Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- München
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- spotlight-real.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- München
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in München achten sollten
Achten Sie bei Maklern in München auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in München
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München
Verkehrswertgutachten, Bodenrichtwerte, Marktanalysen
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Bayern)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bayerisches Landesamt für Statistik
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt München
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für München
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Spotlight Real Estate im Überblick
Spotlight Real Estate ist ein Immobilienmakler aus München-Bogenhausen mit einem auf der Website genannten Schwerpunkt in München-Ost und dem Umland. Inhaber ist Heiko Kaufmann, der dort als geprüfter Immobilienmakler (IHK) vorgestellt wird. Nach eigener Darstellung war er zuvor Führungskraft bei der BMW Group und investierte selbst in Immobilien, bevor er in die Immobilienvermittlung wechselte.
Zum beschriebenen Angebot gehören der Immobilienverkauf, eine kostenlose individuelle Wertermittlung einschließlich Beratung sowie ein kostenloser VIP-Suchauftrag. Registrierte Suchinteressenten sollen darüber Immobilienangebote aus München-Ost und dem Umland vor deren Veröffentlichung erhalten. Bei der Vermarktung setzt das Unternehmen nach eigener Darstellung auf die Herausarbeitung objektspezifischer Merkmale, multimediale Präsentation und zielgruppenabhängige Vertriebskanäle auch außerhalb von Immobilienportalen.
Die bereitgestellten Google-Rezensionen schildern darüber hinaus Erfahrungen mit Wohnungsverkäufen, einem Wohnungskauf und einer Vermietung. Neben Kaufmann wird darin Alina Wetter als Ansprechpartnerin genannt. Eine Rezension berichtet vom Verkauf einer Wohnung mit Erbpacht. Die vorliegenden Google-Daten weisen eine Bewertung von 5 von 5 bei 101 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: spotlight-real.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Immobilien
- Kostenlose individuelle Immobilienwertermittlung
- Beratung im Rahmen der Wertermittlung
- Multimediale Immobilienvermarktung
- Zielgruppenbezogene Vermarktung auch außerhalb von Immobilienportalen
- Kostenloser VIP-Suchauftrag mit Angeboten vor Veröffentlichung
- Begleitung beim Wohnungskauf, in Rezensionen beschrieben
- Vermietungsbegleitung einschließlich Mieterauswahl und Übergabe, in einer Rezension beschrieben
Einordnung der Redaktion
Beratung in München – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in München sollten Eigentümer zunächst klären, wie gut dessen Tätigkeit zum Standort und zur Art ihrer Immobilie passt. Für einen Anbieter mit Schwerpunkt München-Ost und Bogenhausen sind Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten im jeweiligen Teilmarkt besonders relevant. Sinnvoll ist, nach nachvollziehbaren Vergleichsfällen und der Herleitung des vorgeschlagenen Angebotspreises zu fragen. Eine kostenlose Wertermittlung, wie sie Spotlight Real Estate anbietet, sollte hinsichtlich Datengrundlage, Besichtigung und Umfang besprochen werden; sie ist nicht automatisch mit einem förmlichen Gutachten gleichzusetzen.
Beim Verkauf lohnt es sich, die angekündigte Vermarktung konkretisieren zu lassen: Welche Zielgruppen werden angesprochen, welche Unterlagen und Medien erstellt und welche Kanäle zusätzlich zu Immobilienportalen genutzt? Ebenso sollten Zuständigkeiten, Rückmeldeintervalle und die Begleitung bis zur Übergabe vor der Beauftragung geklärt werden. Vergütung, Vertragslaufzeit und der genaue Leistungsumfang gehören transparent in die Vereinbarung. Bei einer beworbenen Zufriedenheitsgarantie sind deren Bedingungen und Reichweite entscheidend.
Für Kaufinteressenten kann ein Suchauftrag den Zugang zu passenden Angeboten erleichtern. Wichtig bleiben klare Suchkriterien und die eigenständige Prüfung der Objektunterlagen. Bei Besonderheiten wie einer Wohnung mit Erbpacht sollten Interessenten nach einschlägiger Erfahrung und dem Umgang mit den zugehörigen Unterlagen fragen. Die vorliegenden Rezensionen liefern hierzu einen einzelnen Erfahrungsbericht, keinen umfassenden Nachweis einer Spezialisierung. Auch für eine Vermietung empfiehlt es sich, Auswahlverfahren und Übergabeablauf vorab zu besprechen. Bewertungen können ergänzende Anhaltspunkte geben, ersetzen aber kein persönliches Vorgespräch.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–20:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–20:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–20:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–20:00 Uhr
- Freitag: 09:00–20:00 Uhr
- Samstag: 10:00–16:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welcher Region ist Spotlight Real Estate tätig?
Die Website bezeichnet Spotlight Real Estate als Immobilienmakler aus München-Bogenhausen und nennt München-Ost sowie das Umland als Schwerpunkt.
