MBN Bau GmbH

Bei der Beauftragung eines Projektentwicklers in Essen sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben tatsächlich übernommen werden sollen. Projektentwicklung und schlüsselfertige Bauausführung sind nicht gleichzusetzen. Bei MBN ist diese Abgrenzung besonders relevant: Während Projektentwicklung im allgemeinen Leistungsspektrum erscheint, beschreibt die Essener Standortseite vor allem Planung, Generalunternehmerleistungen und Bauausführung. Interessenten sollten deshalb den gewünschten Leistungsumfang und die Verantwortlichkeiten für ihr Vorhaben ausdrücklich abstimmen.

Für ein schlüsselfertiges Projekt empfiehlt sich eine nachvollziehbare Beschreibung der enthaltenen Planungs- und Bauleistungen. Ebenso sollten Schnittstellen zu externen Architekturbüros, Grundlagen der Kalkulation, Terminplanung und Verfahren für Änderungen besprochen werden. Da MBN eine Prüfung externer Planungen nennt, ist insbesondere zu klären, welche Unterlagen dafür benötigt werden und wie Prüfergebnisse in die weitere Projektbearbeitung einfließen.

Bei Bestandsgebäuden sollten der vorhandene Gebäudezustand, die angestrebte Nutzung und der Untersuchungsbedarf vorab erörtert werden. Für die Auswahl geeigneter Referenzen ist die Vergleichbarkeit hinsichtlich Gebäudetyp und Aufgabenstellung wichtiger als die reine Anzahl genannter Projekte. Zum beschriebenen Partnerkonzept passen außerdem Fragen nach Abstimmungswegen, festen Ansprechpartnern und dem Umgang mit unterschiedlichen Projektinteressen. Diese Punkte dienen der organisatorischen und fachlichen Vorbereitung einer Beauftragung.