Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Graz
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- wesiak.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Graz
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Graz achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Graz auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Graz
- Stadt Graz
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Statistik Steiermark
Daten zu Wohnbestand und Markt
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Graz
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Kurzporträt
WESIAK Group im Überblick
Die WESIAK Group ist eine Immobilienunternehmensgruppe mit Standorten in Graz, Wien und Klagenfurt. Das Unternehmen wurde laut eigener Darstellung 1979 von Winfried Wesiak gegründet und ab 1985 gemeinsam mit Michael Spazierer zur Unternehmensgruppe ausgebaut. Der Grazer Standort befindet sich in der Stubenberggasse 5. Nach Angaben der Website arbeiten mehr als 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an den drei Standorten.
Die Maklertätigkeit umfasst die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Büros und Anlegerwohnungen. Daneben gehören Hausverwaltung, Bauträgerprojekte, Bauherrenmodelle, Immobilienbewertung und der direkte Immobilienankauf zum Angebot. In der Verwaltung nennt das Unternehmen Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung sowie technische Betreuung. Die Bewertung erfolgt laut Website durch beeidete, gerichtlich zertifizierte Sachverständige.
Ein weiterer Schwerpunkt ist die Sanierung und Revitalisierung bestehender Gebäude. Zu den veröffentlichten Referenzen zählen das Palais Kazianer und die Dominikanerkaserne in Graz. Für Vermietung und Verkauf weist die Teamseite eine eigene Abteilung unter der Leitung von Michaela Schweiger aus. Damit verbindet die Gruppe Immobilienvermittlung mit Leistungen rund um Entwicklung, Sanierung und laufende Bewirtschaftung.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: wesiak.com, wesiak.com, wesiak.com, wesiak.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermietung von Wohnungen, Häusern, Büros und Anlegerwohnungen
- Verkauf von Wohnungen, Häusern, Büros und Anlegerwohnungen
- Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung
- Technische Betreuung von Immobilien
- Entwicklung und Realisierung von Wohn-, Büro- und Geschäftsimmobilien
- Bauherrenmodelle
- Sanierung und Revitalisierung bestehender Gebäude
- Immobilienbewertung durch beeidete, gerichtlich zertifizierte Sachverständige
- Direkter Immobilienankauf
Einordnung der Redaktion
Beratung in Graz – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Graz sollte zunächst geklärt werden, welche Leistung tatsächlich benötigt wird: Wohnungssuche, Vermietung, Verkauf oder eine gesonderte Bewertung. Bei einem Anbieter wie der WESIAK Group, der zusätzlich als Bauträger, Hausverwalter und direkter Käufer auftritt, ist die Rolle im konkreten Geschäft besonders wichtig. Interessenten sollten erfragen, welche Gesellschaft Vertragspartner wird und ob ein eigenes Projekt oder eine Immobilie eines Dritten angeboten wird.
Für einen Vermittlungsauftrag empfiehlt es sich, Leistungsumfang, Laufzeit, mögliche Exklusivität und Kosten vorab schriftlich festzuhalten. Die Website nennt provisionsfreie Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger; daraus lässt sich keine generelle Provisionsfreiheit für sämtliche Vermittlungsangebote ableiten. Auch Kaufpreis oder Miete sollten getrennt von Betriebs-, Stellplatz- und sonstigen Nebenkosten betrachtet werden.
Bei Altbau- und Sanierungsobjekten sind Zustand, dokumentierte Arbeiten, Energieausweis und absehbarer Instandhaltungsbedarf wichtige Prüfpunkte. Bei Neubauprojekten sollten Baubeschreibung, Fertigstellungsstand und Übergabetermin nachvollziehbar sein. Wer eine Anlegerwohnung oder ein Bauherrenmodell erwägt, sollte die zugrunde gelegten Erträge, laufenden Kosten, Finanzierung und Risiken unabhängig prüfen lassen; steuerliche Fragen gehören in eine individuelle Fachberatung.
Da Vermittlung und spätere Verwaltung unterschiedliche Aufgaben haben, sollten auch Zuständigkeiten nach der Übergabe geklärt werden. Sinnvoll sind konkrete Fragen zu Ansprechpartnern, Meldung technischer Probleme und vereinbarten Rückmeldungen. Eine Immobilienbewertung sollte hinsichtlich Zweck, Umfang und Kosten gesondert abgestimmt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–13:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt die WESIAK Group?
Die Website nennt die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Büros und Anlegerwohnungen. Zusätzlich werden eigene Bauträgerprojekte und Eigentumswohnungen angeboten.
Wer ist in Graz für Vermietung und Verkauf zuständig?
Die Teamseite nennt Michaela Schweiger als Abteilungsleiterin Vermietung und Verkauf. Außerdem sind Alexandra Schirer, Raluca Csarno, Katharina Schurl und Stefan Klauber diesem Bereich zugeordnet.