Wer sind die genannten Ansprechpartner?
Die Website stellt Heiko Kaufmann als Inhaber und geprüften Immobilienmakler (IHK) vor. In den bereitgestellten Google-Rezensionen wird außerdem Alina Wetter als Ansprechpartnerin bei Immobiliengeschäften genannt.
Bietet Spotlight Real Estate eine kostenlose Immobilienbewertung an?
Ja. Laut Website bietet das Unternehmen eine kostenlose individuelle Wertermittlung einschließlich Beratung an.
Wie funktioniert der VIP-Suchauftrag?
Nach Angaben der Website können sich Interessenten kostenlos als VIP-Kunden registrieren. Sie erhalten Immobilienangebote für München-Ost und das Umland vor deren Veröffentlichung.
Gibt es Erfahrungen mit Vermietungen oder Wohnungen mit Erbpacht?
Eine der bereitgestellten Rezensionen beschreibt eine Vermietung mit Mieterauswahl und Wohnungsübergabe. Eine weitere berichtet vom erfolgreichen Verkauf einer Wohnung mit Erbpacht. Ob und in welchem Umfang Spotlight Real Estate einen vergleichbaren Auftrag übernimmt, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Spotlight Real Estate
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Spotlight Real Estate liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 101 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 101 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 bei 101 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt gute Erreichbarkeit, schnelle Rückmeldungen, verständliche und transparente Kommunikation sowie eine zuverlässige Begleitung hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben Heiko Kaufmann und Alina Wetter als freundlich und engagiert. Die Berichte betreffen Kauf, Verkauf und Vermietung; einzelne erwähnen Unterstützung nach dem Kauf, eine sorgfältige Mieterauswahl und den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung mit Erbpacht. Kritische Themen werden in dieser Auswahl nicht genannt. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die bereitgestellten Rezensionen, nicht auf sämtliche 101 Bewertungen.
Wir haben über Heiko Kaufmann eine Wohnung in München-Bogenhausen gekauft und können ihn und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin hat alles sehr gut funktioniert. Besonders positiv sind uns die ehrliche, bodenständige und unkomplizierte Art sowie die stets offene und transparente Kommunikation aufgefallen. Herr Kaufmann und sein Team waren jederzeit erreichbar, haben Fragen schnell beantwortet und den gesamten Kaufprozess professionell und zuverlässig begleitet. Auch nach dem Kauf standen sie uns bei offenen Punkten weiterhin unterstützend zur Seite. Diese engagierte Nachbetreuung ist keineswegs selbstverständlich und hat bei uns einen bleibenden positiven Eindruck hinterlassen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt und bedanken uns herzlich für die angenehme, vertrauensvolle und kompetente Zusammena
Frau Wetter hat uns während des gesamten Prozesses sehr freundlich und kompetent begleitet. Besonders positiv war ihre hervorragende Erreichbarkeit – bei Fragen hat sie immer schnell und hilfsbereit reagiert. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt und können Spotlight Real Estate von Herzen weiterempfehlen!
Wir waren mit der Zusammenarbeit mit Alina Wetter rundum zufrieden. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss war sie super professionell, zuverlässig und sehr engagiert. Sie hat sich immer Zeit genommen, alles verständlich erklärt und war bei Rückfragen jederzeit erreichbar. Besonders positiv: klare Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und ein sehr gutes Gespür für den Markt. Vielen Dank für die tolle Betreuung – ich würde Alina jederzeit wieder beauftragen und kann sie zu 100 % weiterempfehlen!
Einfach großartig! Vom ersten Gespräch bis zur Wohnungsübergabe an die Mieter habe ich mich durch Herrn Kaufmann und Frau Wetter bestens betreut gefühlt. Stets freundlich, schnell erreichbar und mit einem sorgfältigen Blick bei der Mieterauswahl. Die Kommunikation war unkompliziert, herzlich und zuverlässig – so wünscht man sich die Zusammenarbeit. Absolute Empfehlung!
Herr Kaufmann und Frau Wetter haben uns beim Verkauf unserer Wohnung mit Erbpacht begleitet – ein Fall, bei dem viele Makler zurückschrecken. Nicht so diese beiden: Sie sind mit Kompetenz, Geduld und einem klaren Plan an die Sache herangegangen und haben die Wohnung erfolgreich verkauft. Besonders hervorheben möchte ich ihre freundliche und unaufdringliche Art. Man fühlt sich nie unter Druck gesetzt, sondern ehrlich und bodenständig beraten. Gleichzeitig merkt man, dass sie ihr Handwerk verstehen – professionell, zuverlässig und mit einem feinen Gespür für den Markt. Wer einen Makler sucht, der nicht nur verkauft, sondern wirklich begleitet, ist bei Herrn Kaufmann und Frau Wetter bestens aufgehoben. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Lohengrinstraße· ca. 60 m
- Effnerstraße· ca. 130 m
- Bürgerpark Oberföhring· ca. 250 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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