Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Dresden
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- viarealis.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Dresden
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Dresden achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Dresden auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Dresden
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal Sachsen)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Statistisches Landesamt Sachsen
Einwohner- und Baustatistik
- Landeshauptstadt Dresden
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Dresden
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
VIAREALIS® GmbH - Immobilienmakler & Investmentberatung im Überblick
Die VIAREALIS® GmbH ist als Immobilienmakler und Investmentberater in Dresden und Dubai tätig. Das Angebot umfasst Neubau- und Bestandsimmobilien, den Verkauf von Häusern und Wohnungen sowie die Vermittlung von Mietwohnungen. Einen Schwerpunkt bildet die Vermittlung von Wohnimmobilien als Kapitalanlage. Auf der Unternehmenswebsite wird 1996 als Gründungsjahr genannt. Nach eigenen Angaben hat VIAREALIS mehr als 1.000 Wohnungen vermittelt und ein Verkaufsvolumen von 400 Millionen Euro erreicht.
In Dresden präsentiert das Unternehmen unter anderem die Projekte Stadtgärten Dresden-Tolkewitz, Wohncampus Bayrisches Viertel in der Südvorstadt und Stadtpalais am Leubnitzbach. Zum Angebot in Dubai gehören Wohnimmobilien in Dubai Marina, JLT und JVC. Die Unternehmensdarstellung betont individuelle Investitionsziele und eine langfristige Betreuung; der operative Fokus liegt laut Website auf Vermittlung und Verkauf.
Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,9 von 5 Sternen bei 110 Bewertungen aus. In der vorliegenden Rezensionenauswahl beschreiben Kunden insbesondere die Begleitung beim Wohnungskauf sowie beim Immobilienverkauf. Wiederholt werden Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und ein strukturierter Ablauf genannt.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: viarealis.de, viarealis.de, viarealis.de, viarealis.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Neubauwohnungen in Dresden
- Vermittlung von Bestandsimmobilien in Dresden
- Verkauf von Häusern und Wohnungen
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Investmentberatung für Immobilien
- Vermittlung von Neubau- und Bestandsimmobilien in Dubai
- Bereitstellung von Projektexposés
- 360°-Touren für ausgewählte Wohnungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Dresden – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Dresden sollte zunächst geklärt werden, ob Eigennutzung, Verkauf, Wohnungssuche oder Kapitalanlage im Vordergrund steht. VIAREALIS nennt Neubau- und Bestandsimmobilien sowie Investmentberatung als Schwerpunkte. Interessenten sollten deshalb konkret erfragen, welche Leistungen für ihr Vorhaben enthalten sind, wer die Betreuung übernimmt und welche Vergütung vereinbart wird. Eine nachvollziehbare Leistungsbeschreibung erleichtert den Vergleich mit anderen Angeboten.
Bei Bestandswohnungen sind neben Lage und Kaufpreis insbesondere der bauliche Zustand, der Energieausweis, laufende Kosten und absehbare Instandhaltungen relevant. Bei vermieteten Objekten sollten tatsächliche Mieteinnahmen und bestehende Mietunterlagen in die wirtschaftliche Prüfung einbezogen werden. Verkäufer sollten sich erläutern lassen, wie der Angebotspreis hergeleitet wird und welche Vermarktungsmaßnahmen vorgesehen sind.
Für die von VIAREALIS präsentierten Neubauprojekte verdienen Baubeschreibung, Fertigstellungsplanung und Zahlungsablauf besondere Aufmerksamkeit. Angaben zu erwarteten Mieten, Wertentwicklung oder Fördermöglichkeiten sind von bereits gesicherten Eigenschaften zu unterscheiden. Eine Kapitalanlage sollte auch unter Berücksichtigung von Erwerbsnebenkosten, Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung und möglichen Leerstandszeiten geprüft werden. Erwartete Einnahmen sind keine Garantie für einen bestimmten Ertrag.
Da das Unternehmen auch Immobilien in Dubai vermittelt, sollten Interessenten zusätzlich Zuständigkeiten vor Ort, laufende Kosten und die dortigen Erwerbsbedingungen klären. Eine unabhängige rechtliche und steuerliche Prüfung kann bei grenzüberschreitenden Käufen sinnvoll sein. Google-Bewertungen liefern ergänzende Erfahrungsberichte, ersetzen jedoch weder die Objektprüfung noch eine schriftliche Vereinbarung über den Leistungsumfang.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:30 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:30 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:30 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:30 Uhr
- Freitag: 09:00–17:30 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Regionen vermittelt VIAREALIS Immobilien?
Die Website nennt Dresden und Dubai. In Dresden werden unter anderem Projekte in Tolkewitz, der Südvorstadt und Leubnitz-Neuostra vorgestellt. Die Angebote in Dubai umfassen unter anderem Dubai Marina, JLT und JVC.
Unterstützt VIAREALIS auch beim Verkauf einer bestehenden Immobilie?
Ja. Die Website nennt ausdrücklich den Verkauf von Häusern und Wohnungen. In einer bereitgestellten Google-Rezension wird eine Begleitung von der Objekterfassung und Bewertung über die Kundenakquise bis zum Notartermin beschrieben. Den konkreten Leistungsumfang für Ihre Immobilie sollten Sie über das Kontaktformular erfragen.