Sind Immobilienkäufe bei WESIAK provisionsfrei?
Die Website bewirbt Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger als provisionsfrei. Eine allgemeine Aussage zur Provisionsfreiheit sämtlicher Angebote enthalten die gelieferten Quellen nicht. Die Konditionen eines konkreten Objekts sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Bietet WESIAK neben der Vermittlung auch Verwaltung und Bewertung an?
Ja. Genannt werden Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung einschließlich technischer Betreuung sowie Immobilienbewertungen durch beeidete, gerichtlich zertifizierte Sachverständige. Leistungsumfang und Kosten im Einzelfall gehen aus den gelieferten Quellen nicht hervor und sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Wo befindet sich das Grazer Büro und wann ist es geöffnet?
Der Grazer Standort liegt in der Stubenberggasse 5, 8010 Graz. Die veröffentlichten Büroöffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 17:00 Uhr und Freitag von 08:00 bis 13:00 Uhr.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu WESIAK Group
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für WESIAK Group liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,1von 5 bei Google · 240 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 240 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,1 von 5 Sternen bei 240 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden mehrfach die persönliche Betreuung, Hilfsbereitschaft und schnelle Rückmeldungen hervorgehoben. Besonders häufig wird Frau Schirer im Zusammenhang mit Beratung, Wohnungssuche und der Bearbeitung von Anliegen positiv genannt. Eine kritische Rezension berichtet dagegen von einer unbeantworteten Meldung zu einem Ameisenproblem und bemängelt die Kommunikation der Hausverwaltung. Außerdem werden dort die monatlichen Stellplatzkosten als zu hoch empfunden. Die Aussagen betreffen sowohl Vermittlung als auch Verwaltung. Es handelt sich um eine Auswahl von Rezensionen, nicht um eine vollständige Auswertung aller Bewertungen.
Ich bin mit der Betreuung durch Immobilien Wesiak und insbesondere Frau Schirer äußerst zufrieden. Frau Schirer hat den gesamten Ablauf mit großer Kompetenz, Flexibilität und viel Engagement begleitet. Sie war jederzeit erreichbar, hat sich sehr fleißig um alle Anliegen gekümmert und stets eine passende Lösung gefunden. Man merkt, dass ihr die Zufriedenheit ihrer Kunden wirklich am Herzen liegt. Ich kann Immobilien Wesiak und Frau Schirer uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Meine Erfahrung mit dieser Hausverwaltung war leider nicht positiv. Als ich ein ernstes Problem mit Ameisen in meiner Wohnung hatte, die sogar aus der Wand kamen und sich in der gesamten Wohnung ausbreiteten, habe ich dies per E-Mail gemeldet. Die Ameisen waren überall – auf der Arbeitsfläche, in den Schränken und sogar bei den Lebensmitteln. Es war kaum möglich, Essen offen stehen zu lassen. Leider habe ich auf meine E-Mail keinerlei Antwort erhalten. Wenn es jedoch um Anliegen geht, die im Interesse der Hausverwaltung sind, erhält man sehr schnell mehrere E-Mails. Bei Problemen der Mieter fühlt man sich dagegen leider nicht ernst genommen. Zusätzlich finde ich die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz mit 109 € pro Monat deutlich zu hoch. Für diesen Preis hätte ich einen besseren Service und eine zuverlässigere Kommunikation erwartet. Ich hoffe, dass die Hausverwaltung ihren Kunde
Ich wohne erst seit Kurzem in einer Wesiak-Wohnung und bin sehr zufrieden. Besonders Frau Schirer ist eine unglaublich nette, sehr bemühte und vor allem hilfsbereite Person. Bei Fragen oder Anliegen bekommt man immer schnell Unterstützung. So einen freundlichen und engagierten Kontakt kann man sich nur wünschen. Ich kann Frau Schirer und die Hausverwaltung absolut weiterempfehlen!
Mehr als zufrieden mit der Firma, bei Problemen kann man sich melden und erhält direkt eine Nachricht dazu. Erledigt wird alles sehr schnell. Positiv überrascht. Auf jeden Fall zu empfehlen. LG an Fr. Schierer, tolle Marklerin
Frau Schirer ist eine sehr engagierte Maklerin, bei der ich mich rundum gut beraten und bestens aufgehoben gefühlt habe. Ich habe dank ihr eine tolle Wohnung gefunden.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Jakominiplatz· ca. 140 m
- Gutes aus meiner Region· ca. 130 m
- Zeit-Hilfs-Netz· ca. 130 m
- Opernring· ca. 140 m
- Graz Jakominiplatz D· ca. 140 m
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Fragen an das Unternehmen
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