KRUSE

Bei der Beauftragung eines Projektentwicklers in Essen sollte zunächst geklärt werden, welche Nutzungsart und welche Aufgaben das Vorhaben umfasst. Die von KRUSE dargestellten Bereiche Bildungsstandorte, Büro- und Verwaltungsgebäude, Wohnen sowie denkmalgeschützter Bestand stellen unterschiedliche Anforderungen an Planung und Abstimmung. Für die Auswahl sind deshalb Referenzen hilfreich, die hinsichtlich Nutzung, Größenordnung und Ausgangssituation zum eigenen Projekt passen.

Bei Bildungs- und Bürogebäuden empfiehlt es sich, die Anforderungen der späteren Nutzer früh zu konkretisieren. Dazu gehören beispielsweise Raumaufteilung, funktionale Abläufe und mögliche Anpassungen im weiteren Projektverlauf. Bei Wohnquartieren sollten Interessenten besprechen, wie Wohnungsgrößen, Bauabschnitte und die Einbindung in das städtische Umfeld berücksichtigt werden. Das auf der Website beschriebene Living One bietet hierfür einen konkreten Gesprächsbezug.

Bei denkmalgeschützten Bestandsgebäuden sollten der Zustand der vorhandenen Substanz, die geplante Nutzung und notwendige Abstimmungen mit den zuständigen Stellen frühzeitig thematisiert werden. Unabhängig vom Projekttyp sind ein klar abgegrenzter Leistungsumfang, benannte Zuständigkeiten sowie nachvollziehbare Kosten- und Terminannahmen wichtige Grundlagen. Aus dem vorliegenden Website-Text geht nicht hervor, welche einzelnen Projektphasen KRUSE vertraglich übernimmt. Diese Punkte sollten daher vor einer Beauftragung direkt geklärt werden.