Bietet VIAREALIS ausschließlich Kaufimmobilien an?
Nein. Neben Neubau- und Bestandsimmobilien zum Kauf nennt die Website auch Mietwohnungen in Dresden. Eine der bereitgestellten Rezensionen berichtet über die Unterstützung bei der Anmietung einer Wohnung und beim Abschluss des Mietvertrags.
Welche Informationen gibt es zum Projekt Stadtgärten Dresden-Tolkewitz?
Die Projektseite nennt drei Häuser mit insgesamt 110 Wohneinheiten, den Energiestandard KfW40 und eine geplante Fertigstellung im Jahr 2029. Dort können Interessenten ein Exposé anfordern; für ausgewählte Wohnungen sind 360°-Touren aufgeführt.
Welche Maklerprovision und Beratungskosten fallen an?
Die bereitgestellten Quellen enthalten keine konkreten Angaben zur Maklerprovision oder zu gesonderten Beratungskosten. Fragen Sie die für Ihr Vorhaben geltenden Konditionen direkt über das Kontaktformular an.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu VIAREALIS® GmbH - Immobilienmakler & Investmentberatung
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für VIAREALIS® GmbH - Immobilienmakler & Investmentberatung liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 110 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 110 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 110 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zu Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung, verständlichen Antworten und einer strukturierten Abwicklung. Mehrere Kunden berichten über Wohnungskäufe; eine Rezension beschreibt zusätzlich einen Immobilienverkauf und die Anmietung einer Wohnung. Dort werden Objekterfassung, Bewertung, Kundenakquise, Videoeinsatz und die Begleitung bis zum Notartermin beziehungsweise Mietvertragsabschluss genannt. Kritische Aspekte werden in dieser Auswahl nicht angesprochen. Sie bildet nicht die Gesamtheit der Bewertungen ab.
Meine Frau und ich möchten uns bei VIAREALIS herzlich für die vertrauensvolle und professionelle Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Immobilie und der Anmietung einer Wohnung bedanken. Herr Hartmann und im Besonderen Herr Neubert haben sich von der Objekterfassung, der Bewertung, der Kundenakquise bis hin zum Notartermin und dem Abschluss eines Mietvertrages mit großem Engagement um alle nötigen Schritte gekümmert. Dabei wurden auch moderne Akquisitionsmittel (Video) verwendet. Jederzeit hatten wir ein sicheres Gefühl, zu einem erfolgreichen Abschluss zu kommen. Wir können VIAREALIS uneingeschränkt als kompetenten Immobilienmakler empfehlen.
Vielen Dank,an dich Falko, für die super Betreuung beim Immobilienkauf. Ich bin durch eine positive Empfehlung zu dir gekommen und kann das jetzt genauso weitergeben. Herr Glaser war immer erreichbar, hat sich um alles gekümmert und alles verständlich erklärt. Auch das Team von der Viarealis war super freundlich und top im Umgang. Die Zusammenarbeit war echt angenehm und unkompliziert. Ich würde jederzeit wieder bei der Viarealis kaufen und kaufe auch gerne wieder. Vielen Dank nochmal!
Wir haben über die VIAREALIS® GmbH unsere Wohnung gekauft und sind wirklich rundum zufrieden. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss lief alles absolut professionell, transparent und sehr angenehm ab. Besonders gefallen hat uns die persönliche Betreuung – Fragen wurden immer schnell beantwortet und man hatte jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der gesamte Kaufprozess wurde sehr strukturiert begleitet, sodass wir uns um vieles gar nicht selbst kümmern mussten. Man merkt einfach, dass hier mit viel Erfahrung, Engagement und Herz gearbeitet wird. Wir können die VIAREALIS daher uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Unterstützung beim Kauf unserer Wohnung!
Ich habe kürzlich eine Wohnung über Viarealis in Dresden gekauft und bin rundum begeistert von der gesamten Erfahrung. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss war die Betreuung durchweg professionell, transparent und unglaublich engagiert. Besonders hervorheben möchte ich die schnelle Erreichbarkeit, die klaren Antworten auf alle meine Fragen und das Gefühl, jederzeit bestens begleitet zu sein. Der gesamte Kaufprozess wurde strukturiert und zuverlässig organisiert, sodass ich mich zu jeder Zeit sicher gefühlt habe. Was für mich den Unterschied gemacht hat, war die Kombination aus hoher fachlicher Kompetenz und echter Kundenorientierung – man merkt einfach, dass hier mit Leidenschaft gearbeitet wird. Ich kann Viarealis uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen zusammenarbeiten!
Habe kürzlich meine erste Immobilie über VIAREALIS erworben und bin sehr zufrieden. Kann es bedingungslos weiterempfehlen. Sehr nette und kompetente Mitarbeiter, stets erreichbar und für alle Fragen zu haben. Es wurde die aktuelle Lage beurteilt und dann maßgerecht eine Immobilie für mich vorgeschlagen. Vielen Dank an dieser Stelle an Herrn Lehnert für die tolle Beratung!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Schillerplatz· ca. 120 m
- DD Blasewitz Schillerplatz· ca. 130 m
- DD Blasewitz Schillerplatz 3· ca. 140 m
- DD Blasewitz Schillerplatz 96· ca. 200 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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