Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- michaeljfranco.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Michael J. Franco Team at Compass im Überblick
Das Michael J. Franco Team at Compass ist ein Immobilienmaklerteam in New York mit Schwerpunkt auf dem Kauf und Verkauf von Luxusimmobilien in Manhattan. Die Website richtet sich an Käufer, Verkäufer und Investoren. Als Gebiete werden unter anderem Upper West Side, Greenwich Village, Chelsea, West Village und Upper East Side vorgestellt.
Michael J. Franco wird als Teamleiter und Licensed Associate Real Estate Broker geführt. Nach Angaben der Website verfügt er über mehr als zwei Jahrzehnte Berufserfahrung und einen Hintergrund in Immobilienvermittlung, Recht und Investment. Zum veröffentlichten Team gehören außerdem Miriam Richards, Greg Holzmann und Naomi Watanabe. Die Website nennt ihre jeweiligen Makler- beziehungsweise Immobilienvertriebslizenzen.
Das Team beschreibt eine Begleitung von der ersten Beratung bis zum Transaktionsabschluss und darüber hinaus. Zum dargestellten Ansatz gehören Marktinformationen und die Vermittlung von Kontakten zwischen Kaufinteressenten und Verkäufern auch vor einer öffentlichen Vermarktung. Die bereitgestellten Kundenberichte dokumentieren außerdem Miettransaktionen sowie Verkäufe und Käufe von Co-ops und Condos. Angaben zum Gründungsjahr oder zu konkreten Vergütungsmodellen enthalten die vorliegenden Quellen nicht.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: michaeljfranco.com, michaeljfranco.com, michaeljfranco.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Kauf von Luxusimmobilien in Manhattan
- Vermittlung und Vermarktung von Luxusimmobilien in Manhattan
- Begleitung von Co-op-Käufen und -Verkäufen
- Begleitung von Condo-Verkäufen
- Unterstützung bei Miettransaktionen
- Begleitung von Transaktionen mit Investmentimmobilien
- Bereitstellung von Marktinformationen
- Kontaktvermittlung zwischen Käufern und Verkäufern vor öffentlicher Vermarktung
- Organisation und Koordination von Besichtigungen
- Begleitung bis zum Transaktionsabschluss
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in New York sollte die Erfahrung zur Objektart, zum Stadtteil und zur geplanten Transaktion passen. Beim Michael J. Franco Team ist der Schwerpunkt auf Manhattan und Luxusimmobilien belegt; Kundenberichte betreffen unter anderem Co-ops und Condos. Interessenten sollten deshalb konkret nach vergleichbaren Vermittlungen im eigenen Preisrahmen und im betreffenden Gebäudeumfeld fragen, statt allein auf allgemeine Marktkenntnis zu vertrauen.
Co-ops und Condos unterscheiden sich in ihrer Eigentumsstruktur und können unterschiedliche Anforderungen an Unterlagen, Genehmigungen und Zeitabläufe stellen. Vor einer Beauftragung ist daher sinnvoll zu klären, welche Unterstützung das Team bei der Vorbereitung bietet, wer die einzelnen Schritte koordiniert und welche Aufgaben bei anderen Beteiligten liegen. Der auf der Website genannte rechtliche Hintergrund des Teamleiters sollte nicht ohne ausdrückliche Vereinbarung als Übernahme einer anwaltlichen Vertretung verstanden werden.
Verkäufer sollten sich Preisfindung, Vermarktungsplan und den Umgang mit Interessenten vor Veröffentlichung eines Angebots erläutern lassen. Käufer können nach Suchkriterien, Besichtigungsorganisation und der tatsächlichen Verfügbarkeit nicht öffentlich angebotener Objekte fragen. Solche Zugänge garantieren weder ein passendes Objekt noch einen Abschluss.
Wichtig sind außerdem klare Vereinbarungen über Vergütung, Vertragslaufzeit, mögliche Exklusivität, Ansprechpartner und Rückmeldungen. Für Miet- oder Investmentvorhaben sollte der genaue Leistungsumfang gesondert geklärt werden. Google-Bewertungen ergänzen diese Prüfung, ersetzen aber weder ein persönliches Gespräch noch die Prüfung der Beauftragungsbedingungen. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: Open 24 hours
- Tuesday: Open 24 hours
- Wednesday: Open 24 hours
- Thursday: Open 24 hours
- Friday: Open 24 hours
- Saturday: Open 24 hours
- Sunday: Open 24 hours
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
Auf welche Gebiete konzentriert sich das Michael J. Franco Team?
