Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dortmund
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.lyond.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dortmund
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Dortmund achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dortmund auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dortmund
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Marktbericht
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Dortmund
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dortmund
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
LYOND Immobilien GmbH im Überblick
LYOND Immobilien GmbH ist ein Immobilienanbieter mit Standortbezug zu Dortmund. Die Website beschreibt ein deutschlandweit ausgerichtetes Netzwerk und nennt Dortmund und Ballenstedt als erste Standorte der Immobiliengruppe. Zu den ausgewiesenen Geschäftsfeldern gehören Verkauf, Vermietung, Neubau, Investment und Finanzierung.
Für Eigentümer bietet LYOND eine laut Website kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung sowie die Vermarktung von Immobilien an. Daneben nennt das Unternehmen den Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Das veröffentlichte Vermarktungskonzept beginnt mit einem Erstgespräch, in dem die Ausgangssituation, Ziele und Anforderungen besprochen werden. Darauf aufbauend soll eine Vorgehensweise für Verkauf oder Vermietung erarbeitet werden.
Weitere Angebote betreffen die Entwicklung von Wohneigentumsprojekten, Finanzierungslösungen und Versicherungen für Immobilien. Die Unternehmensdarstellung verweist außerdem auf Kooperationen mit Banken, Versicherungen und weiteren Marktpartnern. Ein Tippgeberprogramm richtet sich an Personen, die Hinweise auf mögliche Immobilienverkäufe vermitteln.
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 136 Bewertungen aus. Die ausgewählten Rezensionen enthalten sowohl positive Erfahrungen mit Beratung und Abwicklung als auch Kritik an Kontaktaufnahme und Erreichbarkeit.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: lyond.de, lyond.de, lyond.de, lyond.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf
- Immobilienvermietung
- Kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung laut Website
- Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen
- Immobilienvermarktung
- Erstberatung und Bedarfsanalyse für Verkauf oder Vermietung
- Entwicklung von Wohneigentumsprojekten
- Immobilienfinanzierungslösungen
- Versicherungslösungen für Immobilien
- Tippgeberprogramm für Immobilienverkäufe
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dortmund – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Dortmund beauftragen möchte, sollte zunächst den konkreten Auftrag abgrenzen: Geht es um den Verkauf einer Wohnung, die Vermietung oder eine Anlageimmobilie? LYOND nennt diese Bereiche auf seiner Website. Für die Auswahl ist deshalb wichtig, welche Erfahrung der zuständige Ansprechpartner mit dem jeweiligen Objekttyp und dem betreffenden Dortmunder Teilmarkt hat. Ein deutschlandweites Netzwerk allein beantwortet diese Frage nicht.
Bei einer kostenfreien Immobilienbewertung sollten Eigentümer nach der Bewertungsmethode, den verwendeten Vergleichsdaten und den berücksichtigten Objektmerkmalen fragen. Ebenso sollte deutlich werden, wie aus der Einschätzung ein Angebotspreis abgeleitet wird. Für die anschließende Vermarktung empfiehlt es sich, Maßnahmen, Zuständigkeiten, Rückmeldungen und den Umgang mit Besichtigungsterminen vorab festzuhalten. Das von LYOND beschriebene Erstgespräch bietet einen Anlass, solche Punkte zu klären.
Da der Anbieter sowohl Immobilien vermittelt als auch den Ankauf von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern nennt, sollte die Rolle im konkreten Geschäft eindeutig sein: Vermittelt das Unternehmen für den Eigentümer oder tritt es als Käufer auf? Bei ergänzenden Finanzierungs- und Versicherungsangeboten sind Leistungsumfang, beteiligte Partner und mögliche Kosten gesondert zu erfragen.
Vor einer Beauftragung sollten außerdem Vergütung, Vertragsdauer und vereinbarte Leistungen nachvollziehbar dokumentiert werden. Rezensionen können Hinweise auf Kommunikation und Abläufe geben, ersetzen aber kein eigenes Gespräch. Bei unterschiedlichen Erfahrungen zur Erreichbarkeit sind feste Ansprechpartner und vereinbarte Rückmeldewege besonders hilfreich.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–18:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–18:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–18:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–18:00 Uhr
- Freitag: 08:00–18:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Leistungen bietet LYOND für einen Immobilienverkauf an?
Die Website nennt Immobilienbewertung, Verkauf und Vermarktung. Das beschriebene Vermarktungskonzept beginnt mit einem Erstgespräch zur Ausgangssituation und zu den Zielen des Eigentümers. Anschließend wird eine Vorgehensweise erarbeitet. Zusätzlich nennt LYOND den Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen.
Ist die Immobilienbewertung bei LYOND kostenfrei?
Die Website bezeichnet die Immobilienbewertung als kostenfrei und unverbindlich. Konkrete Maklervergütungen oder Preise für weitere Leistungen sind in den gelieferten Texten nicht angegeben; diese sollten über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Unterstützt LYOND auch bei der Vermietung?
Ja. Die Unternehmensseite nennt Vermietung ausdrücklich als Geschäftsfeld, und das Vermarktungskonzept bezieht sich auf Verkauf und Vermietung. Eine ausgewählte Google-Rezension berichtet außerdem von einer Mietersuche nach einem Immobilienkauf.
