MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co.KG

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Düsseldorf sollten Eigentümer klären, welche Erfahrungen mit dem jeweiligen Stadtteil und der konkreten Objektart vorliegen. Für einen Anbieter mit Tätigkeit in Düsseldorf und der näheren Umgebung ist insbesondere die Frage sinnvoll, welche vergleichbaren Objekte bereits betreut wurden. Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke erfordern unterschiedliche Informationen für Bewertung und Vermarktung.

Eine Online-Wertermittlung kann eine erste Orientierung bieten. Vor der Festlegung eines Angebotspreises sollten Eigentümer jedoch nachfragen, welche Unterlagen, Vergleichsdaten und Objektmerkmale berücksichtigt werden und ob eine Besichtigung vorgesehen ist. Bei Mehrfamilienhäusern sind beispielsweise Vermietungsstand und Flächenangaben relevant; bei Grundstücken sollten Erschließung und Bebauungsmöglichkeiten nachvollziehbar erfasst werden.

Bei den hier genannten Präsentationsleistungen lohnt sich eine genaue Abstimmung des Umfangs. Dazu gehören Fragen nach der Erstellung virtueller Rundgänge, der Aufbereitung vorhandener Grundrisse und dem Umgang mit fehlenden Zeichnungen. Werden externe Fachleute eingebunden, sollten Auftraggeber vorab Zuständigkeiten, Kosten und eine mögliche Verrechnung mit der Provision besprechen. Anschaulich gestaltete Grundrisse ersetzen nicht die Prüfung der zugrunde liegenden Flächenangaben.

Auch die Aufgabenverteilung bei Besichtigungen, Interessentenkommunikation und Verkaufsverhandlungen sollte vor Beauftragung feststehen. Ein schriftlich nachvollziehbarer Leistungsumfang und klare Absprachen zur Berichterstattung erleichtern den Vergleich verschiedener Maklerangebote. Suchende sollten bei einer Aufnahme in die Interessentenkartei ihre Objektwünsche und den gewünschten Suchbereich möglichst konkret angeben.