Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- New York
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- sofiafalleroni.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- New York
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in New York achten sollten
Achten Sie bei Maklern in New York auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in New York
- NYC Department of Finance
Grundsteuer, Bewertung und Grundstücksdaten der Stadt
- NYC Rent Guidelines Board
Verbindliche Mietanpassungen für mietstabilisierte Wohnungen
- New York State Courts
Gerichte, Verfahren und Formulare
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für New York
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
Sofia Falleroni Senior Global Real Estate Advisor - Associate Broker at Sotheby's International Realty im Überblick
Sofia Falleroni ist Senior Global Real Estate Advisor und Associate Broker bei Sotheby’s International Realty in New York. Sie hat das Falleroni Team gegründet und konzentriert sich laut Website auf Wohnimmobilien im Luxussegment von Manhattan. Zu den belegten Tätigkeiten gehören die Begleitung von Käufen und Verkäufen sowie die Vermittlung von Mietwohnungen und Mietern. Die bereitgestellten Kundenrezensionen berichten außerdem über Wohnungskäufe in Brooklyn.
Falleroni begann ihre Immobilienlaufbahn in Italien mit internationalen Transaktionen, darunter Vermietung und Verkauf von Luxusvillen. 2005 zog sie nach New York City. Sie spricht Englisch, Italienisch, Französisch und Spanisch. Ein Schwerpunkt ihres Profils ist die Betreuung internationaler Käufer. Bei grenzüberschreitenden Erwerbsvorhaben vermittelt das Team Kontakte zu Steuerfachleuten, Immobilienanwälten und weiteren spezialisierten Beratern.
Die Website nennt Falleroni als Mitglied des Real Estate Board of New York und führt die Qualifikation REBNY Certified Negotiation Expert auf. Als Geschäftsadresse ist 650 Madison Avenue, 2. Etage, New York angegeben. Die vorliegenden Google-Daten weisen einen Bewertungsdurchschnitt von 5 von 5 Sternen bei 115 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: sofiafalleroni.com, sofiafalleroni.com, sofiafalleroni.com, sofiafalleroni.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung beim Kauf von Wohnimmobilien
- Vermittlung und Vermarktung von Wohnimmobilien zum Verkauf
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Mietersuche für Wohnungseigentümer
- Marktanalysen und Unterstützung bei der Preisfindung
- Immobilienvermarktung mit Fotografie, Verkaufsvideo und gezielten Marketingmaßnahmen
- Betreuung internationaler Immobilienkäufer
- Identifikation von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten
- Vermittlung von Kontakten zu Steuerfachleuten und Immobilienanwälten
- Organisation von Ein- und Auszügen laut Kundenrezensionen
Einordnung der Redaktion
Beratung in New York – worauf es ankommt
Wer in New York einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, ob dessen Erfahrung zur gewünschten Wohnform, zum Stadtteil und zur geplanten Transaktion passt. Beim Falleroni Team ist der Schwerpunkt auf dem Luxuswohnungsmarkt in Manhattan belegt; einzelne Rezensionen nennen auch Brooklyn. Interessenten sollten deshalb gezielt nach vergleichbaren, tatsächlich betreuten Objekten im eigenen Suchgebiet fragen. Kenntnisse eines bestimmten Gebäudes können ebenso relevant sein wie die allgemeine Marktkenntnis.
Bei New Yorker Wohnungen ist die Unterscheidung zwischen Condominium, Co-op und anderen Eigentumsstrukturen wichtig. Unterlagen, Genehmigungsabläufe, laufende Kosten und Nutzungsbedingungen können sich unterscheiden. Vor einer Zusammenarbeit sollte besprochen werden, welche Schritte das Maklerteam übernimmt, welche Unterlagen benötigt werden und welche weiteren Fachleute eingebunden werden müssen. Eine Maklerbegleitung ersetzt keine unabhängige rechtliche oder steuerliche Prüfung.
Für internationale Käufer sind außerdem Sprache, Erreichbarkeit über Zeitzonen hinweg und die Abstimmung mit externen Beratern praktische Auswahlkriterien. Falleronis Mehrsprachigkeit und die auf der Website beschriebenen Kontakte zu Steuerfachleuten und Immobilienanwälten passen zu diesem Bedarf. Umfang und Kosten dieser zusätzlichen Beratung sollten gesondert geklärt werden.
Verkäufer und Vermieter sollten sich Preisermittlung, Vermarktungsmaßnahmen, Besichtigungsorganisation und den vorgesehenen Kommunikationsrhythmus erläutern lassen. Auch Vergütung, Vertragslaufzeit und Betreuung nach Abschluss gehören vorab geklärt. Google-Bewertungen können Hinweise auf Erfahrungen geben, ersetzen aber weder ein persönliches Gespräch noch die Prüfung des konkreten Leistungsangebots.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: Open 24 hours
- Tuesday: Open 24 hours
- Wednesday: Open 24 hours
- Thursday: Open 24 hours
- Friday: Open 24 hours
- Saturday: Open 24 hours
- Sunday: Open 24 hours
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Auf welche Gebiete und Immobilien ist Sofia Falleroni spezialisiert?
