollten deshalb nach passenden Referenzprojekten und der konkreten Rolle des Büros in diesen Projekten fragen.

Da der Anbieter Architektur, Ingenieurleistungen, Innenarchitektur, Projektmanagement und Bauüberwachung aufführt, ist eine eindeutige Leistungsabgrenzung besonders wichtig. Im Angebot sollte erkennbar sein, welche Aufgaben enthalten sind, welche Fachplaner zusätzlich benötigt werden und wer die Abstimmung mit Auftraggeber, ausführenden Unternehmen und zuständigen Stellen übernimmt. Auch die für das konkrete Vorhaben erforderlichen Zulassungen und Genehmigungsabläufe sollten vorab mit den zuständigen Beteiligten geklärt werden.

Für Dubai verdienen Sonnenschutz, Kühlbedarf, Materialbeständigkeit und der spätere Gebäudebetrieb besondere Aufmerksamkeit. Wenn Nachhaltigkeit ein Auswahlkriterium ist, sollten allgemeine Entwurfsziele in überprüfbare Anforderungen übersetzt werden, etwa zu Energiebedarf, Wasserverbrauch oder angestrebten Zertifizierungen. Die Selbstdarstellung eines Büros ersetzt keine projektspezifischen Nachweise.

Ebenso sollten Honorargrundlagen, Budgetverantwortung, Terminplanung, Änderungsprozesse und der Umfang der Baustellenpräsenz schriftlich festgehalten werden. Für Hotel- und Wohnprojekte lohnt sich zusätzlich eine frühzeitige Abstimmung darüber, wie Architektur, Innenausbau und betriebliche Anforderungen zusammengeführt werden. Diese Punkte dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.