Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Berlin
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.werneburg-immobilien.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Berlin
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Berlin achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Berlin auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Berlin in Zahlen
- Einwohner
- rund 3,9 Mio. (Ende 2024) Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 % Quelle: Senatsverwaltung für Finanzen Berlin
- Maklerprovision beim Kauf
- bei Wohnungen/Einfamilienhäusern hälftige Teilung (§ 656c BGB) Quelle: BGB
- Mietpreisbremse
- gilt im gesamten Stadtgebiet Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
Wichtige Stellen in Berlin
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Bodenrichtwerte (BORIS Berlin / Geoportal)
Kostenlose Online-Abfrage
- Grundbuchämter bei den Amtsgerichten
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- Bauaufsicht der Bezirksämter
Bauanträge und Bauakten je Bezirk
- Energieberatung der Verbraucherzentrale Berlin
Anbieterunabhängige Erstberatung
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Berlin
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
- Grundstücksmarktbericht Berlin (Gutachterausschuss)
- Berliner Mietspiegel
- Bodenrichtwerte im Geoportal Berlin
Bezirke
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Kurzporträt
WERNEBURG IMMOBILIEN im Überblick
WERNEBURG IMMOBILIEN ist ein Immobilienmakler in Berlin und laut eigener Website seit 1996 tätig. Das Unternehmen begleitet den Verkauf von Wohnungen und Häusern und verweist außerdem auf Angebote zum Grundstücksverkauf. Regional nennt die Website Berlin und Umgebung sowie insbesondere Treptow, Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf.
Beim Wohnungsverkauf reicht die beschriebene Betreuung von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe. Auch der Verkauf vermieteter Wohnungen wird ausdrücklich angesprochen. Für Hausverkäufer nennt das Unternehmen unter anderem die Suche nach Kaufinteressenten und die Durchführung von Kaufpreisverhandlungen.
Ein weiterer Tätigkeitsbereich ist die Vermietung. Das veröffentlichte Festpreis-Angebot umfasst Mietwertermittlung, Exposé, Werbung, Besichtigungen, Bewerberprüfung, Mietvertragserstellung und dokumentierte Übergabe. Daneben beschreibt die Website technische und kaufmännische Verwaltungsleistungen, darunter Handwerkerbeauftragung, Nebenkostenabrechnungen und WEG-Management. Der konkrete Verwaltungsumfang wird vertraglich vereinbart.
Auf der Website werden Geschäftsführer Alexander Werneburg sowie Mitarbeitende für juristische, kaufmännische und organisatorische Aufgaben vorgestellt. Ergänzend stehen kostenlose Ratgeber und Checklisten zu Verkauf, Vermietung und weiteren Immobilienthemen bereit.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: werneburg-immobilien.de, werneburg-immobilien.de, werneburg-immobilien.de, werneburg-immobilien.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Wohnungen, einschließlich vermieteter Wohnungen
- Hausverkauf mit Interessentensuche und Kaufpreisverhandlungen
- Grundstücksverkauf
- Immobilienbewertung und Mietwertermittlung
- Vermietung mit Exposé und Werbung in Online- und Druckmedien
- Besichtigungen und Prüfung von Mietbewerbern nach Eigentümervorgaben
- Mietvertragserstellung und auf Wunsch Kautionsabwicklung
- Immobilienübergabe mit Protokoll im Vermietungsservice
- Technische Verwaltung mit Angebotsvergleich sowie Handwerker- und Sanierungsbeauftragung
- Kaufmännische Verwaltung mit Nebenkostenabrechnungen, Mahnwesen und WEG-Management
Einordnung der Redaktion
Beratung in Berlin – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Berlin sollte zunächst geklärt werden, welche Leistung tatsächlich benötigt wird: Verkauf, Neuvermietung oder laufende Verwaltung. WERNEBURG IMMOBILIEN beschreibt alle drei Bereiche. Gerade deshalb ist es sinnvoll, Zuständigkeiten, Vergütung und Leistungsgrenzen vor der Beauftragung schriftlich festzuhalten. Ein Vermietungspaket ist nicht automatisch mit einer dauerhaften Mietverwaltung gleichzusetzen.
Für einen Verkauf sollten Eigentümer nachfragen, auf welchen Objektdaten und Vergleichswerten die Preisempfehlung beruht und wie die Vermarktung geplant ist. Bei Wohnungen sind zudem die Unterschiede zwischen vermieteten und bezugsfreien Objekten relevant. Da der Anbieter vermietete Wohnungen ausdrücklich anspricht, lässt sich im Erstgespräch konkret nach dem Vorgehen bei dieser Objektart fragen. Auch die Organisation von Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und Übergabe sollte nachvollziehbar erläutert werden.
Bei der Vermietung lohnt ein genauer Blick auf die enthaltenen Leistungen des angekündigten Festpreis-Angebots. Zu klären sind insbesondere die tatsächliche Vergütung, mögliche Zusatzleistungen, die Kriterien der Bewerberprüfung und der Umgang mit der Kaution. Für Verwaltungsaufträge sollten Eigentümer außerdem festlegen, welche Handwerkerleistungen beauftragt werden dürfen und wie Abrechnungen und Rückmeldungen erfolgen.