Die Website nennt Manhattan als Schwerpunkt und stellt unter anderem Upper West Side, Greenwich Village, Chelsea, West Village und Upper East Side vor. Ob ein konkretes Objekt außerhalb dieser Gebiete betreut wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Unterstützt das Team Käufer und Verkäufer von Co-ops?
Ja. Die bereitgestellten Google-Rezensionen beschreiben mehrere Co-op-Verkäufe sowie einen Co-op-Kauf. Ein Bericht betrifft den Verkauf einer Zwei-Schlafzimmer-Co-op in Gramercy.
Wer gehört zum veröffentlichten Team?
Die Website führt Michael J. Franco als Principal und Licensed Associate Real Estate Broker, Miriam Richards als Licensed Associate Real Estate Broker sowie Greg Holzmann und Naomi Watanabe als lizenzierte Immobilienvertriebsmitarbeiter auf.
Ist das Team auch bei Miet- und Investmentimmobilien tätig?
Die bereitgestellten Kundenberichte nennen Miettransaktionen sowie Käufe, Verkäufe und Vermietungen von Investmentimmobilien. Der Leistungsumfang für ein konkretes Vorhaben sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Welche Provisionen und Vertragsbedingungen gelten?
Die vorliegenden Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Provisionen, Vertragslaufzeiten oder Exklusivitätsvereinbarungen. Diese Informationen sollten vor einer Beauftragung direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Michael J. Franco Team at Compass
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Michael J. Franco Team at Compass liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 96 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 96 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 96 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zu Marktkenntnis, klarer Kommunikation, schneller Erreichbarkeit und der Koordination durch das Team. Mehrere Berichte betreffen Co-op-Verkäufe; ein weiterer beschreibt den Verkauf eines Condos mit anschließendem Co-op-Kauf. Hervorgehoben werden außerdem flexible Besichtigungstermine und die Abstimmung von Zeitplänen bis zum Abschluss. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche 96 Bewertungen ab und erlaubt keine Zusage vergleichbarer Ergebnisse.
Mr. Michael Franco' did a superb job handling of our recent co-op sale. He is one of the best real estate agents I have ever worked with, demonstrating unparalleled market insight and knowledge. Throughout the process, his style was relaxed yet deeply committed. He worked tirelessly—including weekends and after-hours—and accommodated every prospective buyer's viewing request until the apartment was sold. Even under pressure, he remained completely unfazed and never complained. He is one of the best agents in the Manhattan area and in the real estate industry. Michael is professional, honest, knowledgeable, and genuinely kind. His extensive experience made us incredibly lucky to have him represent our unit. He is truly excellent at his craft and an absolute joy to work with. I highly recommend him to anyone looking to buy or sell property in New York; in my opinion, he is the best ag
We hired Michael to help us sell our 2-BR coop in Gramercy, prior to our retirement and in anticipation of a move out of town. Our retirement was about 4 months away and no closing could occur prior to then. Amazingly, prior to the public listing, Michael found a buyer for whom our apartment met all their criteria. Even more amazingly, Michael and his team at Compass were able to facilitate the perfect deal for both the buyer and us. The closing process could not have been more smooth. We highly recommend Michael and his team.
Michael delivered quickly and effectively during a time when there was great uncertainty and a lot of softness in the market (I sold a co-op in the village). He was direct and clear but gave me space to decide what price to ask. He was always responsive, replying to texts or emails rapidly. His team was efficient and good and it seemed to me that he had a broad group of potential buyers and good sense of who would be interested in my apt, which had some characteristics that made it not for everyone. Bottom line: he got it sold and he was smart, professional, focused and helpful throughout.
Michael is the ultimate professional. He will communicate clearly and effectively. Whether it be a rental or a closing he will get it done. Luxury real estate is where he thrives. Townhouses, condos, apartments he can do it all. If you are looking to buy, rent or sell he and his team have got you covered.
If you are looking for the absolute best real estate team in NYC, look no further than Michael Franco, Greg Holzmann, Naomi, and their outstanding team! They guided me seamlessly through selling my condo and buying a co-op—which is notoriously challenging for first-time buyers. From day one, they understood exactly what I needed and made the entire process smooth and speedy. Greg was especially incredible, coordinating every apartment viewing with precision, sending timely reminders for each appointment, and ensuring our schedule was logical and stress-free. His attention to detail truly took the anxiety out of the whole process. I can't thank all of you enough! This team is the gold standard for NYC real estate professionals. Merci infiniment!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- 5 Av/W 17 St· ca. 40 m
- W 14 St/5 Av· ca. 180 m
- E 14 St/Union Square West· ca. 250 m
- 5 Av/W 20 St· ca. 250 m
- 5 Av/W 14 St· ca. 260 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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