Ist LYOND ausschließlich in Dortmund tätig?
Nein. Die Website beschreibt eine deutschlandweite Präsenz und nennt Dortmund und Ballenstedt als erste Standorte der Immobiliengruppe. Ob ein bestimmtes Objekt übernommen werden kann, sollte über das Kontaktformular direkt angefragt werden.
Seit wann besteht LYOND?
Die gelieferten Website-Texte enthalten unterschiedliche Angaben: Die Seite zur Immobiliengruppe datiert deren Entstehung auf 2016, während die Seite zum Vermarktungskonzept 2017 als Gründungsjahr nennt. Ein eindeutiges Gründungsjahr der LYOND Immobilien GmbH lässt sich daraus nicht ableiten. Eine Klärung sollte direkt über das Kontaktformular erfolgen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu LYOND Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für LYOND Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 136 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 136 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 136 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die persönliche Betreuung, schnelle Rückmeldungen und die Abwicklung von Immobiliengeschäften. Ein Bericht beschreibt Unterstützung auch nach dem Kauf und eine anschließende Mietersuche; ein weiterer schildert einen abgeschlossenen Wohnungsverkauf nach anfänglichen Rückschlägen. Kritische Beiträge betreffen die Ansprache privater Verkäufer mit Verweis auf angebliche Kaufinteressenten. Ein Rezensent berichtet von schlechter Erreichbarkeit und einem nicht wahrgenommenen Besichtigungstermin ohne Absage. Ein anderer bezweifelt aufgrund einer offenbar standardisierten Nachricht, dass ein konkreter Interessent vorhanden war. Dies sind einzelne geschilderte Erfahrungen aus einer Auswahl, keine vollständige Auswertung aller Bewertungen.
Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Herrn Patrick Filar sehr zufrieden. Er war jederzeit erreichbar und hat sich um alle Anliegen sofort gekümmert. Auch nach dem Immobilienerwerb blieb der Kontakt bestehen: Er hat mich weiterhin unterstützt und erfolgreich passende Mieter für meine Immobilie gefunden. Die gesamte Abwicklung verlief reibungslos und professionell. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Was soll ich sagen? Ich wollte meine ETW unbedingt selbst verkaufen....auf KEINEN FALL einen Makler ins Spiel bringen. Es zogen 3 Monate ins Land in denen ich gefühlte 50 Interessenten und " Wohnungs-Touris"zu Besuch/ Besichtigung da hatte. Irgendwie wollte letzten Endes niemand so richtig zuschlagen....schon wesentlich früher erhielt ich eine Nachricht von LYOND , das man sich gerne um meine Interessen kümmern möchte. Nachdem ich beschlossen hatte DOCH mit einer Agentur zu arbeiten, hab ich dann mit Herrn Kuppens kommuniziert. Sein Mitarbeiter Herr Filar nahm Kontakt auf......besuchte mich um nochmal durchzustarten. Anfangs gab es auch den ein,oder anderen Rückschlag,aber dann im Oktober war dann ein Käufer gefunden. Seit ein paar Tagen ist alles perfekt über die Bühne gegangen.....sowohl beim Notar und zum guten Schluss auch mit der Bezahlung und Übergabe. Um es auf den Punkt zu bringe
Die Zusammenarbeit mit Patrik Filar war von Anfang bis Ende hervorragend. Sehr professionelle Beratung, schnelle Rückmeldungen und ein absolut reibungsloser Ablauf. Man merkt sofort die Erfahrung und das Engagement - klare Empfehlung für alle, die eine zuverlässige und kompetente Immobilienbetreuung suchen.
Es meldete sich Jemand dieser Firma auf meine private Verkaufsanzeige, dass man einen Kunden für mein Objekt hätte. Die Erreichbarkeit für Rückfragen sowohl telefonisch, als auch per Nachricht quasi nicht vorhanden. Nach mehreren Tagen bekam ich einen Rückruf und es wurde ein Besichtigungstermin vereinbart. Hierzu erschien dann Niemand, es wurde nicht telefonisch abgesagt und erreichen konnte ich dann auch wieder Niemanden. Dafür ist mir die Zeit dann auch zu schade.
Auch ich habe eine Nachricht erhalten, die anscheinend Standartmäsig versendet wird um in Kontakt zu kommen. Da ich diese Nachricht genau so in den Bewertungen gefunden habe, zweifle ich an dem angeblichen Interessenten. Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin gerade auf Ihr für uns sehr interessantes Angebot gestoßen und habe dazu noch die ein oder andere Frage. Wir, die LYOND Immobilien GmbH, mit Sitz in Dortmund und einer Außenstelle in Leipzig suchen derzeit für einen Kunden eine passende Immobilie in Ihrer Region oder näherer Umgebung. Auf den ersten Blick scheint Ihre Anzeigenbeschreibung den Vorstellungen unseres Klienten zu entsprechen. Ist es grundsätzlich möglich einmal im Detail telefonisch über Ihr Objekt zu sprechen? Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, rufen wir Sie gerne an. Da uns unser Auftraggeber für diese Dienstleistung ein Beratungshonorar bezahlt, kommen
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Europaplatz· ca. 90 m
- Dortmund Europaplatz· ca. 90 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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