Regionale Website-Seiten können ein Ausgangspunkt für Fragen zur Erfahrung im jeweiligen Berliner Teilmarkt sein. Google-Bewertungen ergänzen diesen Eindruck, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots. Die bereitgestellte Rezensionsauswahl bildet nicht sämtliche Kundenkontakte ab. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Gebieten ist WERNEBURG IMMOBILIEN tätig?
Die Website nennt Berlin und Umgebung. Eigene regionale Verweise bestehen für Treptow, Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Ob ein konkretes Objekt außerhalb dieser Gebiete übernommen wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Begleitet das Unternehmen auch den Verkauf vermieteter Wohnungen?
Ja. Die Website spricht die Besonderheiten beim Verkauf von Mietwohnungen ausdrücklich an. Für Wohnungsverkäufe wird eine Begleitung von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe beschrieben.
Was enthält das Festpreis-Angebot für Vermieter und wie hoch ist der Preis?
Genannt werden Mietwertermittlung, Exposé, Werbung in Online- und Druckmedien, Besichtigungen, Bewerberprüfung nach Eigentümervorgaben, Mietvertragserstellung und Übergabeprotokolle. Auf Wunsch wird auch die Kaution abgewickelt. Das Angebot wird als unabhängig von der Immobiliengröße beschrieben; ein konkreter Betrag steht nicht im gelieferten Text. Dieser sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Übernimmt WERNEBURG IMMOBILIEN auch Verwaltungsaufgaben?
Die Website nennt technische und kaufmännische Verwaltung. Dazu gehören unter anderem Angebotsvergleiche, die Beauftragung von Handwerkern und Sanierungsmaßnahmen, Nebenkostenabrechnungen, Mahnwesen und WEG-Management. Welche Aufgaben übernommen werden, wird im Vertrag festgelegt.
Gibt es eine kostenlose Immobilienbewertung?
Die Website bietet den Einstieg in eine Immobilienbewertung als kostenlos und unverbindlich an. Einzelheiten zu Verfahren und Umfang sind im gelieferten Text nicht erläutert und können über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu WERNEBURG IMMOBILIEN
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für WERNEBURG IMMOBILIEN liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 170 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 170 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 5 von 5 Sternen bei 170 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt freundliche und transparente Kommunikation, Erreichbarkeit, zügige Rückmeldungen sowie gut vorbereitete und organisierte Besichtigungen hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben, dass sich die Ansprechpartner Zeit für Fragen genommen hätten. Positive Erfahrungen werden sowohl aus Käufersicht als auch bei der Wohnungssuche geschildert. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor; daraus lässt sich keine Aussage über sämtliche Bewertungen ableiten.
Wir haben Herrn Wernerburg als äußerst höflichen, engagierten und zuverlässigen Immobilienmakler kennengelernt. Besonders positiv hervorheben möchten wir, dass wir uns auch auf der Käuferseite während des gesamten Prozesses hervorragend betreut und jederzeit gut abgeholt gefühlt haben. Herr Wernerburg war stets erreichbar, sehr bemüht und hat unsere Fragen freundlich, transparent und kompetent beantwortet. Die Zusammenarbeit war nicht nur professionell, sondern hat auch menschlich wirklich viel Freude gemacht. Vielen Dank für die angenehme Begleitung! Bei einem zukünftigen Immobilienkauf könnten wir uns sehr gut vorstellen, erneut mit Herrn Wernerburg zusammenzuarbeiten. Eine klare Empfehlung!
Sehr angenehme Besichtigung! Herr Werneburg war bestens vorbereitet, äußerst freundlich und hat sich viel Zeit genommen. Die Kommunikation war unkompliziert, transparent und professionell. Alle Fragen wurden kompetent beantwortet, und der gesamte Ablauf war angenehm und unkompliziert. So wünscht man sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienbüro. Vielen Dank – klare Empfehlung!
Sie sind die Besten. Ich bin sehr froh darüber, dass mein erster Gedanke – wann immer ich eine Investition tätigen möchte – stets der ist, ihre Website zu besuchen. Sie sind absolute Profis und reagieren immer umgehend, sei es per E-Mail oder telefonisch. Ich kann sie wärmstens empfehlen. Ich bin sehr sehr zufrieden ! Danke :)
Vollständig zufrieden! Angefangen bei Frau Schewe die sich Zeit für Anliegen und Rückfragen genommen, und sogar den Besichtigungstermin abermals (telefonisch!) bestätigt hat. Zu Herrn Werneburg selbst, der mich maximal emphatisch und ehrlich durch die Besichtigung geführt und eine schnelle, professionelle Abwicklung garantiert hat. Jederzeit wieder.
Ich bin schon länger auf Wohnungssuche und war positiv überrascht, wie freundlich, transparent und professionell Werneburg Immobilien arbeitet. Die Kommunikation war super angenehm und zuverlässig. Die Besichtigung mit Herrn Werneburg war sehr gut organisiert, entspannt und persönlich. Er hat sich Zeit genommen, alle Fragen zu beantworten, und man merkt sofort, dass ihm sowohl die Wohnung als auch die Mieter wirklich wichtig sind. Vielen Dank für die tolle Betreuung, so wünscht man sich eine Wohnungssuche!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Marientaler Str.· ca. 60 m
- Kiefholzstr./Baumschulenstr.· ca. 170 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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