Die Website nennt den Luxuswohnungsmarkt in Manhattan als Schwerpunkt. Die bereitgestellten Google-Rezensionen berichten außerdem über Wohnungskäufe in Brooklyn. Ob ein bestimmter Stadtteil oder eine konkrete Immobilie betreut wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Begleitet das Team neben Käufen auch Verkäufe und Vermietungen?
Ja. Website und Kundenberichte belegen die Begleitung von Käufen, Verkäufen und Vermietungen. Google-Rezensionen beschreiben auch die wiederholte Mietersuche für Eigentümer sowie Unterstützung bei Ein- und Auszügen.
Welche Sprachen spricht Sofia Falleroni?
Laut Website spricht Sofia Falleroni Englisch, Italienisch, Französisch und Spanisch. Welche Sprache für die laufende Betreuung durch andere Teammitglieder verfügbar ist, sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Welche Unterstützung erhalten internationale Käufer?
Die Website beschreibt die Betreuung internationaler Käufer vom Beginn des Erwerbs bis zum Abschluss und darüber hinaus. Dazu gehören die Suche nach Investitionsmöglichkeiten und Empfehlungen für Steuerfachleute, Immobilienanwälte sowie weitere auf internationale Immobilienkäufe spezialisierte Berater.
Welche Provisionen und Vertragsbedingungen gelten?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Provisionen, Vertragslaufzeiten oder Exklusivitätsbedingungen. Diese Punkte sollten vor einer Beauftragung direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Sofia Falleroni Senior Global Real Estate Advisor - Associate Broker at Sotheby's International Realty
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Sofia Falleroni Senior Global Real Estate Advisor - Associate Broker at Sotheby's International Realty liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 115 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 115 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 115 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt die Erreichbarkeit, klare Kommunikation und Begleitung während des gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprozesses hervorgehoben. Mehrere Kunden berichten von wiederholter Zusammenarbeit und Kontakt auch nach Abschluss einer Transaktion. Weitere Themen sind Kenntnisse einzelner Gebäude und des New Yorker Marktes, Unterstützung bei der Preisfindung sowie die Vermittlung von Mietern. Eine Rezension beschreibt Unterstützung beim Zuzug aus dem Ausland, eine andere die Organisation von Ein- und Auszügen. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Die Auswahl bildet nicht zwingend sämtliche Bewertungen ab; eine Rezension liegt zudem nur gekürzt vor.
We recently closed on our first (Condo-op) apartment purchase in NYC! What a process. I can't say enough about the great effort that Sofia and her team put in, that begins from the first day of showing through the closing date! My wife and I truly appreciate her interest in us as a family, our next steps, and the deep understanding that Sofia and her team have of each building and how they operate. Working through various legal teams was also a learning experience for us! We did well, and thanks only to Sofia and her team for helping us make it through!! I would certainly work with Sofia again if I had a choice. Thanks again for helping us reach the finish line on time!
Have worked with Sofia and her team for years. She's great and personable. Has helpful perspective on pricing across buying, selling and renting. She helped rent my residential unit twice to strongly qualified candidates and for a stronger price than other agents had quoted. The most impressive thing is that she follows up and stays engaged long after a deal closes and even sent small gifts. Very thoughtful. Look forward to working with her in the future for my nyc real estate needs.
My wife and I recently worked again with Sofia Falleroni and her team at Sotheby’s to sell our condo in Manhattan, and we couldn’t be more impressed with the entire experience. Sofia guided us when we bought our condo nine years ago, as well as when we bought another condo for our daughter in Brooklyn more recently, and we knew we would again get a first-class representation this time. Sofia knows the NYC real estate market inside and out. As always, she came prepared with a thorough market analysis, priced our unit competitively, and had a clear, confident strategy from day one. The listing was beautifully presented — professional photography and a sales video, a compelling description, and targeted marketing that brought in serious prospective buyers. What really sets Sofia and her team apart is the communication. We were kept informed every step of the way — showings, feedback, offe
Incredibly excellent service from Sofia and the entire Falloroni team throughout the entire process. Despite the significant time difference and other challenging circumstances Sofia, Liv and Bea and all the team were incredibly responsive and helpful throughout the entire process for finding a place to live in the city. They always listened and responded to what we were looking for. They took care of all the details which are not familiar to someone moving from overseas who is not familiar with how things work and made every step of the way as easy as possible. I have to conned the communication and responsiveness - first class and very much appreciated. I would recommend them without question - thanks again!
Sofia and team (specifically Bea) have consistently provided us top notch service. They are reliable, responsive and efficient.They have helped us with finding multiple tenants as well as handle the entire move-in move-out process for us. Their communication is clear and they make lots of effort to keep in contact and check in with us even after all these years working together. We plan to continue to rely on them for our needs. I'd highly recommend their services.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Madison Av & East 60 St· ca. 30 m
- Madison Av/E 59 St· ca. 30 m
- E 60 St/Madison Av· ca. 30 m
- Madison Av/E 60 St· ca. 40 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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