Peper & Söhne

Bei der Beauftragung eines Projektentwicklers in Bremen sollte zunächst geklärt werden, welche Rolle das Unternehmen übernehmen soll: die Entwicklung mit eigener Investition, die Unterstützung als Service Developer oder einzelne Aufgaben innerhalb eines bestehenden Projekts. Peper & Söhne beschreibt alle diese Kooperationsformen. Entsprechend sollten Leistungsumfang, Zuständigkeiten und Schnittstellen zu weiteren Projektbeteiligten vorab konkret festgehalten werden.

Für die belegten Schwerpunkte Logistik und Light Industrial ist eine genaue Beschreibung der vorgesehenen Nutzung wichtig. Flächenbedarf, Gebäudelayout und technische Anforderungen sollten mit Standortwahl, Machbarkeit und Planung abgestimmt werden. Bei Handwerkerhöfen stehen dagegen die Anforderungen kleinerer Gewerbenutzer im Vordergrund. Referenzen sollten deshalb nicht nur nach Gebäudegröße, sondern auch nach vergleichbarer Nutzung betrachtet werden.

Bei Bestandsarealen und Brownfields empfiehlt es sich, den Umfang von Rückbau, Revitalisierung und Neubau sowie die damit verbundenen Kosten- und Terminannahmen ausdrücklich zu besprechen. Auch die Aufgaben bei Plan- und Baurechtsschaffung, Bauüberwachung und späterer Verwaltung sollten eindeutig zugeordnet sein.

Für Nachhaltigkeitsanforderungen ist zwischen einem Zertifizierungsziel und einem bereits vorliegenden Nachweis zu unterscheiden. Interessenten sollten projektbezogen erfragen, welche DGNB-Zertifizierung angestrebt wird, welche Prüfungen vorgesehen sind und welche Unterlagen dazu bereitgestellt werden.